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文档简介

按份共有购房合同简介按份共有购房合同，是指两个或两个以上的个人、单位，按照其出资比例共同购买一套房产，按照其出资比例共享该房产所有权利、义务和赔偿责任。合同内容按份共有购房合同一般包含以下内容：合作方式：合同应明确各合作方的出资比例、购买的房产表述、共有房产权利的享有情况等。购房款项：合同应明确购房款的来源，如银行贷款、个人存款等，并约定付款比例、时间点、方式等。房产管理：合同应明确共有房产的管理办法，如房子的日常维护、保养、租赁、出售等事宜。债权债务：共有人之间因房屋买卖产生的债权债务，应明确各自的责任上下限。互保义务：共有人之间可以采用相互保证的方式增强保障。分段分层：合作方可以按照事先约定的计划分段分层收回投资款项和利润。注意事项共有人之间应该建立良好的沟通协调机制，如经常举行业务汇报和沟通会议。共有人之间应遵守诚实守信、平等相待、互利共赢的原则，不得损害其他人的合法权益。在签订合同前，应认真阅读合同条款，注意个人权益保障。在事先约定的计划内，应按照约定收回投资款项和利润，不得违背计划收取利润等款项。在房屋出租或出售时，共有人应相互协同，在不损害他人权益的前提下，共同制定出租或出售方案。风险提示由于多方共同购买并占有该房屋，一方面可以减少各自的购房资金，另一方面，因为各方在房产中按照出资比例分配权利，使得出现权利分配不平等和合作风险增大的情况，因此需要谨慎在选择共有购房合同合作伙伴。如果共有人不遵守合同约定，或行为不当而导致其他共有人权益受损，可以对其进行责任追究和赔偿要求。结论按份共有购房合同是一种合理的购房方式，但需

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