商品房购房合同

PAGEPAGE1商品房购房合同本合同由以下双方于2024年3月12日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________鉴于甲方是商品房的所有者，愿意出售该商品房，乙方愿意购买该商品房，甲乙双方经友好协商，就商品房的购买事宜达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1商品房位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商品房的结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，朝向为_______。1.3商品房已取得房地产权证，证号为_______。第二条商品房购买价格2.1乙方购买该商品房的总价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付方式为一次性付款。第三条商品房交付3.1甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲方应将房地产权证原件、房屋钥匙等交付给乙方。第四条商品房质量保证4.1甲方保证该商品房不存在任何质量问题，包括但不限于建筑结构、设备设施、装修等方面。4.2甲方应提供商品房的质量保证书、使用说明书等相关文件。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的时间、方式购买该商品房。5.2乙方应按照合同约定的价格支付购房款。5.3乙方应按照合同约定的交付时间接收商品房，并承担相应的税费。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取购房款。6.2甲方应按照合同约定的交付时间、质量保证等条件交付商品房。6.3甲方应协助乙方办理房地产权转移登记手续。第七条违约责任7.1如果甲方未能按照合同约定的时间、质量保证等条件交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2如果乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-商品房购房合同目录一、合同双方基本信息二、商品房基本信息三、商品房购买价格四、商品房交付五、商品房质量保证六、乙方权利与义务七、甲方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________二、商品房基本信息1.商品房位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。2.商品房的结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，朝向为_______。3.商品房已取得房地产权证，证号为_______。三、商品房购买价格1.乙方购买该商品房的总价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.乙方支付方式为一次性付款。四、商品房交付1.甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲方应将房地产权证原件、房屋钥匙等交付给乙方。五、商品房质量保证1.甲方保证该商品房不存在任何质量问题，包括但不限于建筑结构、设备设施、装修等方面。2.甲方应提供商品房的质量保证书、使用说明书等相关文件。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定的时间、方式购买该商品房。2.乙方应按照合同约定的价格支付购房款。3.乙方应按照合同约定的交付时间接收商品房，并承担相应的税费。七、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取购房款。2.甲方应按照合同约定的交付时间、质量保证等条件交付商品房。3.甲方应协助乙方办理房地产权转移登记手续。八、违约责任1.如果甲方未能按照合同约定的时间、质量保证等条件交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________附件：1.商品房质量保证书2.商品房使用说明书3.房地产权证复印件4.其他相关文件附件列表：1.商品房质量保证书2.商品房使用说明书3.房地产权证复印件4.购房款支付凭证5.商品房交付确认书6.甲方身份证明文件复印件7.乙方身份证明文件复印件8.商品房平面图9.商品房设备设施清单10.商品房装修材料及标准说明法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业开发建设，用于市场出售的房屋。2.房地产权证：指房屋所有权和国有土地使用权的证明文件。3.购房款：指乙方购买商品房所需支付的费用。4.交付：指甲方将商品房及房地产权证原件、房屋钥匙等交付给乙方。5.质量保证：指甲方对商品房的质量进行保证，包括建筑结构、设备设施、装修等方面。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商品房质量问题：乙方在接收商品房时，应对房屋质量进行仔细检查，如有问题应及时向甲方提出。2.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款，并保留支付凭证。3.商品房交付时间：甲方应按照合同约定的时间交付商品房，如无法按时交付，应及时通知乙方并协商解决。4.房地产权转移登记：甲方应协助乙方办理房地产权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户。5.合同解除：如一方违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求支付违约金。解决办法：1.商品房质量问题：乙方在接收商品房时，可委托专业机构进行质量验收，如发现问题，可要求甲方进行修复或赔偿。2.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证作为证据。3.商品房交付时间：甲方应尽量按时交付商品房，如无法按时交付，应及时通知乙方并协商解决，可签订补充协议约定新的交付时间。4.房地产权转移登记：甲方应提供必要的协助，包括提供相关文件、陪同办理手续等，确保房屋所有权顺利过户。5.合同解除：如一方违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求支付