【复合附件版】农村房屋建设施工合同范本

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村房屋建设施工事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于房屋主体结构、内外装修、给排水、电气、暖通等工程。1.4工程面积：_______1.5工程造价：_______第二条工程期限2.1工程期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇不可抗力因素导致工程无法按期完成，甲乙双方应友好协商，根据实际情况延长工程期限。第三条工程质量3.1乙方应按照国家现行建筑法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和变更通知书进行施工，如有疑问，应及时与甲方沟通确认。3.3工程质量应符合_______等标准。第四条工程款项4.1工程款项包括工程款、材料款、劳务款等。4.2甲方应根据工程进度支付乙方相应款项，具体支付方式和时间如下：（1）预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付乙方工程总造价的_______%作为预付款；（2）进度款：甲方根据工程进度支付乙方已完工程量的_______%作为进度款；（3）尾款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余工程款项。4.3乙方应开具正规发票予甲方。第五条工程变更5.1在施工过程中，如甲方要求变更施工内容、材料等，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期。5.2乙方应按照变更协议进行施工，如因变更导致工程延期，工期相应顺延。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后_______个工作日内组织验收。6.2验收合格后，甲乙双方签署竣工验收合格证书。6.3验收不合格的，乙方应在_______个工作日内整改完毕，并重新通知甲方验收。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；（2）甲方擅自变更施工内容、材料等，导致乙方损失，应予以赔偿。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完工天数的_______%作为违约金；（2）乙方施工质量不符合约定，应负责返工，并承担相应费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：自家建房注意事项：自家建房时，要特别注意工程期限和质量条款。在合同中明确写出具体的开工和竣工时间，以及工程质量标准。要关注款项支付方式，避免出现拖欠工程款导致施工进度延误的情况。2.应用场合：代建房屋注意事项：代建房屋需在合同中明确双方权责，特别是关于房屋建设面积、层数、风格等方面的要求。同时，要关注工程变更条款，以便在施工过程中根据实际需求进行调整。3.应用场合：合作建房注意事项：合作建房时，要在合同中明确合作双方的权益分配，如房屋面积、产权归属等。还要关注工程验收条款，确保房屋质量符合双方要求。4.应用场合：旧房改造注意事项：旧房改造项目需在合同中明确改造范围、材料选择、工期等方面的内容。同时，要关注工程变更条款，以便在施工过程中根据实际情况进行调整。5.应用场合：房地产开发注意事项：房地产开发项目涉及的工程量较大，合同条款需更加详细。要关注工程质量、款项支付、工程变更等方面的内容，确保项目顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程延期解决办法：在合同中明确工程期限，并约定相应的违约责任。如乙方未按期完工，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：工程质量不符合要求解决办法：在合同中约定工程质量标准，并明确验收条款。如验收不合格，乙方应负责返工，直至达到甲方要求。3.问题：款项支付不及时解决办法：在合同中约定款项支付方式和时间，并明确逾期付款的违约责任。如甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：工程变更导致纠纷解决办法：在合同中约定工程变更条款，明确变更内容、价款和工期。如有变更需求，双方应签订书面变更协议，避免纠纷。5.问题：合同争议解决困难解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。发生争议时，双方应尝试友好协商解决，协商不成再采取诉讼等方式。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程预算表：详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.工程进度表：记录工程各阶段的完成情况，便于甲方监督施工进度。4.材料清单：列出施工所需的各种材料，包括品牌、规格、数量等。5.劳务合同：与施工人员签订的劳务合同，明确双方权责。6.变更通知书：施工过程中如有变更，双方签订的书面变更协议。7.验收报告：工程竣工后，甲乙双方签署的验收合格证书。8.维修保养手册：房屋交付后，乙方提供的维修保养指南。总之，在签订农村房屋建设施工合同时，要根据实际情况选择合适的合同范本，并关注重点条款。在实际操作过程中，要注意工程期限、质量、款项支付等方面的问题，并采取相应措施加以解决。同时，备齐相关附件，以确保合同的有效执行。如有需要，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。施工合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要平等，自愿公平来签订。工程位置和面积，清清楚楚写明白。造价工期要约定，质量标准不能少。预付款和进度款，支付方式和时间定。工程变更要协商，书面协议要签字。竣工之后要验收，合格证书要办好。逾期付款有责任，违约金要支付清。遇到问题别着急，友好协商来解决。争议解决有多种，诉讼和解。附件资料要齐全，施工过程更顺利。合同签订要谨慎，