全员考试试题附有答案

2023年7月全员考试试题[复制]1.【判断】业主李强欲委托优优好房门店出售夫妻名下一套慧东府邸的三居室，经纪人王锋在接受这套房源委托时，除了需要查看李强夫妇两人的身份证明、签署房源委托出售协议，还需要查看出售房源的不动产权证书，以此来验证房源归属。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误2.【判断】张宇，青岛户籍，购买了一套胶州市的已购公房，房屋为12层，建筑面积为100㎡，该小区均带电梯，则张宇需要缴纳的公共维修基金为13300元。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)3.【判断】客户汪洋通过经纪人李丽购买业主张丰住宅时，约定在办理权属转移登记后15个工作日迁出户口。若张丰逾期未迁出户口，经纪人李丽告知客户汪洋说可以通过法律途径起诉张丰，强制迁出户口。则李丽的说法是错误的。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误4.【判断】经纪人胡月刚入职，咨询师傅房屋交付是什么意思，师傅说房屋交付不仅包括房屋交付，还包括房屋附属设施设备，以及物业管理、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信、网络等费用的交付。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)5.【判断】议价空间是衡量房地产市场特别是二手市场好或差的一个重要指标。就市场上平均的议价空间来看，如果不断扩大，则说明市场向好;如果不断缩小，说明市场变差。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)6.【判断】房地产价格的高低受众多因素影响，对于一套普通住宅，利率是影响其价格的宏观因素。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误7.【判断】经纪人袁娜在和客户聊到影响利率高低的因素时，对客户解释道:“当预期通货膨胀率上升时，贷款人会要求提高利率，相反，则会降低利率”。她的解释是正确的。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误8.【判断】客户张王启，18周岁，2020年5月其父母因车祸不幸身亡，张王启继承父母名下位于天泰新村的住宅并办理产证后，欲出售该住宅。则张王启可自行签约出售该房屋。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误9.【判断】一个月内签订劳动合同，试工期3个月，合同有效期3年（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误10.【判断】在取得商品房预售许可前，开发商以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取定金、预订款、诚意金等费用的行为是合规的。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)11.【判断】邓鑫，15周岁，名下有一套胶州市的住宅，买方宋强可以通过公积金贷款的形式购买该住宅。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)12.【判断】绿地集团新开发了一个楼盘，欲将此盘的房屋销售委托给某房地产中介服务机构，那么他们无需签订委托合同此中介机构便可直接进行销售。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)13.【判断】客户刘影由于买房预算不足，迟迟难以买到满意房子，经纪人邱东建议刘影购买尾房，邱东介绍尾房价格低廉，且配套成熟，由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度、周边配套、物业管理等均方便考察。则邱东关于尾房的优势描述是正确的。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误14.【判断】经纪人李媛经常碰到一个问题:有些房源好卖，但有些房源不好卖。为了解决这个问题，李媛对房源进行了分级，并制定了不同的营销策略。李媛的做法是正确的。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误15.【判断】经纪人周子新带客户陈子玉看了某新建楼盘，该楼盘总占地面积为40万㎡，总建筑面积为64.32万㎡，绿地占地面积为16万㎡，绿植投影面积为13.23万㎡，那么该楼盘的绿地率是40%。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误16.【判断】胡天天，未婚，通过经纪人李诺一购买一套李沧双子星城的新房，在办理商业贷款时，银行要求提供收入证明，双子星城该套房屋的月供是5500元，胡天天名下车贷每月还款2500元，此外无其他负债，那么客户胡天天开具月收入证明的最低金额应是8000元。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)17.【判断】客户张盼，未婚，欲通过商业贷款购买一套高新区的住宅，贷款金额150万元，但其收入证明和银行流水不足以覆盖负债，则张盼可让其女友作为共同还款人。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误18.