二手房屋买卖协议书范文（四篇）

第页共页二手房屋买卖协议书范文甲方：（卖方）姓名：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方：（买方）姓名：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲方是合法拥有位于_______（省份/城市/区域）_________（地址）的房屋产权的合法所有者，并且甲方愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方特此达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋的具体地址为：_________（地址）。1.2房屋的建筑面积为：_________平方米。1.3房屋的用途为：_________（住宅/商业/办公等）。1.4房屋的产权证号为：_________。第二条交易价格及支付方式2.1房屋的交易价格为：_________元整。2.2乙方购房款项的支付方式为：_________（一次性支付/分期支付）。2.3乙方支付购房款的时间为：_________。第三条房屋所有权的移交3.1甲方保证所出售的房屋权属清晰、合法，并且不存在任何债权、抵押、查封或其他纠纷。3.2乙方支付购房款项后，甲方应立即办理过户手续，将房屋的产权所有权变更登记手续办理给乙方，并提供相关的房屋所有权证书和其他必要的权属材料。第四条房屋交付与验收4.1房屋的交付日期为：_________。4.2甲方应在交付日期前保证房屋的正常使用，保证房屋的设施、设备正常运转，并确保房屋的外观及内部结构没有任何损坏。第五条违约责任5.1乙方如不按协议约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并扣留乙方支付的定金作为违约金。5.2甲方如不按协议约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项与定金。第六条其他约定事项6.1本协议一经签订，即对双方具有法律效力，双方应互相遵守。6.2本协议未尽事项，双方可以另行协商确定。双方就有关事项均一致同意，不得擅自变更或解除本协议。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。7.2本协议的订立、生效、解释及履行适用中华人民共和国的相关法律法规。第八条协议的生效与终止8.1本协议合同自双方签字或盖章起生效。8.2协议终止条件：本协议一旦履行完毕，即视为协议终止。甲方：（盖章）日期：_________乙方：（盖章）日期：_________以上是二手房屋买卖协议书的一个范文，具体内容根据实际情况可以进行修改。签订协议前，建议双方详细核对房屋信息，并在签订协议前进行必要的法律核查和咨询。二手房屋买卖协议书范文（二）甲方（出售方）：姓名:身份证号码：联系电话：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲、乙双方就甲方拟将其合法拥有的房屋进行出售，双方经友好协商达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋楼层：4.房屋权属证明：（出售方提供）二、房屋交付和过户1.交付时间：双方约定房屋交付日期为_____________。2.房屋交付标准：甲方按约定时间将房屋交付给乙方，交房时应保证房屋处于正常状态并具备使用条件。3.过户手续：房屋交付完成后，双方应立即办理房屋过户手续。过户费用由____________（出售方/购买方）承担。三、房屋价格和支付方式1.房屋价格：甲方出售房屋的总价为_____________（大写）人民币。2.支付方式：乙方在签订本协议时，应向甲方支付房屋总价的________%作为定金，剩余的________%在过户完成后一次性支付。3.定金支付方式：乙方应在本协议签署之日起__________（具体天数）将定金支付给甲方，支付方式为_________（货币形式）。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方违反本协议，拒不履行出售义务，甲方应双倍返还乙方定金，并承担违约金。2.乙方违约责任：如果乙方违反本协议，拒不履行购买义务，乙方应将已支付的定金返还给甲方，并承担违约金。3.其他违约责任：除上述违约责任外，违约方还应承担对方因其违约行为所遭受的相应损失。五、其他约定事项1.房屋瑕疵：乙方在签订本协议前，应对房屋进行详细查验。双方约定，对于查验后发现的房屋瑕疵，甲方将承担修复责任或按约定降低房屋价格。2.国有土地使用权：如房屋所在地为国有土地使用权，甲方须提供相关的土地使用权证明。3.委托办理：甲、乙双方可以委托第三方代理机构进行房屋评估、交易过户等手续，相应费用由委托方承担。4.税费承担：房屋交易过户所涉及的税费由____________（双方/出售方/购买方）承担。5.附属设施：本协议仅限于房屋本身，附属设施（如家具、电器等）双方另行约定购买。6.法律适用和争议解决：本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方如就本协议的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。