【增加附录条款】钟表店典当房屋买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：钟表店地质：____________________法定代表人：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________地质：____________________联系号码：____________联系方式：____________鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并愿意按照甲方的出售条件购买；3.甲方愿意将该房屋出售给乙方，并同意按照本合同约定的条件办理房屋买卖手续。第一条：房屋买卖1.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，房屋的详细情况如下：房屋地质：____________________；房屋面积：____________________；房屋产权证号：____________________。1.2乙方同意购买上述房屋，并按照本合同约定的价格和条件支付购房款。第二条：购房款定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为定金；尾款：乙方在办理房屋过户手续前一次性向甲方支付剩余购房款人民币____元。2.2甲方收到乙方支付的定金后，应立即将房屋产权证等相关文件交付给乙方。第三条：房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，与乙方一同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。3.2甲方应提供办理房屋过户所需的全部文件和资料，并协助乙方完成过户手续。3.3乙方应在办理房屋过户手续前，按照本合同约定的价格和条件支付剩余购房款。第四条：交付房屋4.1甲方应在办理房屋过户手续完成后____个工作日内，将房屋及其钥匙等相关物品交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合正常居住条件，并保证房屋内设施设备正常运行。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或未能履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。5.2如乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款或未能履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________乙方（买方）：____________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想要购买时，就可以使用这个合同。注意事项：在合同中要明确房屋的具体信息，如地质、面积、产权证号等。同时，要约定好购房款支付方式和时间，以及房屋过户手续办理的时间。2.房屋赠与应用场合：当你想要将房屋赠与他人时，可以使用这个合同。注意事项：在合同中要明确房屋的赠与人和受赠人，以及赠与的具体条件和要求。同时，要约定好房屋过户手续办理的时间和相关费用的承担。3.房屋继承应用场合：当房屋所有权人去世，继承人之间需要确定房屋继承权时，可以使用这个合同。注意事项：在合同中要明确继承人和被继承人的身份，以及房屋的具体信息和继承权的分配方式。同时，要约定好房屋过户手续办理的时间和相关费用的承担。4.房屋交换应用场合：当两方想要交换房屋时，可以使用这个合同。注意事项：在合同中要明确双方交换的房屋信息，包括地质、面积、产权证号等。同时，要约定好交换的条件和方式，以及房屋过户手续办理的时间。5.房屋租赁转让应用场合：当房屋租赁合同的承租人想要将租赁权转让给他人时，可以使用这个合同。注意事项：在合同中要明确租赁合同的转让人和受让人，以及租赁房屋的具体信息和租赁期限。同时，要约定好转租赁权的转让条件和方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.合同条款不明确问题：合同中的某些条款可能表述不够清晰，容易产生歧义。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如果有不明确的地方，及时与对方沟通并要求进行修改或补充。2.购房款支付问题问题：在支付购房款时，可能会出现延迟支付或者支付方式不一致的情况。解决办法：在合同中明确约定购房款的支付方式和时间，并确保按照约定的方式进行支付。3.房屋过户手续办理问题问题：在办理房屋过户手续时，可能会遇到手续繁琐、时间拖延等问题。解决办法：在合同中明确约定房屋过户手续办理的时间，并与对方协商一致，共同配合完成过户手续。4.房屋交付问题问题：在交付房屋时，可能会出现房屋设施设备损坏或者不符合约定的居住条件。解决办法：在合同中明确约定房屋交付的条件和要求，并在交付时进行仔细检查，确保房屋符合约定的条件。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证复印件2.双方联系明文件复印件3.购房款支付凭证4.房屋平面图5.房屋设施设备清单合同小调，记心间，买卖房屋不再难。钟表店铺房屋卖，合同条款要记全。卖方甲方店铺主，买方乙方来购房。房屋信息要写清，地质面积和证号。定金尾款分两步，按时支付别耽误。过户手续要配合，时间约定要明确。交付房屋有条件，设施正常才安心。违约责任要知晓，延迟交付要赔钱。争议解决选法院，友好协商是首选。合同两份各一份，签字盖章才生效。特殊情况心要细，二手房、赠与要留意。继承、交换和转让，条款修改