版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
PAGEPAGE1农田租赁协议(参考)甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的农田出租给乙方使用、经营的事宜,达成如下协议:第一条土地基本情况1.1甲方出租给乙方的农田位于_______省(自治区、直辖市)_______市(县)_______乡(镇)_______村,土地面积为_______亩(具体面积以土地管理部门测绘数据为准)。1.2土地用途:乙方租赁该农田仅限于农业生产,未经甲方书面同意,乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁协议。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准:乙方按照每年每亩人民币_______元的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式:乙方应于每年_______月_______日前将当年租金一次性支付给甲方。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证出租的土地符合国家土地管理法规定,保证乙方在租赁期间能够正常使用土地。4.2甲方应在租赁期间负责土地的维修、养护,确保土地处于适耕状态。4.3甲方有权按照国家政策调整土地租赁价格,但调整幅度不得高于当地政府规定的上限。4.4甲方有权对乙方的生产经营情况进行监督检查,乙方应予以配合。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内依法使用、经营土地,享有经营收益。5.2乙方应按照国家法律法规和土地租赁合同的约定,合理使用土地,不得损害土地资源。5.3乙方应按照约定支付租金,逾期支付的,应承担滞纳金。5.4乙方在租赁期间不得将土地转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.5乙方在租赁期满或合同提前解除时,应将土地恢复原状,并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议租金总额的_______%。6.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________签订日期:__________2024带目录带附件详细版-农田租赁协议(参考)目录一、前言二、定义与术语三、土地租赁基本信息四、租赁期限与续租五、租金及支付方式六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件前言本协议(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年签署:甲方(出租方):[甲方全称]乙方(承租方):[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[具体地点]的农田,并愿意出租给乙方使用;乙方愿意租赁并按照约定的条件使用该农田。双方本着平等自愿的原则,达成如下协议:一、定义与术语1.1农田:指甲方拥有并出租给乙方使用的位于[具体地点]的农业用地。1.2租赁期:指甲方将农田出租给乙方的期限,自[开始日期]至[结束日期]。1.3租金:指甲方根据本协议收取的农田使用费。1.4正常使用:指甲方和乙方按照本协议约定及农业用途对农田的使用。二、土地租赁基本信息2.1土地位置:[具体地点]2.2土地面积:[具体面积]2.3土地用途:乙方租赁该农田仅限于农业生产,未经甲方书面同意,乙方不得改变土地用途。三、租赁期限与续租3.1租赁期限:本协议租赁期限为[具体年数],自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2续租:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前[提前通知月数]个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁协议。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金标准:乙方按照每年每亩人民币[具体金额]的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式:乙方应于每年[具体月份]日前将当年租金一次性支付给甲方。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。五、甲方的权利与义务5.1甲方保证出租的土地符合国家土地管理法规定,保证乙方在租赁期间能够正常使用土地。5.2甲方应在租赁期间负责土地的维修、养护,确保土地处于适耕状态。5.3甲方有权按照国家政策调整土地租赁价格,但调整幅度不得高于当地政府规定的上限。5.4甲方有权对乙方的生产经营情况进行监督检查,乙方应予以配合。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内依法使用、经营土地,享有经营收益。6.2乙方应按照国家法律法规和土地租赁合同的约定,合理使用土地,不得损害土地资源。6.3乙方应按照约定支付租金,逾期支付的,应承担滞纳金。6.4乙方在租赁期间不得将土地转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除时,应将土地恢复原状,并办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议租金总额的[违约金比例]%。7.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。十、附件10.1土地使用规划图10.2租金支付凭证样本10.3土地维修养护标准甲方(盖章):[甲方全称]乙方(盖章):[乙方全称]法定代表人(或授权代表):[甲方授权代表姓名]法定代表人(或授权代表):[乙方授权代表姓名]签订日期:[签订日期]附件内容请参考正文中的描述。附件列表:1.土地使用规划图2.租金支付凭证样本3.土地维修养护标准违约行为罗列及违约行为的认定:1.逾期支付租金:乙方未在约定的支付期限内支付租金,经甲方催告后仍未支付,视为违约。2.未合理使用土地:乙方未按照国家法律法规和土地租赁合同的约定合理使用土地,导致土地资源损害,视为违约。3.转租、转让、抵押或处置土地:乙方在租赁期间将土地转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方,视为违约。4.未恢复土地原状:乙方在租赁期满或合同提前解除时,未将土地恢复原状,视为违约。法律名词及解释:1.合同法:指调整合同关系的法律规范的总称,包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.土地管理法:指调整土地管理关系的法律规范的总称,包括土地的权属、利用、保护等方面的规定。3.适耕状态:指土地具备正常耕作的条件,包括土壤肥力、灌溉设施、排水设施等。4.违约金:指违约方应向守约方支付的一定金额,作为违约责任的承担方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.土地使用权的确认:在签订合同前,双方应核实土地使用权的归属,确保甲方拥有出租土地的权利。2.土地质量的保证:甲方应确保土地质量符合农业生产的需要,乙方应在租赁前对土地进行实地考察。3.租金支付的管理:乙方应按时支付租金,甲方应提供正规发票或收据,确保租金支付的合法性和安全性。4.土地维修养护的责任:双方应明确土地维修养护的责任人和标准,确保土地的可持续利
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年度仓库租赁与物流咨询服务合同
- 2024年度网络安全设备部署与维护协议2篇
- 2024年度网络购物平台与商家合作协议
- 2024中国石化胜利石油工程限公司毕业生招聘80人易考易错模拟试题(共500题)试卷后附参考答案
- 2024中国民航机场建设集团限公司校园招聘304人易考易错模拟试题(共500题)试卷后附参考答案
- 2024中国农业科学院西部农业研究中心(科技援疆指挥部)招聘财务工作人员易考易错模拟试题(共500题)试卷后附参考答案
- 2024下半年山东高速集团限公司校园招聘博士研究生专场招聘13人易考易错模拟试题(共500题)试卷后附参考答案
- 2024上半年江苏南通交通建设投资集团限责任公司招聘60人易考易错模拟试题(共500题)试卷后附参考答案
- 2024年度电力设施安全评估与检测合同
- 2024年度产品代理合同:电子产品代理销售协议与市场exclusivity
- 19《我们的大脑》(说课稿)2024-2025学年苏教版(2017)科学五年级上册
- 湖北省“荆、荆、襄、宜四地七校考试联盟”2024-2025学年高二上学期期中联考英语试卷 含解析
- 大学生职业规划大赛成长赛道
- 2024至2030年中国方形保鲜盒数据监测研究报告
- 北京市海淀区2024-2025学年高三第一学期期中练习语文试卷含答案
- 天津市河西区2023-2024学年九年级上学期期中英语试题
- 8.3 法治社会 课件高中政治统编版必修三政治与法治
- 2024年广东佛山三水区乐平镇人民政府政府雇员招聘9人易考易错模拟试题(共500题)试卷后附参考答案
- 第八课 法治中国建设 课件高考政治一轮复习统编版必修三政治与法治
- JGJ162-2008-建筑施工模板安全技术规范
- 2024年山西省文化旅游投资控股集团限公司校园招聘120人高频难、易错点500题模拟试题附带答案详解
评论
0/150
提交评论