(含附件)农村土地租赁合同书范本-2024

合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地出租给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于：______________________________（土地所在地）。1.2土地面积为：____________________平方米。1.3土地用途为：______________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为：每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方应于每年______月______日前，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、租赁土地的用途及使用要求4.1乙方租赁土地用途限于：______________________________。4.2乙方在租赁土地上不得从事违反国家法律法规及土地管理规定的活动。4.3乙方应按照土地管理部门的规定，合理使用土地，保护土地资源，防止水土流失、土地沙化等。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租土地的合法性，提供土地权属证明等相关文件。5.2甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。5.3甲方应协助乙方办理土地使用、规划、建设等相关手续。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定用途使用租赁土地，依法经营。6.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，防止环境污染。6.4乙方在租赁土地上新建、改建、扩建建筑物、构筑物的，应依法办理相关手续。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期限内，如遇国家征收、征用土地，甲方应提前通知乙方，并按照国家相关规定予以补偿。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向土地所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：__________________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：土地用于农业生产增加条款：乙方应按照国家农业政策和标准进行农业生产，保证农产品质量。甲方应提供必要的农业技术服务和支持。乙方在农作物种植、收割等方面应遵守当地农业管理规定。2.场合：土地用于建设仓储设施增加条款：乙方在建设仓储设施前，需提交建筑规划和设计方案，经甲方审核同意后方可施工。乙方应确保仓储设施的安全性和环保性，遵守相关建设和环保法规。乙方应定期对仓储设施进行维护和检查，保证设施的正常运行。3.场合：土地用于旅游开发增加条款：乙方应按照国家旅游法规和标准进行旅游开发，保护生态环境。甲方应协助乙方办理旅游业务相关手续。乙方应负责旅游区的安全管理和环境保护，遵守相关法规。4.场合：土地用于养殖增加条款：乙方应遵守国家养殖法规和标准，保证养殖产品的质量和安全。甲方应提供必要的养殖技术服务和支持。乙方应定期对养殖设施进行维护和检查，保证设施的正常运行。5.场合：土地用于光伏发电增加条款：乙方应按照国家光伏发电法规和标准进行光伏电站的建设和运营。甲方应协助乙方办理光伏电站相关手续。乙方应负责光伏电站的安全管理和环境保护，遵守相关法规。附件列表及要求说明：土地权属证明：甲方提供的土地权属证明应真实有效，包括土地所有权证或土地使用权证。联系明：甲乙双方的联系或营业执照复印件，用于核实双方的身份信息。土地使用规划图：乙方提供的土地使用规划图应明确土地用途、建筑物布局等。建筑规划和设计方案：乙方提供的建筑规划和设计方案应包括建筑物的结构、面积、用途等详细信息。环保评估报告：乙方提供的环保评估报告应包括土地使用对环境的影响评估和环保措施。实际操作过程中相关问题及解决办法：土地使用权属纠纷：在签订合同前，甲乙双方应核实土地权属证明，确保土地使用权的合法性。如有纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径。租金支付逾期：乙方应按照合同约定的时间支付租金。如发生逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取相应的催收措施。土地使用违规：乙方应严格遵守土地用途和使用要求。如发生违规使用，甲方有权要求乙方整改或解除合同，并要求赔偿损失。合同变更或解除：甲乙双方应严格按照合同约定履行合同。如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面协议。争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可以向土地所在地人民法院提起诉讼。实际操作过程中相关问题及解决办法（续）：6.土地环境保护责任：乙方在使用土地过程中应遵守环保法规，防止土地污染。如发生环境污染，乙方应承担治理责任和赔偿损失。甲方也应监督乙方环保措施的执行情况。7.土地租赁登记手续：根据《土地管理法》的规定，土地租赁合同可能需要到土地管理部门进行登记。甲乙双方应共同办理登记手续，确保合同的合法性和有效性。8.土地租赁税费问题：土地租赁可能涉及相关税费的支付，如土地使用税等。甲乙双方应明确税费承担方，并在合同中约定税费支付方式和时间。9.土地租赁保险问题：乙方在使用土地过程中可能会面临自然灾害等风险，可以考虑购买相应的保险以减轻损失。合同中可以约定乙方是否需要购买保险以及保险费用的承担方式。10.土地租赁合同的续约问题：合同到期后，如乙方希望续约，应提前与甲方协商，并根据市场情况重新评估租金和合同条款。合同中应明确续约的条件和程序。11.土地租赁合同的转让问题：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。如乙方确实需要转让，应提前通知甲方，并经甲方同意后，办理相应的转让手续。12.土地租赁合同的终止和清理问题：合同终止时，乙方应将土地恢复至租赁前的状态，清理所有建筑和设施。合同中应明确终止后的清理责任和标准。13.法律法规变化对合同的影响：合同执行期间，如相关法律法规发生变化，影响合同的履行，甲乙双方应协商调整合同条款，以符合新的法律法规要求。14.不可抗力因素：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的处理办法，包括合同暂停履行或终止等。15.合同的解释和适用法律：合同中应明确合同的解释和适用法律，通常为合同签订地的法律。还应明确解决合同争议的