《工程量清单编制分析》10000字

工程量清单编制分析一、工程概况 一、工程概况本工程由安阳市政府的教育专项拨款投资建设，属于大型的公共建筑。本工程项目位于河南省安阳市北关区HB25号规划路与化工三路交叉口西北角。（一）工程项目名称：安阳市中华园小学风雨操场（二）建设地点：安阳市中华园小学（三）结构形式：框架结构（屋顶为网架结构）（四）建设单位：安阳市中华园小学（五）建筑面积：7059.35M2,建筑基底面积1773M2（六）建筑层数：主体地上四层，部分五层（七）建筑高度：16.05M（八）工程等级为二级，整栋教学楼的主体结构设计使用年限为50年，结构重要性系数为1.1防火等级为二级，屋面防水等级为一级，抗震设防烈度为八度。二、编制依据本毕业设计的招标文件、工程量清单、招标控制价三份文件的编制依据如表1、表2、表3所示。表1招标文件编制依据文件表序号文件名1《中华人民共和国标准施工招标文件》（2007年版）2《建设工程施工合同示范文本》3《中华人民共和国招标投标法》4《中华人民共和国合同法》表2工程量清单编制依据文件表序号文件名1《中华园小学教学楼工程结构施工图纸》2《中华园小学教学楼工程建筑施工图纸》3《中华园小学教学楼工程给排水施工图纸》4《中华园小学教学楼工程电气施工图纸》5《中华园小学教学楼工程消防施工图纸》表3招标控制价编制依据文件表序号文件名1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）2《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（GB50854-2013）3《通用安装工程工程量计价规范》（GB50856-2013）4《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA01-31-2016）5《河南省通用安装工程预算定额》（HA02-31-2016）6《豫建标定【2020】42号文第四期》7《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》三、招标文件编制分析（一）招标方式合理性分析根据《中华人民共和国招标投标法》的第三条规定，招标方式有公开招标与邀请招标，对于关系着社会大众利益、生命财产安全的大型基础建筑项目或者公用事业，以及全部或者部分使用国有资金进行投资建设的工程项目，必须进行招标。中华园小学教学楼作为为公建中型教育教学用建筑，该工程的建设关系着公共安全与公共利益，并且本工程的建设资金来自安阳市政府对教育工作的专项拨款，属于国有资金，按照投标法规定，必须进行招标。公开招标是指招标人在社会上通过公开告知的方式来邀请不特定的法人或者其他组织的投标。这两种招标方式有着各自的优缺点以及招标范围，如表4所示表4招标方式比较表招标方式适用范围优点缺点公开招标所有符合建设资质要求的招标对象(1)参与人数多，竞争激烈从而节省资金；(2)优中选优让更有能力的施工企业承包工程。(1)投标单位良莠不齐，招标工作繁琐；(2)前期招标时间太长。邀请招标三个以上具有建设资质的特定法人或者其他组织(1)可以完成高难度建筑项目；(2)保密性强(1)竞争性差；(2)可能滋生“人情往来”不良现象中华园小学教学楼项目建设工程等级为二级，主体部分为四层，建筑高度16.05M，结构形式为框架结构。本工程为公共建筑类别，没有高难度的技术要求与高规格的保密要求，综合评定下，故采用公开招标的方式。（二）投标人资质要求合规性分析为了创建具有规范秩序的建筑市场，改善建筑市场供求双方关系，确保工程项目的质量安全。国家规定我国的施工总承包企业资质分为特等、一级、二级、三级，四个等级。每一个资质等级的施工总承包企业可以承包不同规格的工程项目，如表4所示表4施工总承包企业不同资质等级项目承包范围序号资质等级项目承包范围1一级单项项目投资资金在3000万以上的建筑；高度200米以下的工业、民用建筑：高度240米以下的构筑物2二级高度100米以下的工业、民用建筑；高度120米以下的构筑物；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程3三级高度在50米以下的工业、民用建筑；高度在70米以下的构筑物；建筑面积在1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程中华园小学教学楼是主体部分四层，局部五层的框架结构公共建筑，建筑高度为16.05米，建筑面积为7059.35平方米，这些工程特征表明本工程属于中型建筑工程，因此应当由符合资质等级为第三级或者更高等级的施工企业投标来投标本项目，并且投标的施工企业应当具有有效的安全生产许可证的法人。