咖啡馆店面租赁合同

PAGEPAGE1咖啡馆店面租赁合同（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的咖啡馆店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁店面1.1甲方出租给乙方的咖啡馆店面位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元（大写：________________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________，账户名称：__________，账号：__________。三、押金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于__________个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁店面的使用4.1乙方租赁店面的用途仅限于经营咖啡馆，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途或转租他人。4.2乙方应按照甲方提供的店面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得对店面结构进行改动或增设他物。4.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用店面及公共设施，并承担因使用不当造成的损失。五、甲方权利与义务5.1甲方保证对出租的店面享有合法出租的权利，并保证店面不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责店面及附属设施的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用店面，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间内按照本合同的约定使用店面，并享有店面的经营收益。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。6.3乙方应合理使用店面及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。6.4乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需要提前解除或变更本合同的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面协议予以变更或解除。7.2租赁期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供店面或干涉乙方正常经营的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。8.2乙方未按约定支付租金或押金的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-咖啡馆店面租赁合同（完整版合同模板）目录一、合同双方基本信息二、租赁店面三、租金及支付方式四、押金五、租赁店面的使用六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的变更、解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租赁店面2.1甲方出租给乙方的咖啡馆店面位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于__________个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。五、租赁店面的使用5.1乙方租赁店面的用途仅限于经营咖啡馆，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途或转租他人。5.2乙方应按照甲方提供的店面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得对店面结构进行改动或增设他物。六、甲方权利与义务6.1甲方保证对出租的店面享有合法出租的权利，并保证店面不存在任何权属纠纷。6.2甲方负责店面及附属设施的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期间内按照本合同的约定使用店面，并享有店面的经营收益。7.2乙方应按照约定支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需要提前解除或变更本合同的，应提前__________日书面通知对方。九、违约责任9.1甲方未按约定提供店面或干涉乙方正常经营的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。9.2乙方未按约定支付租金或押金的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、附件附件一：店面平面图附件二：租赁店面附属设施清单请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：店面平面图2.附件二：租赁店面附属设施清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定提供店面或干涉乙方正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或押金的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其出租给承租方使用、收益的一方。3.承租方：指支付租金，使用、收益租赁物的一方。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的钱款。6.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向另一方支付的钱款。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付：确保租赁物交付时符合合同约定的状态，如有损坏或缺失，应在合同中明确记录并及时修复或更换。2.租金支付：确保按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有逾期支付，应及时与出租方沟通并支付相应违约金。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，确保按照合同约定将租赁物交还给出租方，并及时办理押金退还手续。4.合同变更或解除：如有特殊情况需要提前解除或变更合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议予以变更或解除。解决方法：1.对于租赁物交付问题，应在合同中明确记录并及时修复或更换。2.对于租金支付问题，应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有逾期支付，应及时与出租方沟通并支付相应违约金。3.对于押