2024年拆迁工程施工合同

拆迁工程施工合同合同编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（施工方）：________根据《合同法》、《建筑法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁工程施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：________1.4工程内容：________第二条工程质量及标准2.1乙方应按照国家相关法律法规、施工图纸、施工方案及甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家规定的质量标准。2.2乙方应严格遵守施工安全规程，确保施工现场的安全，并采取必要措施防止施工对周围环境及邻近建筑物造成损害。第三条工程期限3.1工程期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如遇不可抗力因素导致工程无法按期完成，甲乙双方应协商解决，并签订书面延期协议。第四条工程价款及支付4.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方支付工程价款的方式如下：（1）预付款：甲方在合同签订后__个工作日内支付乙方工程价款的__%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应的施工内容，甲方按照实际完成工程量的__%支付进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后__日内，甲乙双方根据实际完成工程量进行结算，甲方支付剩余工程价款。第五条材料供应5.1乙方应按照施工图纸及甲方要求采购材料，并提供材料合格证明。5.2甲方有权对乙方采购的材料进行质量抽检，如抽检不合格，乙方应在甲方指定时间内无条件更换合格材料。第六条工程变更6.1在施工过程中，如甲方要求变更工程内容，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更工程的内容、价款及工期。6.2因变更工程导致的工程价款及工期调整，甲乙双方应另行签订补充协议。第七条工程验收7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后__日内组织验收。7.2验收合格后，甲乙双方签订工程竣工验收证书，工程交付甲方使用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×__‰×延迟支付天数；（2）甲方未能按照约定提供施工场地、施工图纸等，导致工程无法正常进行，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：工程价款×__%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程价款×__%；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿返修，并承担由此导致的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（施工方）：________签订日期：____年__月__日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老旧城区改造项目应用场合：当拆迁工程涉及老旧城区改造时，施工方需要特别注意对历史建筑的保护和周边居民的安置问题。注意事项：在合同中明确施工方需遵循的保护措施，以及因保护而产生的额外费用由谁承担。同时，要考虑居民安置过程中的临时住所、搬迁费用等问题，并在合同中约定相应的补偿标准。2.商业综合体拆迁应用场合：商业综合体拆迁涉及多个商户的利益，需要特别协调商户的搬迁和赔偿问题。注意事项：合同中应详细列出商户搬迁的时间表和赔偿标准，确保商户权益得到妥善处理。同时，施工方应与商户保持良好沟通，避免因拆迁导致的商业纠纷。3.生态保护区内的拆迁应用场合：生态保护区内的拆迁工程需要特别注意环境保护，避免施工对生态环境造成破坏。注意事项：合同中应增加环境保护条款，明确施工方在施工过程中应采取的环境保护措施，以及违反环保规定的责任和处罚。4.文物保护单位的拆迁应用场合：涉及文物保护单位的拆迁工程，施工方需要遵守相关文物保护法律法规。注意事项：合同中应明确施工方在拆迁过程中对文物的保护责任，包括文物勘探、保护和迁移等工作的具体要求，以及因保护文物而产生的额外费用承担方式。5.紧急情况下的拆迁应用场合：如遇自然灾害、安全事故等紧急情况需要立即进行拆迁时，施工方需迅速响应。注意事项：合同中应包含紧急情况下的拆迁条款，明确施工方的响应时间和施工要求，以及因紧急拆迁而产生的额外费用的支付方式。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工过程中遇到文物或遗迹解决办法：一旦发现文物或遗迹，应立即停止施工，并报告相关部门。根据文物保护法律法规进行处理，同时与甲方协商调整工程进度和费用。2.拆迁过程中出现居民阻工解决办法：与居民进行充分沟通，了解他们的诉求，尽量满足合理要求。同时，可以请政府部门或社区介入协调，确保拆迁工作顺利进行。3.施工过程中发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，救治伤员，并报告相关部门。同时，对事故原因进行调查，采取整改措施，防止类似事故再次发生。4.拆迁工程导致周边建筑物损坏解决办法：对受损建筑物进行评估，并与业主协商赔偿事宜。同时，对施工方案进行调整，确保施工安全，避免对周边建筑物造成影响。5.施工过程中遇到材料供应不足解决办法：及时与材料供应商沟通，了解原因并寻求解决方案。同时，寻找其他供应商或替代材料，确保施工进度不受影响。三、合同所需附件（口语化表述）1.施工图纸：详细标注了拆迁工程的各项尺寸和施工要求，施工方要按照图纸进行施工。2.工程量清单：列出了拆迁工程的所有工程量，包括每项工程的具体内容和数量，用于计算工程价款。3.材料供应清单：列出了施工过程中所需的各种材料，包括材料的规格、型号和数量等，施工方要按照清单采购材料。4.工程进度计划：详细列出了拆迁工程的施工进度安排，包括每个阶段的施工内容和完成时间，施工方要按照进度计划进行施工。5.质量验收标准：明确了拆迁工程的质量要求，包括各项工程的质量标准和验收方法，施工方要按照标准进行施工和验收。6.安全施工措施：详细列出了施工过程中应采取的安全措施，包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训和应急预案等，施工方要严格遵守。7.环境保护措施：明确了施工过程中应采取的环境保护措施，包括噪音控制、粉尘治理和废水处理等，施工方要按照措施进行施工，保护环境。8.文物保护措施：涉及文物保护单位的拆迁工程，需提供文物保护措施，包括文物的勘探、保护和迁移等工作的具体要求，施工方要按照措施进行施工，保护文物。施工合同来帮忙，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，拆迁施工别搞混。工程质量是关键，安全标准要达标。工程期限要商定，不可抗力要理解。款项支付要分明，预付进度结算清。材料供应要把关，质量合格才过关。工程变更要协商，补充协议要签订。竣工验收要严格，合格证