(完整版)不动产买卖合同【多应用附件版】

(完整版)不动产买卖合同【多应用附件版】(完整版)不动产买卖合同【多应用附件版】(完整版)不动产买卖合同【多应用附件版】(完整版)不动产买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：__________地质：__________联系号码/统一社会信用代码：__________乙方（买方）：__________地质：__________联系号码/统一社会信用代码：__________鉴于：2.乙方愿意购买甲方拥有的该不动产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购买价款。第一条不动产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的不动产位于__________（不动产坐落位置），不动产的详细描述如下：土地使用权面积：__________平方米；建筑面积：__________平方米；建筑结构：__________；用途：__________；权利性质：__________。第二条转让价款2.1乙方同意支付给甲方的该不动产转让价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；（2）__________元整（小写）：__________元，于__________（日期）前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将不动产及其相关权利证书交付给乙方。3.2双方同意，在乙方支付完全部转让价款之日起__________个工作日内，共同前往相关不动产登记机构办理不动产过户手续。3.3甲方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并协助乙方完成过户手续。第四条权利保证4.1甲方保证对该不动产拥有完全的所有权和处置权，该不动产不存在任何抵押、租赁、查封等权利负担。4.2甲方保证该不动产不存在任何权属争议、法律纠纷或潜在的权属争议、法律纠纷。4.3甲方保证该不动产的建筑结构、设施设备、装修等不存在任何质量问题或潜在的隐患。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：小明想买一套二手房，找到了卖家张先生。注意事项：在合同中明确房屋的实际情况，如装修情况、家具家电是否留下等。同时，要确保房屋没有抵押、租赁等权利负担。2.土地使用权转让应用场合：李老板想买一块地皮，用于建设工厂。注意事项：在合同中明确土地的用途、面积和权利性质。还要注意土地是否存在法律纠纷或潜在的权属争议。3.购买新建商品房应用场合：小红相中了一套新建的商品房，准备购买。注意事项：在合同中明确房屋的建筑面积、户型、交房时间等。同时，要了解开发商的信誉和项目的实际情况。4.法院拍卖房产应用场合：王先生看中了一套法院拍卖的房产，打算竞拍。注意事项：在合同中明确房产的实际情况，如建筑结构、设施设备等。还要了解房产是否存在法律纠纷或潜在的权属争议。5.不动产投资应用场合：赵总想购买一栋写字楼，用于出租或投资。注意事项：在合同中明确写字楼的建筑面积、建筑结构、设施设备等。同时，要了解写字楼的租赁市场和投资前景。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋存在质量问题或隐患。解决办法：在签订合同前，请专业人士对房屋进行实地勘察，确保房屋质量。2.问题：不动产存在权利负担，如抵押、租赁等。解决办法：在签订合同前，调查不动产的权利状况，要求卖方提供相关证明。3.问题：过户手续繁琐，耗费时间。解决办法：提前了解当地的过户政策和流程，准备好相关材料，确保过户顺利进行。4.问题：卖方拖延交房时间。解决办法：在合同中明确交房时间，并约定违约责任，督促卖方按时交房。5.问题：买方支付能力不足。解决办法：在签订合同前，了解买方的支付能力，商讨合理的付款方式和期限。三、原始合同所需详细附件1.不动产产权证书复印件2.不动产平面图和立面图3.不动产设施设备清单4.不动产交易税费缴纳证明5.双方联系明文件复印件6.付款凭证和收据7.其他与交易有关的重要文件和资料买卖房屋不算难，合同条款记心间；卖方卖地又卖房，买方只管给钱款；双方签字合同定，法律效力不能轻；房屋信息要写清，地质面积别搞混；价格谈妥写清楚，分期付款也无忧；交房过户有时限，双方配合别拖延；卖方保证无纠纷，买方放心付钱款；违约责任要明确，诚信为本记心