2024年档口出租合同

档口出租合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：2.承租方是一家依法成立并有效存续的法人，愿意租赁出租方的出租物业。第一条出租物业1.1出租方同意将出租物业出租给承租方，并保证出租物业符合国家规定的安全、环保、消防等相关标准。1.2出租物业的具体位置、面积、结构、设施设备等情况详见附件一。出租物业的平面图、设施设备清单等作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前一个月内签订书面续租合同。续租期间的租金、物业管理费等费用根据当时市场价格双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金按月支付，每季度第一个月____日前支付当季度的租金。（3）租金支付方式为银行转账，承租方将租金转入出租方指定的银行账户。3.2出租方收到租金后，应向承租方开具等额的正规发票。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为保证金。4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）保证出租物业符合约定的租赁用途和租赁期限。（2）负责出租物业的维修、保养，确保出租物业及设施设备处于正常使用状态。（3）在租赁期内，未经承租方同意，不得将出租物业转租给第三方。（4）按照约定向承租方收取租金、保证金及其他费用。5.2承租方的权利与义务：（1）按照约定的租赁用途使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构和用途。（2）妥善使用和保管出租物业及设施设备，如因使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任。（3）按时向出租方支付租金、保证金及其他费用。（4）在租赁期内，未经出租方同意，不得将出租物业转租给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2出租方违约的，承租方有权解除本合同。承租方违约的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担合同解除后的相关费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止均应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期内，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商场摊位租赁：适用于商场内个体商户租赁摊位的情况。需注意条款：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利与义务。例如，可约定租赁期限为一年，租金按季度支付，保证金为一个月租金。2.市场临时摊位租赁：适用于节假日或周末临时租赁市场摊位的情况。需注意条款：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利与义务。例如，可约定租赁期限为一个月，租金一次性支付，保证金为半个月租金。3.街道两旁摊位租赁：适用于街道两旁的临时摊位租赁。需注意条款：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利与义务。例如，可约定租赁期限为六个月，租金按月支付，保证金为一个月租金。4.展会摊位租赁：适用于参加各类展会期间的摊位租赁。需注意条款：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利与义务。例如，可约定租赁期限为展会期间，租金一次性支付，保证金为租金的一半。5.庙会或庆典活动摊位租赁：适用于庙会或庆典活动期间的摊位租赁。需注意条款：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利与义务。例如，可约定租赁期限为活动期间，租金一次性支付，保证金为租金的一半。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁期间出现设施设备故障：应及时与出租方沟通，要求其进行维修。若出租方未能及时修复，可委托第三方进行维修，费用由出租方承担。2.租赁期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）：双方应友好协商，根据实际情况适当减免租金或延长租赁期限。3.承租方提前解除合同：应提前一个月通知出租方，并与出租方协商解除合同的具体事宜。承租方需承担合同解除后的相关费用。4.出租方提前解除合同：出租方应提前一个月通知承租方，并与承租方协商解除合同的具体事宜。出租方需承担合同解除后的相关费用。5.承租方未按时支付租金：出租方有权要求承租方支付滞纳金，并在规定时间内仍未支付的情况下，有权解除合同。三、原始合同所需详细附件1.出租物业平面图：标注出租物业的具体位置、面积、结构、设施设备等情况。2.设施设备清单：列出出租物业内的设施设备及其数量、品牌、型号等。3.双方营业执照复印件：证明双方均为合法成立的法人。4.法定代表人联系明：证明双方的法定代表人身份。5.租赁合同附件：包括租赁期间的补充协议、租金收据、维修记录等。出租合同真重要，条款内容要看好。甲方出租乙方租，物业位置要记牢。租赁期限要写清，起止日期别马虎。租金支付方式明，季度支付别逾期。保证金来保障金，按时支付别拖欠。甲方维修要保证，乙方使用要爱惜。转租事项要商量，未经同意别乱来。违约责任要承担，损失赔偿别推诿。争议解决友好谈，实在不行法院见。合同变更要书面，双方签字才算数。不可抗力要理解，合同解除别太急。特殊场合要注意，条款修改要适宜。商场摊位租金高，市场临时要注意。街道两旁有规定，展会活动要备案。庙会庆典要热闹