【判断】客户宋晓彬咨询经纪人罗宇关于公积金贷款事宜，宋晓彬已婚，配偶在婚前于青岛有一套使用公积金贷款买的房子，现未结清，罗宇告知宋晓彬可以使用公积金贷款，算作二套。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)19.【判断】经纪人陈美霞告诉客户，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商铺的土地使用权为50年。陈美霞的说法是正确的。（）[单选题]*A、正确B、错误(正确答案)20.【判断】在承租期间，因承租人王权不当使用导致物品损坏，由承租人王权负责维修。（）[单选题]*A、正确(正确答案)B、错误21.【单选】经纪人吴波带客户沈杰看正北名苑的一套住宅，给沈杰介绍了房源的一些情况，那么以下信息，属于房源权益信息的有（）[单选题]*A、附近有农贸市场B、房屋建筑面积99.6㎡C、楼层高无遮挡D、无抵押无贷款(正确答案)22.【单选】关于申请住房公积金贷款具备条件说法错误的是（）[单选题]*A、借款人建立公积金账户满6个月B、申贷时账户是待缴存状态(正确答案)C、申贷的近6个月内，连续正常缴存6个月D、上次公积金贷款已结清23.【单选】王芳通过经纪人李豪看房时，在房屋墙壁上看到业主刘丽的电话，为节省购房成本，王芳直接联系了刘丽，并签署了买卖合同，则王芳的行为属于（）[单选题]*A、私单B、飞单C、跳单(正确答案)D、搅单24.【单选】店长张强给经纪人讲解李哥庄的网签办理事项，那么以下张强关于网签的说法，错误的是（）[单选题]*A、公共维修基金缴纳完毕后才能出网签B、有抵押的房屋，可以先出网签再撤押(正确答案)C、网签能防止“一房二卖”的情况发生D、被法院查封的房屋不能出网签25.【单选】客户王琦和配偶王莹共有的方式购买一套位于位于胶州市的住宅，则在权属转移登记后，他们需要缴纳的不动产权证书费用为（）[单选题]*A、80(正确答案)B、90C、16D、55026.【单选】客户李彤，青岛户籍，女，离异单身，49周岁，现欲通过青岛银行商业贷款购买一套慧博花园的二手住宅，建成年代为2016年，那么李彤的最长贷款年限为（）年[单选题]*A、18B、19C、20D、21(正确答案)27.【单选】张大可，名下无房，仅有一笔公积金贷款记录，现已结清贷款。若张大可还想用公积金贷款购买住房，则需满足的条件是（）[单选题]*A、需上一次公积金贷款结清满2年B、需上一次公积金贷款结清满1年C、需上一次公积金贷款结清后即可(正确答案)D、需上一次公积金贷款结清满半年28.【单选】优优好房新入职经纪人余娜通过学习了解到，经纪人在买卖交易过程中应对卖方提供优质服务。下列行为，不正确的有（）[单选题]*A、余娜为了看房方便私配钥匙(正确答案)B、作为房源维护人，余娜询问业主意愿后调整房源价格C、作为房源录入人，余娜应经委托人同意后方可发布房源信息D、作为房源录入人，余娜应准确录入业主真实有效联系方式29.【单选】房地产市场周期中，（）的主要特征有:新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。[单选题]*A.上升期B.高峰期C.衰退期(正确答案)D.低谷期30.【单选】张晓晓购买一套上合示范区的住宅，该住宅建筑面积为100㎡，套内墙体面积为4㎡，套内阳台面积为3㎡，得房率为80%。该住宅套内建筑面积为（）㎡[单选题]*A、73B、80C、87(正确答案)D、9331.【单选】下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。[单选题]*A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离(正确答案)32.【单选】张立东在住房商业贷款中欲采用等额本金的还款方式，便询问经纪人刘兰丽等额本金还款方式的优点。下列刘兰丽的表述，正确的是（）[单选题]*A、准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B、适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人(正确答案)C、本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D、在整个还款期内，每个月的还款额保持不变33.【单选】下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为（）。[单选题]*A.房产分幅图B.房产分户图(正确答案)C.房产平面图D.房产分丘图34.【单选】客户李华和业主陈丹丹就买卖一套住房签订了房屋买卖合同，合同约定定金为15万元，陈丹丹实际收取定金5万元。后因陈丹丹个人原因不能继续履行房屋买卖合同，那么陈丹丹应向李华返还（）万元[单选题]*A、15B、10(正确答案)C、30D、535.【单选】客户秦宇通过新房经纪人李子豪从开发商处购买一套位于胶州市上城御府的新建商品住房用于改善居住，成交价100万元，则按照房地产流转次数，本次交易属于（）[单选题]*A、一级市场B、二级市场(正确答案)C、三级市场D、存量房市场36.【单选】客户李美丽通过经纪人蒋斌新购一套位于胶州市的商业用房，该房屋的开发商于2007年取得土地使用权，2009年开工建设，2012年竣工并交付，2014年办理不动产权证，截至2021年，该房屋剩余土地使用年限为（）年[单选题]*A、25(正确答案)B、32C、35D、4237.【单选】在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的（）以上。