天津市小型建设工程施工合同JF2024版

天津市小型建设工程施工合同(JF合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担小型建设工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.2工程地点：天津市_______区_______路_______号。1.3工程范围：本工程包括_______、_______、_______等施工内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）。1.4工程质量：按照国家现行有关施工质量验收规范和标准验收，工程质量达到合格标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）工程开工后_______日内，支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付合同价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后_______日内，支付合同价款的_______%；（4）剩余合同价款在工程保修期满后_______日内一次性支付。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供具备施工条件的施工场地，保证乙方顺利施工；（2）负责办理本工程的相关手续，包括施工许可、验收等；（3）对乙方施工过程中的工程质量、进度进行监督、检查；（4）按照约定支付合同价款。3.2乙方权利和义务：（1）按照施工图纸、施工方案及国家相关规范、标准进行施工；（2）确保工程质量达到约定标准，对施工过程中出现的质量问题及时整改；（3）按时完成工程施工，确保工程进度；（4）遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全；（5）配合甲方办理工程验收、交接手续；（6）按照约定收取合同价款。四、工程变更4.1在施工过程中，如甲方要求变更工程设计，乙方应按照甲方的要求进行变更。因变更导致的合同价款调整，双方应另行签订补充协议。4.2因不可抗力等不可预见因素导致工程变更，双方应本着公平、合理的原则协商解决。五、工程验收5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后_______日内组织验收。5.2验收合格后，双方签订工程保修书，并办理工程交接手续。六、工程保修6.1本工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2在保修期内，乙方应按照国家相关法律法规和施工合同约定，承担保修责任。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；（2）甲方未能按约定提供施工场地、办理相关手续的，导致工期延误，应赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定完成工程施工的，应按逾期完工天数的_______%向甲方支付违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应自费进行整改，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方违反施工现场安全管理规定的，导致发生安全事故，应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家装修新房，雇佣小李施工队进行施工。注意事项：在合同中明确装修的具体项目、材料品牌、施工工艺等；约定工期及违约责任；明确付款方式及时间节点。2.小型厂房建设应用场合：张老板要建一个厂房，找了一支施工队来盖。注意事项：在合同中明确厂房的面积、层数、结构等；约定工程质量标准及验收条款；明确双方的安全责任。3.农村自建房应用场合：老王家要建一栋农村自建房，找了一个施工队帮忙。注意事项：在合同中明确房屋的面积、层数、结构等；约定施工过程中的材料供应及质量标准；明确付款方式及时间节点。4.小区绿化工程应用场合：某小区物业公司想要对小区进行绿化改造，找了一家绿化公司进行施工。注意事项：在合同中明确绿化改造的具体项目、面积等；约定工程质量标准及验收条款；明确付款方式及时间节点。5.公共设施维修应用场合：某政府机构想要对公共设施进行维修，找了一家维修公司进行施工。注意事项：在合同中明确维修的具体项目、范围等；约定工程质量标准及验收条款；明确付款方式及时间节点。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的责任及违约金条款，以约束双方按时履行合同。2.质量问题问题：施工过程中可能会出现质量问题。解决办法：在合同中明确工程质量标准及验收条款，一旦发现质量问题，乙方应及时整改，确保工程质量。3.付款纠纷问题：在实际操作过程中，可能会出现付款纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式及时间节点，双方应严格按照合同约定履行付款义务，避免产生纠纷。4.工程变更问题：在实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工程变更。解决办法：在合同中明确工程变更的处理方式及价款调整条款，一旦发生变更，双方应签订补充协议。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括工程的具体设计图纸，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程所需的各种材料、设备、人工等，以及相应的数量和价格。3.施工方案：包括施工的具体方案、工艺、流程等，用于指导施工。4.质量验收标准：明确工程质量的标准和验收方法，用于验收工程质量。5.工程保修书：约定工程保修期限及保修责任，保障工程质量。施工合同来保驾，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要对称。工程概况先说好，地点范围质量标。合同价款别马虎，付款方式谈清楚。工程变更不可怕，补充协议来解决。验收合格再交接，保修期限要记牢。违约责任要写明，逾期付款有罚金。争议解决找法院，协商不成也不怕。家庭装修要细心，材料品牌写清楚。小型厂房建设忙，安全责任要担当。农村自建房要牢，材料供应要确保。小区绿化美如画，工程质量要上乘。公共设施要维护，维修工程不马虎。工期延误别