（三）项目经理资格合规性分析项目经理作为整个项目实施过程中，最直接的实施操作和管理人员，项目经理的能力与整个项目的施工进度与施工情况息息相关，选择合适的项目经理是一个工程项目成功运行的关键。根据《注册建筑师管理规定》（建设部令第153号），中华人民共和国住房和城乡建设部制定了《注册建筑师执业工程规模标准》（建市【2007】171号）对不同等级的注册建筑师执业工程规模标准进行了划分。如表5所示。表5注册建筑师职业工程规模标准序号工程类别项目名称单位规模备注大型中型小型1一般房屋建筑工程工业、民用与公共建筑工程层≥255～25<5建筑物层数米≥10015～100<15建筑物高度米≥3015～30<15单跨跨度平方米≥300003000～30000<3000单体建筑面积住宅小区或建筑群体工程平方米≥1000003000～100000<3000建筑群建筑面积其他一般房屋建筑工程万元≥3000300～3000<300单项工程合同额按照规定，一级资质的注册建造师可以担任所有类型的建筑项目的项目经理，二级资质的注册建造是能够担任中型和小型项目的项目经理。本项目属于公共建筑工程，建筑面积为7059.35平方米，建筑高度为16.05米，主体建筑为4层，根据工程特征，归属为中型建筑。因此具备建筑工程二级及以上的建筑师注册证书资格的工程师可以担任本项目的施工经理。（四）评标方式选择合理性分析《评标委员会和评标方法暂行规定》（2013年4月修订）第二十九条规定，评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法由于其他评标方法主要适用与一些特殊场景如大批量简单货物适用的最低价中标法、对于大型复杂成套设备购买适用的两阶段招标评标法，因此在此仅讨论分析综合评估法和最低投标法两种投标方法。综合评估法是通过设置各种评标标准，每一个评标标准有对应的分值，投标方每达到一项评标标准会获得相应的分数，最后选择出评分最高的招标方。最低投标法是在满足招标文件最低要求的前提下，或者能够将有偏差的某些指标依照事先的招标要求折算成相应金额累加在投标报价中，从众多投标方中选择报价最低的投标方。两种评标方法的对比如表6所示。表6评标方法对比表评标方法特点优点缺点综合评标法招标单位在招标文件中规定各项评标因素并对应的评标标准。招标人赋予不同评标因素不同的分值权重，由评标专家评出投标人所获得的综合分数，投标人的名次由分值排定。(1)项目比较内容全面；(2)能够满足对建筑物的独特要求；(3)满足业主要求。(1)各项指标的提出和分值权重容易产生争议；(2)可能出现评标专家不了解的项目；(3)无法绝对避免人情关系。最低投标法招标单位将投标人的各种技术、商务和服务折合成价格，在各投标人满足招标文件实质性要求前提下，选择最低报价的投标候选人。(1)充分体现“满足需求即可”宗旨；(2)在法律法规允许范围内，最大满足招标人需求；(3)节省招标人资金。(1)投标人过分追求投标价格低廉，可能会忽视某些方面要求；(2)对招标人事前准备要求高，要合理划定各种折算价格；(3)对评委要求高，计算时间长。教学楼作为大型的公共建筑，关系着众多学生的生命安全，并不刻意追求造价成本过低，而是需要保障建筑设计的合理充分发挥功能性，以及整体结构的安全性。如果采用最低评标法，投标人可能会因为过分压低成本从而降低工程的安全等级以及设计合理性。综合分析下，综合评标法更适用本工程。（五）评标分值设置合理性分析本项目的评标方式采用综合评标法，招标人会设置不同的评标标准已经赋予不同的分值权重。合理的分值权重，能够选择出更适合项目的施工企业。本项目的评标分值主要分为四部分，分别是投标报价部分共55分，施工组织设计部分共25分，企业实力部分10分，承诺服务部分10分。以下是对各个部分的评标分值设置的合理性分析。1、投标报价分值设置合理性分析投标报价分值构成如表7所示表7投标报价分值表序号项目分值1工程量清单报价452分部分项工程量清单项目综合单价53主要材料单价34措施项目费报价（不含安全文明施工措施费）2中华园小学教学楼项目属于政府拨款建设的教育类中型公共建筑，关系着社会大众的生命财产安全，校方对教学楼项目优先要求质量达标，并防止投标方在投标报价时产生恶行低价竞争，将投标报价分值设定为55分。