个人商品房买卖合同范文

第页共页个人商品房买卖合同范文甲方：（卖方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的商品房达成以下合同（以下简称“本合同”）：第一条房屋信息1.乙方同意购买甲方所拥有的以下房屋（以下简称“房屋”）：地址：楼栋号：单元号：层号：房号：建筑面积：使用面积：小区名称：土地使用权证号：竣工日期：验收日期：2.乙方确认房屋的现状，对房屋的质量、装修及附件设施等未提出异议。第二条房屋交付1.甲方保证在签订本合同之日起法定交付期限内，将房屋按照约定的交付标准及规定的时间交付给乙方。2.乙方在房屋交付后进行验收，如乙方对房屋有任何瑕疵或纠纷，应当在验收后十五个工作日内向甲方提出书面异议。第三条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）（小写），乙方将根据以下方式支付房屋价款：（1）在签订本合同同时支付房屋价款的%作为定金，金额为人民币（大写）（小写）。（2）乙方在收到甲方通知后十个工作日内支付人民币（大写）（小写）作为首期款。（3）乙方在第二款所述首期款支付完毕之后，根据甲方的要求，每个月按照人民币（大写）（小写）的金额支付房屋价款，直到全部支付完毕。2.乙方同意在按照以上约定支付房屋价款的同时，向甲方支付房屋相关费用，包括但不限于契税、差旅费、过户费、公证费等。第四条房屋产权及过户手续1.乙方支付房屋价款的最后一期款项后，甲方应当按照国家相关规定，办理房屋过户手续，并将房屋产权证书及其他相关证明文件交付给乙方。2.甲方应当根据乙方的要求，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供相关证件等。3.房屋过户手续办理期限为自乙方支付房屋价款的最后一期款项之日起十五个工作日内，如因甲方原因导致过户手续未能按时办理的，甲方应当承担相应的违约责任。第五条风险责任承担1.在房屋交付之前，房屋的一切责任和风险由甲方承担，包括但不限于房屋的安全、维护等责任。2.自房屋交付之日起，房屋的所有权及所有附着设施的保修责任由乙方承担。第六条合同解除1.乙方应当在房屋交付之日起的十五个工作日内对房屋进行验收，乙方通过验收的行为视为乙方同意房屋的交付。2.当下列情况之一发生时，本合同解除：（1）乙方在房屋交付期限内未全额支付房屋价款，并且未能在甲方发出催告通知后一个月内支付完毕。（2）甲方在房屋交付期限内未能按约定交付房屋，且乙方经催告通知后一个月内仍未交付。（3）因不可抗力等不可归责于甲、乙双方的原因，使本合同无法履行。第七条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。2.在甲方未按时交付房屋的情况下，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）（小写）。3.在乙方未按时支付房屋价款的情况下，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）（小写）。4.在本合同解除的情况下，一方应当返还对方已支付的定金，并赔偿相应的违约金。第八条争议解决本合同的争议解决途径为协商解决，如协商不成，应当提交有管辖权的人民法院进行裁决。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。2.本合同经双方签字（或盖章）后，不得随意修改或解除，如需修改或解除，需经双方协商一致并以书面形式确认。3.本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份。（以下无正文）特此协议！甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：个人商品房买卖合同范文（二）甲方：（卖方姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码证号：联系地址：电话：乙方：（买方姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码证号：联系地址：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处分该房屋，同时乙方有意购买该房屋，双方经友好协商一致，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.根据国家有关法律和政策，甲方将其位于（房屋所在地）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面积：（3）内部结构和房屋类型：（4）其他特别说明：2.该房屋的正式产权证明为（产权证明号）。第二条价格和付款方式1.乙方同意以______元人民币购买该房屋，具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付首付款______元人民币给甲方；（2）贷款：如乙方需要申请贷款购买该房屋，乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方提供贷款申请材料，并确保贷款顺利批准。乙方自行承担贷款利息和相关手续费用，并在贷款到账后______日内，支付剩余房款给甲方。2.甲方确认已收到乙方支付的首付款，乙方确认已支付首付款给甲方，并保证首付款来源合法合规。第三条房屋交付和验收1.乙方同意将该房屋的交付时间约定为本合同签订之日起______天内，乙方应根据甲方的要求协助办理相关过户手续和产权交接手续。2.甲方将准备好所有与过户和交接有关的文件和证明，并按照国家有关规定和程序办理相关手续。乙方应积极配合甲方办理相关手续，并支付相应费用。3.该房屋交付给乙方时，乙方有权对该房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方有权向甲方提出书面通知，并要求甲方及时修复或赔偿。第四条税费和费用承担1.房屋交易过程中产生的税费和费用由双方自行承担，具体如下：（1）契税：乙方承担房屋过户所需的契税费用；（2）中介费：如有由中介机构介入本次交易，乙方承担与中介机构的中介费用；（3）其他费用：2.乙方同意在本合同生效前，按照合同金额的______%支付给甲方作为定金，并抵作本合同签订时的首付款。第五条保证和承诺1.甲方保证该房屋的所有权状况合法，不存在他人对该房屋的权利主张或债权；同时甲方保证该房屋无任何限制性担保或抵押。2.甲方保证该房屋不存在严重质量问题，并确保该房屋及相关设施、附属物符合国家有关规定和标准。3.乙方确认在购买该房屋前已对该房屋进行了自行调查和核实，并对该房屋的质量、用途等问题满意。第六条违约责任1.甲方如出现以下情况之一，构成违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付乙方违约金：（1）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（2）甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋；（3）甲方违反国家法律和规定，导致该房屋被依法查封或没收；（4）其他违约行为。2.乙方如出现以下情况之一，构成违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或剩余房款；（2）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（3）乙方未按照国家相关法律和规定承担纳税义务。第七条附则1.本合同经甲、乙双方签字后生效，并成为双方共同遵守的法律文件。2.本合同中未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：个人商品房买卖合同范文（三）甲方（卖方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：__________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：__________________________联系电话：_________________________有关甲乙双方就买卖以下个人商品房达成如下协议，以此为合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：________________________2.房屋面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋使用权属：____________________5.房屋所有权证号：__________________第二条房屋交付及交付时间1.甲方应在本合同签署后______天内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时应当符合相关法律法规的要求，具备正常使用功能。第三条房屋价格及付款方式1.乙方购买房屋的总价格为：_______________元（大写：_________________元整）。2.乙方应在本合同签署后______天内向甲方支付房屋购买价格的______%作为首付款，即_____________元。3.乙方应在房屋交付时向甲方支付剩余房款，即_____________元。第四条房屋权属及责任承担1.甲方向乙方交付房屋时，应保证其拥有完全的合法权属，并提供相应的有效证明材料。2.若因甲方原因导致房屋发生任何权属纠纷，甲方应承担相应的违约责任。第五条瑕疵担保1.在房屋交付前，甲方应保证房屋不存在任何致使使用功能、安全性能或其他方面无法正常使用的重大瑕疵。2.若乙方在房屋使用过程中发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。第六条房屋税费1.在本合同约定价格中，房屋相关税费由甲方承担。2.乙方应负责支付相关的过户手续费用。第七条违约责任1.若任何一方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.未实现交付房屋的一方应向对方支付等额的违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协