[单选题]*A.30%B.40%C.50%(正确答案)D.80%38.【单选】房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过（）形成的价格。[单选题]*A.基准价格修正B.市场供求状况调查C.征求专业人士意见D.市场竞争(正确答案)39.【单选】房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（）制度。[单选题]*A.管理B.经济(正确答案)C.中介D.行政40.【单选】在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。[单选题]*A.5B.10(正确答案)C.15D.2041.【单选】某居住区住宅用地210000㎡，公建用地50000㎡，道路用地1000000㎡，公共绿地200000㎡，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000㎡，非直接为本居住区建设的道路用地20000㎡，则该居住区的规划总用地为（）。[单选题]*A.560000㎡B.580000㎡C.590000㎡D.610000㎡(正确答案)42.【单选】客户林俊呈通过优优好房经纪人程雪购买了一套胶州市的电梯洋房，位于2楼，在缴纳维修基金时，收取标准应是（）元/㎡[单选题]*A、51B、60C、90D、133(正确答案)43.【单选】成交后，房源成交占比分成是多少（）?[单选题]*A、录入5%实勘5%维护20%vr5%钥匙10%独家10%(正确答案)B、录入5%实勘10%维护10%vr5%钥匙10%独家10%C、录入5%实勘10%维护20%vr5%钥匙5%独家10%D、录入5%实勘5%维护20%vr10%钥匙5%独家10%44.【单选】以下属于消费信用的是（）。[单选题]*A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款B.居民利用公积金和现款购房C.投资公司代居民理财为增值购房D.银行为居民提供装修贷款(正确答案)45.【单选】联系业主业主表示这套房源现在出租，但是也可以出售这个时候我们应该在系统里面怎么操作这个有出租有出租的房源（）。[单选题]*A、重新登记一条售房B、写转租转售跟进C、写可售可租跟进;(正确答案)D、出租房源备注此房也出售，同时顶置;46.【单选】（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。[单选题]*A.房屋建筑面积B.房屋使用面积C.房屋竣工面积D.房屋产权面积(正确答案)47.【单选】成套房屋的套内建筑面积通常是由（）组成的。[单选题]*A.套内房屋使用面积、套内墙体面积B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积(正确答案)D.套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积48.【单选】带客户实地看房时，为了表示确实带了客户去看房，怎么通过系统最佳体现（）?[单选题]*A、客源写去电跟进，已带该客户看房;B、房源写带看跟进，已带客户看房，并拍摄带看水印照片上传;C、客源写带看跟进，已带该客户看房;D、客源写带看跟进，已带客户看房，并拍摄带看水印照片上传;(正确答案)49.【单选】现在需要搜索一套房源，请问什么条件不是客源做检索（）?[单选题]*A、业主号码;系统编号;房源编号;B、楼盘名称;栋;单元;楼层;房号;C、业主名字;共有人名字;(正确答案)D、户室;装修;标签;价格;面积;50.【单选】公司小王，已经向公司领导及部门请假两天，但假满后，却遇到家中有事，那么他必须（）才不算为矿工。[单选题]*A、不向领导请假也无所谓B、在知道不能按照回来上班后，立即向公司领导及部门领导申请续假;(正确答案)C、曹默回公司上班后，才向部门领导及公司领导说明原因;51.【单选】刘张强的父母在刘张强与王刘丹婚前，支付首付款购买了一套住宅登记在刘张强个人名下，婚后夫妻二人共同还贷。因感情不和两人离婚，则根据《民法典》规定，关于该住宅的归属下列说法正确的是（）[单选题]*A、该住宅属于刘张强父母财产B、该住宅应属于夫妻双方共同财产，房屋归双方各占50%份额C、该住宅首付款为刘张强父母支付，因此刘张强占60%份额，王刘丹占40%份额D、该住宅应属于刘张强，婚内共同还贷支付的款项及房地产增值部分需由刘张强对王刘丹进行补偿(正确答案)52.【单选】在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于（）。[单选题]*A.建筑施工图B.建筑平面图C.结构施工图(正确答案)D.建筑详图53.【单选】住宅的布置，通常以满足（）要求作为确定建筑间距的主要依据。[单选题]*A.日照(正确答案)B.通风C.视线干扰D.防火54.【多选】在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（）。*A.征收房地产契税B.征收房地产交易税(正确答案)C.制定最高限价(正确答案)D.制定平均价和调整幅度E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产55.【多选】客户徐海帆，青岛户籍，大专学历，通过经纪人张成长购买一套位于城阳区的住宅，若徐海帆存在（）情形则可能会被银行拒贷。*A、提供虚假流水证明(正确答案)B、近两年内有连续三次累计六次的逾期记录(正确答案)C、购买的是自己妹妹徐海鸥的住宅(正确答案)D、提供的收入证明不是实际工作单位开具的(正确答案)56.