2、施工组织设计分值合理性分析施工组织设计分值构成如表8所示表8施工组织设计分值表序号项目分值1内容完整性和编制水平12主要施工方案与技术措施23质量管理体系与措施24安全管理体系与措施25环境保护管理体系与措施26确保文明施工的技术组织措施27劳动力安排计划及劳务分包情况28确保报价完成工程建设的技术和管理措施29重难点及处理措施210工程进度计划与措施（含施工进度表或施工网络图）211成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺212施工场地扬尘治理承诺213拟投入资源配备计划2施工组织设计是用以指导施工组织与管理、施工准备、资源配置等方面的总揽性文件，是对施工活动的全过程进行科学管理的重要手段，从施工组织设计文件中可管中窥豹施工单位整体施工是否科学规范，技术成熟与否，因此将施工组织部分分值设定为25分。3、企业实力分值设置合理性分析企业实力分值构成如表9所示表9企业实力分值表序号项目分值1企业业绩要求22项目经理业绩要求23项目管理机构34企业三大体系认证3教学楼项目在社会上建筑实例多，相应的建筑设计与施工技术成熟，施工单位以往的教学楼项目是其对教学楼这一建筑建设实力最有效的证明。施工单位优秀的业绩可以体现自身综合实力的强大，对相应项目的管理建设的安排合理，可以更好的承接该项目，因此将企业实力分值设定为10分。4、企业承诺服务分值合理性分析企业承诺服务分值构成如表10所示表10企业承诺服务分值表序号项目分值1在施工期间不拖欠农民工工资并保证连续施工的承诺及措施。22严格按照省、市、区各级关于大气污染防治及建筑工地扬尘整治相关规定，做好工地扬尘治理工作的承诺及措施。23配合发包人办理工程建设相关手续的承诺及措施。24质保期内及质保期外的的服务承诺及措施。25其他有利于工程开展的实质性承诺及措施。2剩下的10分主要为企业的承诺服务分值，企业通过各种承诺性服务来保证拥有足够的建设经验以及有能力按时高效的完成施工项目，不会在施工现场产生法律纠纷，以此拉开与其他投标人差距，体现投标人施工诚意，减少招标方麻烦。（六）工期确定合理性分析工期定额是国家依照当前的平均社会生产力与劳动强度，同时考虑各地不同的自然地理条件对工程项目产生的影响，最终估算的工期。本项目以安阳市北关区中华园小学教学楼工程为工程背景，模拟编制招标控制书。因此，本项目的工期测算可以参照安阳市本地的教学楼工程项目。以安阳市某中学新建综合教学楼工程施工公告为参考对象，该教学楼建筑面积8180.40平方米，地下一层地上四层框架内廊式结构，计划工期350日历天。本项目建筑面积7373.72平方米，没有地下室，主体部分地上四层，部分五层。依照工期定额规定，综合考虑下，本项目地下部分建筑工期为30天，地上部分建筑工期300天，总计划工期330天。（七）投标有效期的确定投标人提交的投标文件在一定时间内保持有效，从而确保投标人在开标后有足够时间完成评标、定标等工作。投标有效期有时间限制。根据行业习惯，一般设定为30天、60天或90天。本工程将投标有效期定为投标截止日期后30天内即2020年12月19日至2021年1月19日。（八）合同方式选择工程类合同主要分为五类，分别是固定总价合同，可调总价合同，固定单价合同，可调单价合同，成本加酬金合同。每一种合同都有各自的特点及适用范围。如图3-1所示。图3-1合同方式选择图本项目建筑面积7059.35平方米，建筑时间为330日历天，难度中，准备中，在采购方面有不确定因素，因此综合考虑之下单价合同更适用于本项目。四、工程量清单编制分析（一）建模过程分析1、建模准备在建模前，需要做一些准备工作，首先确认即将进行算量工作的图纸是否为最终版本，核对图纸目录，以防图纸有缺页。这一步是确保工程模型不会突然出现修改。其次明确合同约定的工程计算范围，选择合适的预算计价方式，定额的选择和某些特殊工程量的计算规则。最后要再一次确认是否存在图纸会审纪要或者设计院发出的图纸答疑文件。在广联达土建建模软件中，新建工程，然后输入工程信息，选择相应的计算规则，选择钢筋规则，创建工程。将阅读结构图、建筑图设计图总说明得到的信息如檐高、层数、基础类型、等填写。将CAD中的工程图纸导入广联达GTJ2018软件中，并将图纸集合中的每一份单独图纸分割。将大样图与楼层图分开，并识别轴网，将图纸进行定位。这一步的操作能确保后期的图元绘制都处在相同的坐标位置，建模时不会产生错位。2、结构建模（1）识别构件：广联达GTJ2018具有自动识别的识别的功能，手动提取图纸上的信息让软件识别，软件能够创建图纸上的基础、柱、梁、板、二次结构等构件，并绘制图元，可以有效的节省时间。