【多场合应用】2024房地产典当合同模板(完整版)

合同编号：_______住所：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______通讯地质：_______邮政编码：_______住所：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______通讯地质：_______邮政编码：_______鉴于：2.乙方是依法设立并有效存续的法人/其他组织，具备典当业务的经营资格；3.甲方愿意将典当物出典给乙方，乙方愿意接受甲方的典当物，并根据甲方的需求提供相应的典当服务。第一条典当物基本情况1.1典当物位于_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用证号为_______，典当物的详细情况见附件一。1.2甲方保证其对典当物拥有完全处分权，典当物上不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利负担，亦不存在任何权属争议。第二条典当金额及期限2.1甲方将典当物出典给乙方，典当金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2典当当期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条典当利息及费用3.1典当当期限内，甲方向乙方支付的典当利息为_______%，典当利息的计算方式为_______。3.2典当当期限内，甲方应向乙方支付典当当务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条典当物的交付及保管4.1甲方应在合同签订后_______日内将典当物交付给乙方，并保证典当物的质量、数量、品种、规格等与合同约定一致。4.2乙方收到典当物后，应妥善保管典当物，并采取必要措施防止典当物的毁损、灭失或贬值。第五条典当物的赎回5.1典当当期限届满前_______日内，甲方有权向乙方申请赎回典当物。5.2甲方赎回典当物时，应向乙方支付典当金额、典当利息、典当当务费等全部费用。5.3甲方未在典当当期限届满前_______日内赎回典当物的，视为甲方放弃赎回权，典当物归乙方所有，乙方有权依法处置典当物。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2甲方未按期支付典当利息、典当当务费等费用的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的添加均不具有法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋急需变现：有时候，老百姓可能会遇到一些突发情况，比如家人生病需要一大笔钱，这时就可以考虑把房子典当给人家。但要注意，合同里的典当期限和利息一定要看清楚，别到时候赎不回来房子。2.短期资金周转：有些做生意的老板，可能临时需要一笔钱来周转，又不想卖房子，典当就是个不错的选择。不过，合同里的赎回条款得看仔细了，别错过了赎回时间，房子可就成别人的了。3.避免房屋被强制执行：如果因为欠债或者其他法律问题，房子有被查封的风险，赶紧把房子典当给信得过的朋友或者亲戚，这样房子就能保住了。但是，这种情况下，合同里的违约责任条款得好好研究一下，避免以后出现纠纷。4.房屋过户避税：有些时候，为了避税，老百姓可能会选择通过典当的方式过户房子。这种情况下，合同里的交付和保管条款就要特别注意，确保房子在过户过程中的安全。5.房屋投资：有些精明的投资者，看准了房子要涨价，但是手头又没有足够的现金，就可以先典当房子，等到房价涨了再赎回来。这种情况下，合同里的典当金额和利息条款就是关键，得算清楚划算不划算。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.典当物价值评估问题：在典当前，一定要找专业的评估机构对房子进行评估，确定一个合理的典当金额。别让人家占了便宜。2.典当物交付问题：合同里说了，甲方要在规定时间内把房子交给乙方。但是，如果甲方拖延或者不给，乙方就得赶紧找律师，按照合同追究甲方的责任。3.典当利息和费用问题：典当可不是免费的，乙方得支付利息和费用。所以，乙方在签订合同前，一定要算清楚这些费用，看看自己能不能承担得起。4.赎回问题：合同到期了，甲方想赎回房子，但是没钱。这时候，乙方可以和甲方商量，看能不能延长典当期限，或者找其他解决办法。5.违约问题：如果甲方或者乙方违约了，另一方就得找律师，按照合同追究责任。所以，合同里的违约责任条款一定要写清楚，避免以后扯皮。三、原始合同所需的详细附件1.典当物详细情况附件：这个附件里要写清楚房子的所有信息，比如位置、面积、结构、装修情况等，最好附上照片。2.典当物评估报告附件：找个专业的评估机构，出个评估报告，证明房子的价值。3.甲乙双方的联系复印件附件：签合同得看联系，确认一下对方的身份信息。4.房屋所有权证/不动产权证复印件附件：证明甲方是房子的主人，有权利典当。5.甲乙双方的授权委托书附件：如果甲方或者乙方不方便亲自出面，可以找个信得过的人代为办理，但得有授权委托书。典当合同真不赖，关键时刻能解围。房子典当给人家，救急周转都靠它。合同条款要看好，期限利息别马虎。赎回权利要记牢，错过时间就亏大。房子典当有风险，评估报告要看全。交付房子要及时，别让乙方干着急。费用利息要算清，承担不起可不行。到期赎回没钱给，商量延期别着急。违约责