【详尽多应用版】碧桂园认筹协议

【详尽多应用版】碧桂园，认筹协议-PAGE【详尽多应用版】碧桂园，认筹协议-PAGE碧桂园，认筹协议合同编号：_______注册地质：________________________法定代表人：______________________联系号码：______________________第一条认筹房屋的基本情况1.1认筹房屋位置：本项目位于______市______区，具体地质为______。1.3认筹房屋价格：认筹房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。具体价格以《商品房买卖合同》约定为准。第二条认筹诚意金2.2诚意金支付方式：现金、转账、刷卡等方式支付。2.3诚意金退还：若乙方在《商品房买卖合同》签订前放弃购买认筹房屋，甲方应在收到乙方书面退款申请之日起______个工作日内无息退还诚意金。若乙方在《商品房买卖合同》签订后放弃购买认筹房屋，甲方有权不予退还诚意金。第三条认筹房屋的购买权3.1乙方在支付诚意金后，享有对本项目认筹房屋的优先购买权。甲方不得将认筹房屋出售给第三方。3.2甲方应在《商品房买卖合同》签订前______个工作日内通知乙方签订《商品房买卖合同》。乙方应在接到甲方通知后______个工作日内与甲方签订《商品房买卖合同》。3.3若乙方未在约定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权将认筹房屋出售给第三方，且不再退还诚意金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定时间通知乙方签订《商品房买卖合同》的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起______个工作日内退还诚意金，并支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至《商品房买卖合同》签订之日终止。甲方（盖章）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（签字）：______________________签订日期：______年______月______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.购房者首次购房场合：小明想买一套婚房，看中了碧桂园的一个项目，需要进行认筹。注意事项：小明需要仔细阅读合同中关于认筹诚意金的退还条款，确保自己了解在何种情况下可以无息退还诚意金。同时，要注意合同中关于认筹房屋的购买权条款，确保自己能在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》。2.购房者换房场合：张先生想将自己名下的一套小户型换成大户型，看中了碧桂园的一个项目，需要进行认筹。注意事项：张先生需要关注合同中关于认筹房屋的面积和价格条款，确保自己了解认筹房屋的具体面积和价格。同时，要注意合同中关于认筹房屋的购买权条款，确保自己能在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》。3.购房者投资购房场合：李女士想投资一套房产，看中了碧桂园的一个项目，需要进行认筹。注意事项：李女士需要关注合同中关于认筹房屋的面积和价格条款，以便评估投资回报。同时，要注意合同中关于认筹房屋的购买权条款，确保自己能在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》。4.购房者团购购房场合：某单位员工团购碧桂园的项目，需要进行认筹。注意事项：团购购房者需要关注合同中关于认筹房屋的面积和价格条款，确保自己了解认筹房屋的具体面积和价格。同时，要注意合同中关于认筹房屋的购买权条款，确保自己能在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》。5.购房者异地购房场合：王先生在北京工作，想在家乡碧桂园的项目为父母买一套房子，需要进行认筹。注意事项：王先生需要关注合同中关于认筹房屋的面积和价格条款，确保自己了解认筹房屋的具体面积和价格。同时，要注意合同中关于认筹房屋的购买权条款，确保自己能在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题：购房者不了解认筹诚意金的退还条件。解决办法：购房者应仔细阅读合同中关于认筹诚意金退还的条款，并向开发商咨询相关事宜，确保自己了解在何种情况下可以无息退还诚意金。2.问题：购房者未在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》。解决办法：购房者应关注合同中关于签订《商品房买卖合同》的时间限制，确保自己能在约定时间内与开发商签订合同。如有特殊情况，应及时与开发商沟通，协商解决。3.问题：购房者对认筹房屋的面积和价格有异议。解决办法：购房者应仔细阅读合同中关于认筹房屋的面积和价格条款，并向开发商咨询相关事宜。如有异议，应在签订《商品房买卖合同》前与开发商协商解决。4.问题：购房者对合同中的违约责任有异议。解决办法：购房者应仔细阅读合同中的违约责任条款，并向开发商咨询相关事宜。如有异议，应在签订《商品房买卖合同》前与开发商协商解决。三、原始合同所需详细附件1.认筹房屋的平面图和户型图，以便购房者了解房屋的具体布局。2.认筹房屋的装修标准及材料清单，以便购房者了解房屋的装修情况。3.开发商的企业法人营业执照、房地产开发资质证书复印件，以便购房者了解开发商的资质。4.项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证复印件，以便购房者了解项目的合法性。5.《商品房买卖合同》示范文本，以便购房者在签订合同时参考。6.诚意金收据，作为购房者支付诚意金的凭证。7.购房者联系明复印件，以便开发商核实购房者身份。认筹买房要留心，合同条款看分明，碧桂园的房子好，认筹协议要懂行。诚意金别乱交，交了就得认真搞，按时签约要记牢，过期可就白瞎忙。房子大小价多少，合同里头写得清，不懂就问别装懂，省得以后生纠纷。团购优惠真不赖，单位同事一起上，团购细则要看清，别让优惠变泡影。换房投资都划算，合同条款要看全，面积价格要合适，别让买房变负