开心公寓租房合同

开心公寓租房合同一、合同双方本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）在诚信和平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经双方协商，签订并共同遵守的租赁房屋合同。甲方：开心公寓有限公司地址：北京市海淀区西三旗建材城东路1号乙方：租户身份证号码/营业执照号码：__________居住地址：_________________________电话号码：_________________________二、房屋租赁交付情况1.甲方已向乙方交付房屋，具体地址为：北京市海淀区西三旗建材城东路1号，房屋面积为80平米，包含两个卧室、一个客厅、一个厨房、一个卫生间和一个阳台。2.房屋交付时间为：________年______月______日；租赁期限为：________年______月______日至________年______月______日。3.房屋内的家具和电器设备情况见《物品清单》附件，双方应按照附件的物品清单确认。三、房屋的使用1.乙方应按照约定时间入住房屋，且不得将房屋转租或转借他人使用，否则，乙方需承担相应的违约责任。2.乙方应按照正常的居住方式使用房屋，并保持房屋内环境的清洁卫生和设备的完好无损，不得私自改装。3.乙方应妥善使用房屋内的电器设备和家具，并注意安全问题，若因乙方使用不当或疏忽导致设备或家具损坏，应承担相应的赔偿责任。四、租金及缴纳方式1.租金总额为：________元人民币，租金支付方式为：________。2.租金支付时间及方式：每月的房租应在当月的______日前支付，乙方应按照约定支付到甲方指定的银行账户。3.乙方应在每次租金支付前，查看该月的租金是否正确，如发现错误，应及时与甲方联系沟通。五、维修、保养及服务1.房屋内的设备或家具损坏或出现故障时，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的要求协助维修、更换或购买维修配件等。2.甲方应定期对房屋内的设备和家具进行保养和维修，在此期间，乙方应积极配合并做好相应的清洁和整理工作。3.甲方应保证房屋的管道、电器、门窗等设施的正常运作，乙方如遇设备或房屋本身问题，应及时向甲方提出。4.甲方应提供可靠的门禁卡、公共设施使用规则、24小时安保监控、保洁等服务。六、违约责任1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权追究乙方的违约责任，并对乙方未清偿的租金按照每天1%的利率收取滞纳金。2.乙方未经甲方书面同意并签订相关协议，不得擅自改装房屋、增设家具或电器设备等，如因擅自改装导致的后果，乙方应承担所有责任。3.房屋偷盗、损坏、火灾、水灾等任何意外事故，由乙方负责赔偿。4.乙方如有违反合同的情况，造成甲方损失的，除赔偿甲方直接经济损失外，还应承担惩罚性赔偿。七、合同期满1.本合同期满后，若双方无异议，双方可以续签新合同，在续签新合同时，双方将共同确认物品清单和升级更换的物品等。2.本合同期满时，乙方应将房屋内的财物硬件设备还原到合同开始时的状态。八、争议解决1.本合同因任何原因而引起的一切争议，双方应友好协商解决，不得诉诸于法律解决。2.若协商无法达成一致，双方可以选择申请仲裁或向人民法院起诉。九、附则1.双方同意通过线上签订的电子合同视同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，附件一式贰份，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满止。合同终止时，乙方应主动向甲方返还房屋，并依据甲方出具的房屋验