2024年江苏省个人房屋买卖合同

江苏省个人房屋买卖合同合同编号：_______姓名/名称：_______联系号码/统一社会信用代码：_______住质/注册地质：_______联系方式：_______姓名/名称：_______联系号码/统一社会信用代码：_______住质/注册地质：_______联系方式：_______第一条：房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条：交付与付款2.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）剩余购房款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条：房屋过户3.1甲方应负责办理该房屋的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供所需相关文件和资料。3.3过户费用由乙方承担，具体费用根据相关法律规定和实际发生情况确定。第四条：房屋质量与瑕疵处理4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方应在交付前对房屋进行充分了解，并在交付时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于合同总价款_______%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款_______%的违约金。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：适用于个人之间的二手房买卖。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的质量问题。交付前，买家要亲自去现场看房，了解房屋的具体情况。如果发现问题，及时与卖家沟通，要求修复或在价格上给予补偿。2.亲属间的房屋过户应用场合：适用于亲属之间的房屋买卖，如父母将房屋过户给子女。注意事项：在亲属间的房屋过户中，虽然关系亲近，但合同还是要认真对待。过户手续要齐全，避免以后出现不必要的麻烦。另外，税费问题也要提前了解清楚，以免产生额外负担。3.法拍房购买应用场合：适用于购买法院拍卖的房屋。注意事项：法拍房的价格通常较低，但风险也相对较高。在购买前，买家要充分了解房屋的权属、质量等情况。另外，要关注法拍房的税费问题，以及是否存在租赁关系等潜在风险。4.公房购买应用场合：适用于购买公有住房。注意事项：购买公房时，要注意了解房屋的使用权问题。另外，公房的交易可能涉及到单位或政府部门，办理过户手续可能会比较繁琐。提前了解相关政策，做好心理准备。5.赠与房产应用场合：适用于一方将房屋无偿赠与另一方。注意事项：在赠与房产的情况下，要注意赠与合同的有效性。另外，要了解赠与过程中可能产生的税费问题，以及房屋过户手续的办理。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋质量问题问题：在交付房屋时，发现房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。解决办法：及时与卖家沟通，要求修复或在价格上给予补偿。如果问题严重，可以要求解除合同。2.过户手续繁琐问题：办理房屋过户手续时，流程复杂、耗时较长。解决办法：提前了解相关政策，准备好所需材料。如有需要，可以寻求专业人士的帮助，提高办理效率。3.税费问题问题：房屋交易过程中，税费计算复杂，容易产生争议。解决办法：在签订合同前，与卖家明确税费承担方式。如有需要，可以咨询税务机关或专业人士，确保税费问题得到妥善解决。4.付款方式争议问题：在付款过程中，双方对付款方式、时间等产生分歧。解决办法：在签订合同时，明确付款方式、时间等细节。如有需要，可以设立共管账户，确保资金安全。5.逾期交付或付款问题：一方逾期交付房屋或付款，导致合同履行受阻。解决办法：在合同中明确逾期交付或付款的违约责任。一旦发生逾期情况，及时与对方沟通，督促履行合同。如协商无果，可以依法维权。三、合同所需附件（用口语化、人性化的语言描述）1.房屋产权证复印件：证明房子是卖家的，没有权利纠纷。2.联系件复印件：确认买卖双方的个人信息，防止诈骗。3.房屋平面图：展示房屋的具体布局，避免以后因为面积、格局等问题产生纠纷。4.付款凭证：证明买家已经按照合同约定付款，保障双方的权益。5.房屋交接清单：记录房屋交付时的情况，如设施、设备等，避免以后因为这些问题产生争议。买房卖房，签个合同先，江苏的个人房，咱们聊聊条款。甲方卖家，乙方买家，联系号要写清，住质别落下。房价多少，大写小写都写上，定金首付，付款日期要记牢。交付房屋，甲方有责，乙方验收，别马虎眼花。过户手续，甲方来办，乙方配合，资料要齐全。质量问题，甲方要保证，乙方有权利，要求修或解约。违约责任，双方都得看，逾期交房或付款，违约金得付。争议解决，法律来帮忙，协商不成，法院来解决。附件别忘，产权证影印，联系