绘制顺序为基础——柱——梁——板——二次结构。（2）基础部分：先要进行平整场地，创建独立基础、垫层、集水坑完善基础层。由于本工程的特殊属性，存在大量的异形独立基础，需要将每一个异形独立的基础的长宽数值测量，并建立偏心独立基础，同时要注意基础层的筏板厚度，根据基础层图纸识别完成独立基础、集水坑、筏板、筏板钢筋、垫层的布置，完成负一层的建模。（3）柱部分：首先识别柱表，建立当前楼层各种类型柱子的定义，点击识别柱选项，点选识别柱边线、柱标注，确定图纸上每一根柱子的位置，形状以及柱子内钢筋的排布，最后点选“识别布置”即可在图纸上描绘出对应的柱子图元，最后要检查图元的合法性，防止有柱子识别绘制错误。（4）梁部分:梁的识别要分为三部分，一是对梁边线进行识别，二是识别梁的原位标注，三是设置吊筋、过梁、附加箍筋等构件。最后要检查梁图元的合法性，修改没有正确识别的梁构件。（5）板部分：板构件绘制可以直接使用手绘，通过图纸了解板的顶标高、板厚度、保护层厚度、混凝土标号等信息，建立正确的构件绘制在图上。然后对板进行负筋，在图纸上对板的受力筋进行识别，并提取绘制，最后汇总工程量即可将板内钢筋统计到工程量里。（6）二次结构部分：由于楼梯的土建部分计量是通过计算楼梯的投影部分面积，因此可以利用“表格输入”的方法计算楼梯部分的钢筋算量，提高效率。类似楼梯，板角加筋拖布池、大理石台面。楼梯栏杆等这些不方便绘制的构件都可以使用“表格输入”提高计算效率与计算精准度。3、建筑建模建筑建模以从基础到屋面的从下往上顺序建模。创建剪力墙、天棚、外墙面、踢脚、女儿墙、圈梁等构件按照建筑施工图纸要求进行绘制，绘制过程中要遵照建筑施工图纸总说明的要求将构件输入相应的项目特征，防止汇总工程量时不同项目特征的构件工程量汇总。（1）墙部分：墙部分的操作与柱部分的操作相同，选择墙选项即可，但是墙部分拥有大量不同的种类，比如剪力墙、砌体墙、保温墙等，需要对不同墙单独创建构件，防止最后计算工程量时混淆，导致套价不当。绘制墙面时，应留意墙要连续绘制，没有空隙，避免无法绘制墙面图元。（2）门窗洞部分：点击识别门窗表的按钮，然后框选门窗表，提取出门窗的信息创建相应构件并在图上绘制构件，门窗的上方应设置圈梁，防止门窗洞承受不了载荷，若门窗洞标高在梁底，不用绘制圈梁。（3）防水卷材部分：点选要计算防水卷材的屋面，点击“设置防水卷边”，填写图纸上要求的防水卷材上翻高度。4、安装建模由于BIM建模在国内仍属于新鲜事物，在实际使用中还是存在就弊端，有可能会对某些构件重复建模，导致软件计算时与实际产生较大的偏差。本项目安装部分工程量首先使用bim建模技术，后因精度问题改为手算。安装部分建模主要分为给排水和电两个部分，消防部分在这份图纸中被拆分到给排水和电图纸中。本安装工程建模算量使用广联达安装算量2019.给排水建模首先识别图纸中的材料表，创建相应的构件，将构件绘制在图上相应位置，用相应的水管连接构件。在厕所区域，需要在详图里绘制。从给排水厕所详图得知，部分厕所做法相同，可以绘制完一份模板设置成标准间，可有效节省算量时间，提高算量精度。电建模首先要识别图纸中的材料表，创建相应的构件，识别配电箱系统图，设置配电箱内电线与导管。从图纸中找出配电箱位置，绘制配电箱、绘制电气构件，按照回路编号将不同的回路从配电箱里引出联结电气构件。从图纸可知部分区域的电气设备、配电箱、回路等构件相同，可利用标准间功能辅助算量，节省算量时间。（二）汇总工程量过程分析绘制图元后，在批量选择里选中所有的构件并进行汇总计算。广联达软件在汇总计算这一步骤自动识别图元的合法性，对于出现的报错图元，分析错误原因并加以改正，将报错问题解决后重新进行合法性检查并汇总工程量重新计算。部分未在广联达软件中绘制的图元可以通过手算计算得出工程量，例如：栏杆、某些装饰构件等。（三）编制工程量清单过程分析土建部分与安装部分建模完成后，就要开始编制工程量清单，工程量清单是下一步计价套价的基础。使用广联达云计价平台编制工程量清单主要是两种方式，一是在建模软件中进行工程量清单的编制，然后将工程量清单导入计价平台，二是在计价平台中创建工程量清单，然后再填入相应的工程量。编制工程量清单时，要依照图纸设置好各类工程量的项目特征，防止后续的价格计算出现混淆。以砌块墙为例。如表10所示表10砌块墙表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量1010402001001砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:A3.5加气混凝土砼砌块

