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文档简介
小产房买卖合同合同签署双方买方：______________卖方：______________合同背景本合同签署之前，卖方以小产房的方式持有本物业所有权，现拟将该物业进行转让，并经过双方协商，达成如下合同。物业基本情况本物业位于______________(地址)，具体面积为______________(具体面积)，使用权属于______________(产权人)，现状为______________(现状描述)。转让价格本次转让房产总价为______________(总价)，以______________(全款/分期)的方式进行支付。如为分期支付，则买方应在______________(日期)前支付第一笔货款______________(金额)，并按约定支付后续款项。过户及税费双方同意在签订本合同之日起______________(约定时间)内将该物业过户至买方名下，该过户过程中，产生的税费由买方承担。买方权利买方在付清全部货款、过户完成后，即取得该物业的所有权。买方可以自由使用、出租、转让或者抵押该物业的所有权。卖方权利和义务卖方保证本物业的所有权、使用权完好无损，不存在任何形式的债务纠纷、土地、房屋权属争议等问题。卖方应在签署本合同后到相关部门完成房屋产权等证件的过户手续。保证和承诺卖方保证卖方是本物业的合法所有人，物业所有权不受外部任何其他权利的侵犯。卖方具备完全的处置权和转让权。卖方未将本物业抵押给其他人，未对外借出或出售本物业或其他形式受到限制。买方保证买方详细了解本物业的具体情况，知悉本物业的使用风险和相关的规定要求，保证自行承担该等风险和责任。买方承诺在付款后协助办理房产证手续，协助办理公积金贷款，如有可能。违约责任卖方违约若卖方无法按时移交本物业，造成买方经济损失的，卖方应承担违约责任并赔偿买方损失，并扣除定金支付给买方。若卖方因为自身原因导致买方放弃购买本物业，卖方应返还已收到的所有定金，并赔偿买方双倍定金的违约金。若卖方违反相关法律法规或者本合同，给买方造成损失的，卖方应承担全部经济赔偿责任。买方违约若买方未按约定向卖方支付全部货款，或者未按时交接手续，应承担相应的法律责任并赔偿卖方因此所受的经济损失。若买方单方面终止购房/买卖合同，买方所支付的定金将不予返还，并承担违约责任。法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律法规的有关规定。本合同的效力、履行和争议解决均应适用中华人民共和国的有关法律法规。合同生效本合同经双方签字、盖章确认，自______________(日期)开始生效，生效后双方均应无条件履行本合同的约定。其他本合同未尽事宜，按照有关法律法规外其他约定处理，并及时通知对方。双方同意本合同均有效，任何一方不得单方撤销或违反，否则需承担相应的法律责任。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法
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