郊区二手商品房出让合同书合集3篇

郊区二手商品房出让合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让方：(以下简称甲方)买受方：(以下简称乙方)甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于*，建筑面为****平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为*年(自****年**月**日起至****年**月**日止)其次条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于****年**月**日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：*********年**月**日乙方：*********年**月**日郊区二手商品房出让合同书(第二篇)合同编号：【编号】时间：【日期】郊区二手商品房出让合同书甲方：【甲方全称】住所：【甲方地址】乙方：【乙方全称】住所：【乙方地址】摘要本合同由甲方和乙方在平等、自愿的原则上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商达成以下协议：第一条房屋基本信息甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的郊区二手商品房，并将房屋登记证书等相关证件移交给乙方。第二条房屋交付乙方同意按照约定价格将购房款项一次性支付至甲方指定账户。甲方收到全部款项后，乙方有权要求甲方交付房屋。第三条房屋状态及权益1.共有建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋定位为【房屋定位】，使用权属于乙方。2.房屋没有限制出租、转让、赠与的权利和限制抵押的约定。3.房屋有关的土地使用权、房屋所有权等权益归属清晰，无纠纷。4.房屋已经具备符合安全、卫生等基本要求的使用条件，乙方在购房后自行负责房屋商业用途以及装修、维护、管理等事宜。第四条买卖价格及付款方式1.甲方出售房屋的总价款为【总价款】人民币，乙方同意按照约定价格一次性支付给甲方。2.乙方应在本合同签署后【支付方式】支付【首付款金额】作为首付款，甲方收到首付款后，应当及时签署商品房预售合同。3.乙方应在【期限】内将剩余房款【剩余房款金额】支付给甲方。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。2.如乙方违约，甲方有权向乙方追究法律责任，并要求乙方承担由此产生的一切费用。第六条合同解除和变更当发生下列情况之一时，本合同可解除：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力等原因，导致无法完成本合同；3.任何一方发现对方存在重大违约情况。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：郊区二手商品房出让合同书(第三篇)郊区二手商品房出让合同书合同编号：[编号]甲方（出让方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住所：[甲方住址]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住所：[乙方住址]鉴于：1.甲方是该郊区二手商品房的合法房主，并具有出让权；2.乙方愿意购买该郊区二手商品房，并符合相关要求；3.双方经过充分协商并自愿达成以下协议。一、出让房屋信息1.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[房屋类型]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋楼层：[房屋楼层]房屋朝向：[房屋朝向]房屋装修情况：[房屋装修情况]2.房屋权属甲方作为该房屋的合法所有者，具有该房屋的合法所有权。二、房屋出售及相关约定1.出售价格甲方以人民币[出售价格]元的价格出售该房屋，乙方表示接受该价格。2.交付条件甲方应当在双方签署本合同之日起[交付期限]之内将房屋交付给乙方。3.房屋现状保证甲方保证：该房屋在交付时处于正常使用状态，不存在严重损坏或质量隐患等问题。4.其他权利及义务（1）乙方应当支付该房屋的相关税费和过户费用；（2）甲方应当协助乙方办理相关房产过户手续，确保乙方能够顺利获得房产所有权。三、违约及争议解决1.违约责任若甲方或乙方违反本合同约定，未能履行其在本合同中的义务，则违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。2.争议解决出现本合同履行中的争议，双方应当通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、附则1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并