2.墙体厚度:200mm厚

3.砂浆强度等级:M5.0混合砂浆

4.3.6米以内m3824.772010402001002砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:A3.5加气砼砌块

2.墙体厚度:300mm厚蒸压加气混凝土砌块

3.砂浆强度等级:M5.0混合砂浆m310.983010402001003砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:A3.5加气混凝土砼砌块

2.墙体厚度:150mm厚

3.砂浆强度等级:M5.0混合砂浆

4.3.6米以内m3111.924010402001004砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:A3.5加气混凝土砼砌块

2.墙体厚度:200mm厚

3.砂浆强度等级:M5.0混合砂浆

4.3.6米以上m3320.15010402001005砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:A3.5加气混凝土砼砌块

2.墙体厚度:150mm厚

3.砂浆强度等级:M5.0混合砂浆

4.3.6米以上m332.75尽管此处在工程上都是砌块墙，但由于各自的做法不一样，因此应当要对每种不同类型的砌体墙分别描述项目特征并统计工程量。对每种砌体墙的项目特征描述要尽可能详细描述，在后期编制招标控制价时，每一种项目特征描述代表了不同的价格换算。五、招标控制价的编制与分析（一）招标控制价的编制过程1.准备工作首先熟悉工程图纸，确保没有遗落的信息，由于每份工程都有自己的特殊需求，因此在编制招标控制价时，要根据实际情况选择正确的分部分项定额，必要时还要进行定额的替换。选用广联达云计价平台GCCP5.0软件。选择新建工程，创建安阳市北关区中华园小学工程，选择单位工程，创建中华园小学教学楼单位工程，分别创建中华园小学教学楼单项工程、教学楼-强电单项工程、教学楼-给排水单项工程、教学楼-消火栓单项工程。进入编制界面，使用广联达表格导入功能，将已经汇总计算完毕的工程量清单导入软件中，确认导入文件的正确。2.调整价格指数本次工程招标控制价文件编制过程中，依据《豫建标定【2020】42号文第四期》文件的价格指数指导人工费、机械费、管理类费用的调整如表11所示。表4-1第四期（2020年9～12月）价格指数专业人工费指数机械类指数管理类指数房屋建筑与装饰工程1.2161.1571.741通用安装工程1.2211.1571.823市政工程1.1711.1571.533根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）规定。我省工程造价依据中一般计税方法时增值税税率为9%。3.综合单价编制分析在导入的工程量清单的基础上，根据工程量清单的项目特征，正确套上工程量清单里所包括的项目定额，将工程量乘以定额单价，计算出合价。清单所有项目计算出来的合价汇总以后除以清单的工程量，组成清单工程量的单价，将单价进行取费，形成工程量清单的综合单价。以项目编码010503001001基础梁为例，如图4-1所示。图4-1基础梁对于本项目的综合单价，根据项目特征一确定混凝土种类是预拌商品砼，项目特征三泵送方式固定泵，套用泵送混凝土、固定泵定额。项目特征二确定混凝土等级为C30，在套用定额是进行标准转换。4.标准换算在实际套定额子目过程中，由于使用的16版河南定额中某些材料品种已不能满足设计施工时实际需要或者不满足甲方的需求，此时计价时应当对定额子目进行标准换算以满足实际需求如图4-2所示。图4-2定额子目标准换算由于在材料中没有蒸压加气混凝土砌块墙，因此我们要先设置砌块墙填写工程量，确定该项目，然后利用定额子目的换算功能将原本设置的砌块墙转换为符合图纸标准的蒸压加气混凝土砌块墙，这样才能准确的计算这类型墙总计的价格。5.综合费用汇总对分部分项进行套价汇总后，最终得到了项目的综合费用汇总表。