房产买卖居间协议

PAGEPAGE1房产买卖居间协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房产，且乙方愿意购买该房产，双方同意通过居间方丙方进行房产买卖交易，并达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产证号：____________________1.4房产性质：____________________1.5房产价格：____________________第二条交易方式2.1交易方式：一次性付款/按揭付款2.2付款期限：____________________第三条居间服务3.1丙方作为居间方，负责协助甲方和乙方完成房产买卖交易，包括但不限于提供房产信息、协助办理房产过户手续等。3.2丙方的居间服务费用为房产成交价格的____%，由甲方和乙方各自承担一半。3.3丙方应在交易完成后____个工作日内向甲方和乙方提供居间服务费用发票。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对出售的房产拥有完全的所有权，并保证房产不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。4.3甲方和乙方应共同配合办理房产过户手续，包括提供相关证件和资料。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定的时间和条件履行房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产成交价格的____%。5.2如乙方未能按照约定的时间和方式支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产成交价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：__________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产买卖居间协议目录1.引言2.定义和解释3.房产信息4.交易条款5.居间服务6.权利与义务7.违约责任8.争议解决9.其他条款10.附件1.引言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房产，且乙方愿意购买该房产，双方同意通过居间方丙方进行房产买卖交易，并达成如下协议：2.定义和解释2.1"房产"指位于____________________的房产，房产证号为____________________。2.2"成交价格"指双方协商确定的房产交易价格，为____________________。2.3"居间服务费用"指丙方为协助双方完成房产买卖交易所收取的费用。3.房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产证号：____________________3.4房产性质：____________________3.5房产价格：____________________4.交易条款4.1交易方式：一次性付款/按揭付款4.2付款期限：____________________5.居间服务5.1丙方作为居间方，负责协助甲方和乙方完成房产买卖交易，包括但不限于提供房产信息、协助办理房产过户手续等。5.2丙方的居间服务费用为房产成交价格的____%，由甲方和乙方各自承担一半。5.3丙方应在交易完成后____个工作日内向甲方和乙方提供居间服务费用发票。6.权利与义务6.1甲方应保证其对出售的房产拥有完全的所有权，并保证房产不存在任何法律纠纷。6.2乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。6.3甲方和乙方应共同配合办理房产过户手续，包括提供相关证件和资料。7.违约责任7.1如甲方未能按照约定的时间和条件履行房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产成交价格的____%。7.2如乙方未能按照约定的时间和方式支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产成交价格的____%。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本协议一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：__________________签订日期：____________________附件：1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行账户信息4.居间服务费用发票5.其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行账户信息4.居间服务费用发票5.其他相关文件（如房产评估报告、交易税费的支付凭证等）法律名词及解释：-房产买卖：指房产所有权从卖方转移到买方的行为，通常涉及一定的交易价格。-居间方：指在房产买卖过程中，提供中介服务的第三方，协助买卖双方完成交易。-违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。-争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产存在法律纠纷：在签订合同前，应进行房产法律纠纷的调查，确保房产不存在任何法律纠纷。2.付款延迟：买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，如有延迟，应及时与卖方沟通并说明原因，争取卖方的理解和支持。3.过户手续复杂：双方应共同配合办理房产过户手续，如有困难，可以寻求居间方的协助或咨询专业律师。4.居间服务费用争议：双方应明确