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文档简介

常州商品房买卖合同一、合同签署甲方：委托出售人（指代出售人签署本合同）；乙方：购房人（指代购房人签署本合同）。本合同自双方签字章生效。甲乙双方应当在该房地产项目销售中心签订本合同。二、房屋基本信息房屋坐落：XXXXXXXXX；房屋面积：XX平方米；房屋现状：（乙方已于合同签订前签收并验收该房屋，认可房屋符合预售商品房的质量标准）；房屋使用权属性：（此处根据具体情况填写）；房屋权证状况：（此处根据具体情况填写）。三、房屋交付和交付标准开发商应在合同规定的工期内按照质量标准交付乙方；房屋交付标准：（此处根据《商品房交付状况表》中的交付标准填写）；开发商和乙方应当在房屋交付时进行验收并确认，签署《房屋交付验收证明》。四、房屋售价和支付方式房屋总价：XXXXX元；支付方式：（此处根据具体情况填写，一般为分期付款和按揭贷款）；若按揭贷款，甲方需要提供购房人办理按揭所需的所有证件和备件，并帮助乙方办理按揭贷款；若分期付款，乙方应当按照约定的时间和金额付款，确保按时足额进行付款。五、房屋权属和过户手续房屋权属：（此处根据具体情况填写，一般为商品房预售许可证上注明的产权归属）；过户手续：（具体过户流程和手续根据当地规定而定）。六、乙方提前解除合同和违约责任乙方可以提前解除本合同，但应当承担违约责任，按照已支付的房款的百分比（不足一个月的按一个月计算）支付违约金；若乙方提前解除合同的原因符合《商品房买卖房已明令禁止买卖行为的除外）。七、甲方提前解除合同和违约责任甲方如需提前解除本合同，须经乙方同意，并按照已支付的房款的百分比退还乙方已付的房款；若甲方提前解除合同的原因不符合法律规定或双方协商，甲方应当承担违约责任，按照已支付的房款的百分比支付违约金；此外，甲方还需承担因违约所造成乙方的实际损失。八、争议解决本合同因解释或履行发生争议，应当协商解决。如协商不成，双方可以向当地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同未尽事宜，

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