2024年-(适用复杂情况)包工包料装修合同

包工包料装修合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程面积：________________1.4工程内容：包括但不限于装修设计、材料采购、施工安装、质量保修等（具体工程内容见附件一）。第二条合同工期2.1工程开工日期：________________2.2工程竣工日期：________________2.3工程总工期：______天（自开工之日起计算）。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的40%；c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同价款的20%；d)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%作为尾款。第四条材料供应4.1乙方负责提供本合同约定的装修材料，并保证材料符合国家相关质量标准和环保要求。4.2乙方提供的材料品牌、规格、型号等应与附件二中的材料清单相符。4.3材料进场时，乙方应通知甲方进行验收，甲方对材料有异议的，乙方应及时更换。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后7个工作日内组织验收。5.3验收合格后，双方应签署工程验收单（见附件三），并办理工程移交手续。第六条质量保修6.1乙方对工程的质量保修期为：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为______年。6.2在质量保修期内，如发生非人为原因的质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。7.2乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件一：工程内容详细清单附件二：材料清单附件三：工程验收单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级定制装修：增加个性化设计条款：明确乙方需根据甲方提供的个性化需求进行设计，并提供设计方案供甲方审核。增加特殊材料采购条款：如甲方要求使用特殊品牌或进口材料，乙方需在合同中明确采购责任、价格及供货周期。增加施工细节要求条款：对于高级定制装修，乙方需按照甲方的要求进行精细施工，合同中应明确施工标准和验收标准。2.商业空间装修：增加消防安全条款：明确乙方在施工过程中需遵守的消防安全规定，以及乙方对消防设施的安装和维护责任。增加营业影响条款：乙方应在不影响甲方正常营业的前提下进行施工，合同中应明确施工时间和施工噪音控制等要求。增加特种作业许可条款：对于需要特殊资质的施工内容，乙方需提供相应的作业许可和资质证明。3.环保要求高的装修：增加环保材料使用条款：乙方需使用符合国家环保标准的材料，并提供相应的环保检测报告。增加室内空气质量检测条款：工程竣工后，乙方应提供室内空气质量检测报告，确保空气质量达标。增加废物处理条款：乙方需按照环保规定处理装修过程中产生的废物，不得随意丢弃。4.遗产建筑装修：增加文物保护条款：对于遗产建筑的装修，乙方需遵守相关的文物保护法规，不得破坏建筑的原有结构和风貌。增加特殊工艺要求条款：乙方需使用传统工艺和材料进行修复和装修，以保持建筑的历史风貌。增加专家咨询条款：乙方在进行遗产建筑装修前，需咨询相关领域的专家，并按照专家意见进行施工。5.紧急修复装修：增加紧急响应条款：乙方应在接到甲方紧急修复通知后，尽快组织施工队伍进行修复。增加安全评估条款：在紧急修复前，乙方应对受损情况进行安全评估，确保施工安全。增加临时修复措施条款：乙方在永久修复前，应采取必要的临时措施，以防止损失扩大。详细的附件列表及要求说明：1.附件一：工程内容详细清单要求：详细列出所有装修工程的内容，包括设计、施工、材料采购等，每项工程的具体要求、数量、规格等。2.附件二：材料清单要求：列出所有装修所需材料的品牌、型号、规格、数量等详细信息，以及材料的环保标准和质量保证。3.附件三：工程验收单要求：明确工程验收的标准和流程，包括验收的时间、地点、参与人员等，以及验收合格的标准和不合格的处理方式。4.附件四：设计图纸要求：包括装修设计的平面图、立面图、效果图等，图纸应清晰标注尺寸、材料和施工要求。5.附件五：施工进度计划要求：详细列出施工的各个阶段和预计完成时间，以及每个阶段的关键工作内容和验收标准。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.材料供应延迟：乙方应提前与供应商沟通，确保材料按时供货。如发生延迟，乙方应及时通知甲方，并与供应商协商解决方案。2.质量问题：乙方在施工过程中应严格按照合同规定的质量标准进行施工，如发现质量问题，应及时整改。甲方也应进行现场监督，及时提出质量异议。3.工期延误：乙方应制定合理的施工计划，并严格按照计划执行。如发生工期延误，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决。4.费用增加：乙方在施工过程中如遇到特殊情况导致费用增加，应及时与甲方沟通，并提供详细的费用清单和原因说明。双方应协商确定费用增加的合理性和解决方案。5.争议解决：在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，尽量通过友好协商解决争议。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。6.设计变更：在施工过程中，甲方可能会提出设计变更要求。乙方应评估变更对工程的影响，包括工期、成本等，并与甲方协商确定变更的可行性和额外费用。任何设计变更都应以书面形式确认，并作为合同的补充附件。7.安全事故：乙方应严格遵守施工安全规范，预防安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取紧急措施，同时按照相关法律法规进行处理。合同中应包含安全事故的处理流程和责任分配。8.环境保护：乙方在施工过程中应遵守环境保护法规，采取措施减少施工对环境的影响。合同中应包含环境保护的要求和乙方在环保方面的责任。9.第三方干预：在施工过程中，可能会受到政府监管部门、物业管理部门或其他第三方的干预。乙方应负责与相关方沟通协调，确保工程的顺利进行。合同中应包含第三方干预的处理机制。10.质量保修期内维修：在质量保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。合同中应明确保修期内维修的具体流程、响应时间和责任划分。11.合同解除：在特定情况下，甲乙双方可能需要解除合同。合同中应包含解除合同的条件和程序，以及解除合同后的责任和费用结算方式。12.风险承担：合同中应明确双方在施工过程中可能遇到的自然灾害、政策变化等不可抗力因素的风险承担方式。13.保险：乙方应按照合同要求购买相应的工程保险，以保障工程期间的人员安全和财产安全。合同中应明确保险的种类、范围和责任。14.技术支持：对于复杂的装修工程，乙方可能需要提供技术支持或专业咨询。合同中应包含技术支持的条款，明确乙方的技术支持内容和范围。15.沟通与报告：乙方应定期向甲方报告工程进展情况，包括施工进度、质量状况、费用支出等。合同中应明确沟通