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文档简介

房屋租赁合同如何解除合同房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人之间达成的一种租赁协议。根据相关法律，当存在一定的法律事实时，承租人或房屋出租人可以解除合同。本文将从以下几个方面来介绍房屋租赁合同的解除方式：解约方法解除的原因所需注意的事项解约方法协商解约：双方协商，达成一致意见后解除合同。申请法院解约：当出租人违反合同规定时，承租人可以向法院提起诉讼，要求解除合同。免责解约：在某些特殊情况下，租赁协议中会规定特定的非人为因素造成的解约。解除的原因甲方（房屋出租人）出现违约行为，包括不按约定出租房屋、不提供基本生活的条件等。乙方（承租人）出现违约行为，包括未按时支付租金、损坏房屋设施等。存在法律事实，如协议被迫签署、租赁行为存在合同瑕疵等。需要特别注意的是，解除合同时需要进行宣告或通知，否则会被视为无效。所需注意的事项解约后需要解决财产后继问题，如押金的处理、租金的结算等。出租人应将住房交还承租人，而承租人也要将房屋交还原状。解除合同后，双方需要及时补充完善有关证件和手续，包括租赁协议的注销、租金的发票处理等。另外还需要注意的是，解除合同时应当提出书面申请，并保留好一切相关证据材料。在处理争议过程中，也可借助第三方仲裁或司法部门的协助解决问题。结语房屋租赁合同的解除需要双方协商和理性思考，而非单方面的任意行为。本文介绍的解约方法以及解除原因和注意事项旨在提供一定的参考和帮助。希望所有承租人和

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