【附件版】租赁商铺合同

合同编号：_______地质：【甲方地质】联系方式：【甲方联系方式】地质：【乙方地质】联系方式：【乙方联系方式】鉴于：1.甲方是位于【商铺地质】的商铺的合法所有权人，拥有该商铺的完全处分权。2.乙方愿意租赁并经营该商铺。第一条租赁物及用途1.2乙方租赁该商铺仅用于【商铺用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第四条维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修和保养。乙方应及时通知甲方租赁物的维修和保养需求。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第五条转租及转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让给第三方。5.2未经甲方书面同意转租或转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。任何一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同解除7.1在租赁期间，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期间，如甲方未履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用的，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：租赁商铺开餐馆注意事项：要确认租赁合同中是否允许开餐馆。餐饮业涉及食品安全和环保等问题，要确保租赁合同中有相关条款明确双方责任。餐馆经营产生的噪音和油烟可能会影响周边居民，要在合同中约定相应的解决方案。2.场合：租赁商铺开网店注意事项：租赁合同中要明确租赁物的用途，确保允许开网店。另外，网店的经营范围可能会有所不同，要确保合同中的经营范围条款能满足需求。同时，要关注租赁合同中关于水电和网络等基础设施的条款，确保网店正常运营。3.场合：租赁商铺开培训机构注意事项：租赁合同中要明确租赁物的用途，确保允许开设培训机构。培训机构可能涉及教育部门的审批，要在合同中约定相关条款。同时，要关注租赁合同中关于租赁物维修保养的条款，确保培训环境安全。4.场合：租赁商铺开工作室注意事项：租赁合同中要明确租赁物的用途，确保允许开设工作室。另外，工作室可能涉及特殊设备的使用，要在合同中约定相关条款。同时，要关注租赁合同中关于租赁期限和租金调整的条款，确保工作室的稳定运营。5.场合：租赁商铺开便利店注意事项：租赁合同中要明确租赁物的用途，确保允许开设便利店。另外，便利店涉及商品销售，要在合同中约定相关条款。同时，要关注租赁合同中关于租赁期限和租金调整的条款，确保便利店的稳定运营。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁物维修保养责任不明确解决办法：在签订合同时，要明确租赁物的维修保养责任，约定具体的维修保养范围和费用承担方式。2.问题：租赁期限和租金调整不明确解决办法：在签订合同时，要明确租赁期限，并约定租金调整的具体条件和方式。3.问题：租赁合同中涉及的审批手续不明确解决办法：在签订合同时，要明确租赁合同中涉及的审批手续，约定相关条款。4.问题：租赁合同中涉及的经营范围不明确解决办法：在签订合同时，要明确租赁合同中涉及的经营范围，约定相关条款。5.问题：租赁合同中涉及的特殊设备使用不明确解决办法：在签订合同时，要明确租赁合同中涉及的特殊设备使用，约定相关条款。三、原始合同所需详细附件1.商铺产权证明：证明甲方是商铺的合法所有权人。2.双方联系明：证明甲乙双方的合法身份。3.商铺平面图：明确租赁物的具体位置和面积。4.商铺设施清单：明确租赁物所包含的设施设备。5.租赁合同审批文件：如租赁合同涉及的审批手续。6.特殊设备使用许可：如租赁合同涉及特殊设备使用。7.营业执照复印件：如乙方租赁商铺用于经营，需提供营业执照复印件。8.甲方银行账户信息：用于乙方支付租金。9.租赁合同解除协议：如双方在租赁期间解除合同，需签订解除协议。10.其他相关文件：如租赁合同中约定的其他附件。总之，在签订租赁合同过程中，双方要充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同的公平性和可执行性。同时，要注意合同中可能存在的问题，提前约定解决方案，避免合同纠纷。在实际操作过程中，要关注相关附件的收集和保管，确保合同的有效执行。商铺租赁合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要认清，租金支付别迟到。维修保养要分清，甲方负责要记牢。转租转让需同意，违约责任要承担。合同解除有条件，双方协商来解决。特殊场合要留意，合同条款要修改。餐馆网店培训机构，合同用