丙方（见证人）：姓名：身份证号码：丁方（见证人）：姓名：身份证号码：本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方（见证人）：丁方（见证人）：日期：日期：日期：日期：二手房屋买卖协议书范文（三）甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方对以下房屋的买卖事宜达成一致意见，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，特订立本买卖协议。一、房屋基本情况1.房屋名称：2.房屋地址：3.面积：4.使用权属性：5.房屋配套设施及附属物品：6.房屋现状：7.房屋权属证明：(1)产权证号：(2)产权人：(3)房屋性质：二、房屋买卖价格及费用1.房屋总价：2.房屋交付标准：3.交付时间：4.乙方支付的费用：(1)房屋转让手续费：(2)增值税：(3)营业税：(4)个人所得税：(5)其他费用：三、房屋交付条款1.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并提供相应的权属证明文件和相关手续。2.房屋的交付方式为______________（交付整套房屋或分套交付）。3.乙方应在房屋交付之日起_____日内进行验收，如有质量问题应及时向甲方提出。4.房屋交付后的装修、设备、家具等由乙方负责。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相应的违约金，每逾期一天支付总价的百分之____作为违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付相应的违约金，每逾期一天支付房屋总价的百分之____作为违约金。五、权利义务转移1.甲方权利义务转移：自交付房屋之日起，甲方对房屋的一切权利义务均转移到乙方名下，甲方不再承担任何责任。2.乙方权利义务转移：自交付房屋之日起，乙方对房屋的一切权利义务均须承担。乙方应履行交付质量验收、房屋维修等义务。六、其他条款1.若在买卖过程中发现房屋权属有纠纷，甲方应向乙方全额赔偿损失，并负责解决权属问题。2.如因不可抗力因素导致买卖合同不能履行，双方可协商并解除合同。3.合同格式：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.其他约定：_________________________（可根据实际情况增加或删除条款）。甲方签字：乙方签字：日期：日期：二手房屋买卖协议书范文（四）二手房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，签订以下协议，以明确甲、乙双方的权益和义务。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：（省/市/区/县）：2.房屋详细地址：3.房产证号：4.房屋建筑面积：5.房屋现状：6.其他：二、房屋交易价格1.本次房屋交易的总价为人民币（大写）：2.乙方向甲方支付的定金为人民币（大写）：3.乙方应在（具体日期）前支付剩余房款，总计人民币（大写）。4.支付方式及时间：（详细说明乙方支付房款的方式和时间）三、交割方式和时间1.甲方应当在约定的交割日期将房屋及相关证件交付给乙方；2.交割时间：（具体日期和时间）；3.交割内容：（详细说明甲方应交付的房屋及相关证件）；4.房屋交付后，甲方应向乙方提供全部房屋权属证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；5.若甲方未能按时交付房屋，除返还乙方支付的全部定金外，还应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。四、房屋权属及风险1.房屋过户及税费：（1）过户费用及税费由乙方承担；（2）过户手续在交割完成后，双方应共同办理；（3）过户费及税费的支付方式及时间：（具体说明）。2.交付房屋后，如产生因乙方原因而导致的房屋权属纠纷或争议，由乙方承担全部责任和费用；3.甲方保证自愿并具备成年自然人的全部民事权利能力和行为能力，所售房屋不存在限制性约定、查封、担保、纠纷、三资企业等问题；4.房屋产权未办理合法转让手续的，甲方承诺在约定的交割日期前完成房屋过户手续，并提供完整的房屋权属材料；5.甲方保证其出售的房屋不存在房屋瑕疵及其他与房屋质量、用途、面积等相关的法律问题；6.乙方在签订合同时应认真核实甲方提供的房屋信息，并自行承担核查所产生的风险。五、房屋使用与处置1.在房屋交付给乙方后，乙方享有房屋的使用权；2.乙方在使用房屋期间应遵守当地的法律法规，不得违法使用房屋；3.未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押房屋，否则应承担相应的法律责任；4.乙方不得将房屋用于违法活动，如发生违法行为，由乙方自行负责。六、违约责任1.协议解除：如本协议中的一方违约，对方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任；2.违约金：如乙方违约，乙方支付的全部定金将作为违约金；3.甲方违约的后果：如甲方违约，甲方应返还乙方支付的全部定金，并承担乙方因此产生的一切损失，如有不足，甲方应进行偿还；4.协议解除及损失赔偿：如因不可抗力等原因，导致本协议无法履行，双方应