如表12所示表12综合费用汇总表科目名称造价（元）占造价比（%）教学楼12912227.74100中华园小学教学楼土建部分11743161.0290.95分部分项8270929.8470.43土石方工程56336.050.68砌筑工程505501.576.11混凝土及钢筋混凝土工程3511334.1842.45金属结构工程28209.960.34屋面及防水工程259554.413.14保温、隔热、防腐工程813930.819.84楼地面装饰工程819440.569.91墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程607654.297.35天棚工程124447.941.5门窗工程660240.997.98油漆、涂料、裱糊工程788097.69.53其他装饰工程96181.481.16措施项目2038242.8117.36脚手架工程费508161.8124.93混凝土模板及支架（撑）费908616.1544.58垂直运输157564.697.73大型机械设备进出场及安拆费70292.273.45安全文明施工费269580.0913.23夜间施工费31006.951.52二次搬运费62013.93.04冬雨季施工费31006.951.52其他项目98274.40.84规费334255.582.85税金969618.88.26教学楼--强电840681.686.51分部分项697540.0182.97电气设备安装工程685362.5398.25消防工程12177.481.75措施项目43264.775.15脚手架搭拆费9804.5622.66其他措施费10880.3925.15安全文明施工费22579.8252.19规费29351.13.49税金69414.088.26教学楼--给排水109062.720.84分部分项88500.2281.15工业管道工程4741.775.36给排水、采暖、燃气工程63942.5372.25刷油、防腐蚀、绝热工程19815.9222.39措施项目7021.816.44脚手架搭拆费1853.8526.4其他措施费1682.5923.96安全文明施工费3485.3749.64规费4535.514.16税金9005.188.26（二）造价指标分析1.单方造价分析本项目的单方造价为1845.87元，其中土建部分1678.75元，安装部分167.12元。本次项目单方造价与类似工程造价进行对比。本工程以安阳市北关区中华园小学教学楼工程为工程背景，模拟了编制招标控制价，选择郑州市建设工程造价指标2020年第一季度中5层框架教学楼项目造价指标为标准工程进行对比。该标准工程造价指标如表13所示。表13郑州市2020年第一季度5层框架教学楼项目造价指标组成分析表项目造价指标（元/平方米）构成指标（元/平方米）人工材料机械管理费规费利润税金土建小计1855.92402.05938.7948.10114.0059.1770.89153.24安装小计257.0456.47141.042.3114.266.797.2021.22安阳市中华园小学教学楼工程造价指标组成如表14所示。表14中华园小学教学楼工程造价指标组成分析表项目造价指标（元/平方米）构成指标（元/平方米）人工材料机械管理费规费利润税金土建小计1678.75256.15804.2113.9461.9447.3539.66152.61安装小计167.1240.7411.712.2310.655.665.4315.19通过对比可知，中华园小学教学楼项目单方价格整体小于参照项目，证明了中华园小学教学楼项目在施工设计时的合理规范，优于一般的5层框架教学楼项目。2.造价指标分析本工程的招标控制价总计为12912227.74元，包括土建部分、给排水部分、电气部分、消防部分。单项工程的造价占比如下表15所示。表15单位工程造价占比表单位工程名称造价金额占总造价比例土建工程11850896.4490.95%给排水工程331,397.742.54%电气工程848394.366.51%中华园小学教学楼属于公共建筑，其主要功能是是满足学校师生办公教学学习需求，相比于民用住宅楼对给排水功能需求较低，电气功