【多选】客户张晴朗欲通过经纪人齐萌萌购买一套龙湖天街的住宅，经纪人齐萌萌告知客户张晴朗提供商业贷款收入证明一定要遵循的要求有（）。*A、需要达到总负债（含抵押类贷款、信用类贷款）月还款的2.2倍及以上B、按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机(正确答案)C、收入证明上需加盖工作单位公章或人事章(正确答案)D、收入证明盖章后可以进行修改57.【多选】经纪人王名录带领客户张强乐实地看一套胶州的三居室住宅，经纪人告知客户张强乐，房屋建筑面积里有一部分是套内建筑面积，其中套内建筑面积包含（）*A、分摊的共有建筑面积B、套内使用面积(正确答案)C、套内墙体面积(正确答案)D、套内阳台建筑面积(正确答案)58.【多选】新人温若云在学习中了解到房地产市场分析的指标和方法。以下说法正确的是（）*A、成交价上涨，代表市场向好;反之，代表市场向差(正确答案)B、一般来说，议价空间如果不断缩小，则说明市场变差;如果议价空间不断扩大，说明市场向好C、带看量不断放大，说明后期市场越火热;反之，说明后期市场越冷清(正确答案)D、成交周期越短，说明市场越火热;反之，说明市场越冷清(正确答案)59.【单选】关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。[单选题]*A.申请人为法人.其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人(正确答案)60.【多选】下列情形中，免征契税的有（）。*A.私立学校教学大楼B.市医院购置住院部房产(正确答案)C.城镇职工按规定第一次购买公有住房(正确答案)D.法定继承人继承房产(正确答案)E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产61.【多选】客户李若曼欲购买一套期房，购买前要求房地产开发企业提供“房地产五证”。房地产开发企业除了提供《国有土地使用证》与《商品房预售许可证》外，还应提供的证件有（）*A、《建设用地规划许可证》(正确答案)B、《建设工程规划许可证》(正确答案)C、《建筑工程施工许可证》(正确答案)D、《建筑工程规划许可证》62.【多选】按城市平面几何形状，可将城市分为（）。*A.棋盘形城市B.放射形城市C.星状城市(正确答案)D.块状城市(正确答案)E.带状城市(正确答案)63.【多选】经纪人李广在带看新房时与客户说，商品房社区的优劣是非常重要的。那么以下方式，可以用来区分商品房社区优劣的是（）*A、查看已建工程质量(正确答案)B、查看开发企业资质等级(正确答案)C、查看开发企业是否上市(正确答案)D、询问开发企业口碑(正确答案)64.【多选】关于港澳台，华侨，外籍人士在青岛购房的说法正确的是（）*A、港澳台人士可以在青岛购买一套住宅(正确答案)B、外籍人士可以在青岛购买一套住宅(正确答案)C、华侨可以在青岛购买两套住宅D、胶州，平度，莱西对外籍人士不限购65.【多选】住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。下列情形，可以使用住宅专项维修基金维修的是（）*A、老化的电梯(正确答案)B、损坏的楼梯间(正确答案)C、楼内门厅碎裂的瓷砖(正确答案)D、因楼体渗水导致业主家洇湿的墙面66.【多选】经纪人吴丹始终遵循坦诚做人的价值观，在带客户看房时会告诉客户房屋周边的厌恶性设施，让客户全面的做选择，以下属于厌恶性设施的是（）*A、加油站(正确答案)B、公共厕所(正确答案)C、液化气供应站(正确答案)D、社区菜市场67.【多选】经纪人李伟在跑盘时对房屋建筑产生了兴趣，询问师傅张翔房屋的建筑构件有哪些，下列属于建筑构件的有（）*A、基础(正确答案)B、墙体和柱(正确答案)C、楼梯(正确答案)D、设备层和管道井68.【多选】经纪人在给客户推荐房源的时候会优先推荐优质房源，售房急迫度高的房源往往都是优质房源。则判断卖方售房急迫度的指标有（）*A、卖方心理底价的高低(正确答案)B、空置房源钥匙是否委托(正确答案)C、空置房源钥匙是否委托(正确答案)D、卖方售房的原因(正确答案)69.【多选】经纪人吴孟凡在带领客户李克义在售楼处看房时，告知李克义区分承重墙与非承重墙的方法正确的是（）*A、户型图中，一般粗实线部分的墙体是承重墙(正确答案)B、敲击墙体，有较大清脆回声的是承重墙C、非承重墙的墙体厚度明显比承重墙薄(正确答案)D、卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是非承重墙(正确答案)70.【多选】客户林晶云，欲通过优优好房经纪人吴秀霞购买1套胶州市的住宅，在带看过程中吴秀霞告知有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有（）*A、经济适用住房满10年的B、交易房屋签约前被查封的(正确答案)C、交易房屋为违章建筑的(正确答案)D、交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的(正确答案)71.【多选】业主李宋强委托经纪人李玉出售一套住房，该房屋曾发生过凶杀。那么在签订《房屋买卖合同》前，李玉的做法，正确的是（）*A、买方不问，则不说B、买方问起，说不知道C、如实凶杀具体情况告知买方(正确答案)D、若买方不介意，在合同注明(正确答案)72.【多选】业主郝卫军，配偶章可可，客户汪龙翔，配偶刘霞。汪龙翔欲购买郝卫军名下位于宝龙广场的住宅。由于郝卫军工作繁忙，无法亲自办理房屋过户手续。若办理委托公证，可以作为郝卫军受托人的是（）*A、刘霞B、章可可(正确答案)C、汪龙翔D、郝卫军的朋友朱国云(正确答案)73.【多选】赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于胶州市上城御府小区的住宅，合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清，若要进行网签需要满足的条件是（）*A、张宪民报单并审核成功(正确答案)B、赵红已缴纳经纪服务费用(正确答案)C、赵红购房资质未申请通过D、买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致(正确答案)74.【多选】客户刘涛，欲通过商业贷款的方式购买绿城的住房，现刘涛发现自己的收入流水不够，则其解决这个问题的方法有（）*A、将住房公积金计算收入(正确答案)B、改为全款购买(正确答案)C、父母作为担保人(正确答案)D、增加首付比例(正确答案)75.【多选】客户王明青岛户口，现想通过公积金贷款购买一套胶州市的住宅，其需要满足的条件有（）*A、王明申贷时账户是正常缴存状态(正确答案)B、王明建立公积金账户满12个月（即:满365天）C、王明上次公积金贷款已结清(正确答案)D、王明征信良好，无逾期还款记录(正确答案)76.【单选】下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（）。[单选题]*A.15周岁自己挣钱生活的孤儿B.17周岁生活费来自父母的学生C.19周岁一直未参加工作的待业青年(正确答案)D.20周岁不能辨认自己行为的精神病人77.【单选】按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。[单选题]*A.10%B.15%C.20%(正确答案)D.25%78.【多选】下列行为中，不属于房地产交易的是（）。[单选题]*A.房地产买卖B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产设立地役权(正确答案)79.【单选】下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。[单选题]*A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效C.定金和违约金只能选择其一适用(正确答案)D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款80.【单选】甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（）年。[单选题]*A.38B.40C.48(正确答案)D.5081.【单选】房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。[单选题]*A.拆迁人B.拆迁主管部门C.房地产登记机构D.规划行政主管部门(正确答案)82.【单选】在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。[单选题]*A.供热系统为1个供暖期B.电气系统为1年C.装修工程为2年(正确答案)D.卫生间防渗漏为2年83.【单选】《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。[单选题]*A.2B.3C.4D.5(正确答案)84.【单选】按《合同法》规定，房屋租赁期限（）。[单选题]*A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年(正确答案)D.不受限制85.【单选】崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。[单选题]*A.3.0(正确答案)B.4.5C.7.2D.12.086.【多选】以下属于常见的房屋权属证明的是（）*A、预售合同(正确答案)B、原始购房合同(正确答案)C、买卖协议(正确答案)D、回迁安置协议(正确答案)87.【多选】新建房地产交易，存在着（）等子市场。*A.期房(正确答案)B.现房(正确答案)C.保险D.抵押(正确答案)E.租赁(正确答案)88.【多选】下列人员中，可以独立实施民事法律行为的有（）*A、严彬，38岁，患有间歇性精神病B、陶丹，博士在读，为听障艺术项目志愿者(正确答案)C、朱芬，17周岁，通过网络平台连载小说获得收入(正确答案)D、刘越，16周岁，依靠奶奶低保补助生活89.【多选】下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。*A.房屋承租人擅自转让房屋(正确答案)B.承租人累计拖欠房租3个月以上C.承租人经出租人同意将房屋全部转租D.承租人故意损坏承租房屋(正确答案)E.承租人擅自改变房屋用途(正确答案)90.【单选】在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于（）。[单选题]*A.市场主体B.市场客体(正确答案)C.主要销售对象D.主要需求产品91.【单选】对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的(  )，平面图及剖面图表示建筑物(  )，立面图及屋顶平面图表示建筑物的(  )，详图表示建筑物的(  )。（）[单选题]*A.位置.内部.外部.细部(正确答案)B.位置.外部.细部.内部C.内部.位置.外部.细部D.外部.内部.位置.细部92.【多选】优优好房成为不动