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文档简介

央产房购房合同央产房是指由政府部门及其授权的机构向市场提供的一种政府投资管理的保障性住房，是新型城镇化中重要的住房供给形式之一。在购买央产房时，买房人需要签订央产房购房合同，合同中包含了买房人与政府部门之间的权利和义务。合同双方本合同由以下双方签订：甲方：政府部门或其授权的机构；乙方：购买央产房的买房人。房屋信息本合同所涉及的房屋信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋楼层：房屋所有权归属：房屋配套设施：房屋销售价格：合同约定1.房屋及其权利瑕疵1.1甲方保证所售房屋系合法拥有，并有权出售该房屋。如因甲方原因导致乙方购房产生纠纷，甲方应负责解决。1.2房屋权利瑕疵问题1.2.1如果房屋产权证发生变化，不影响乙方的房屋使用权，甲方保证乙方房屋使用权不受影响；1.2.2如果房屋因违法行为被政府强制拆迁，乙方有权要求终止合同并要求返还已支付的购房款项。2.相关费用2.1购房款央产房的销售价格较市场价相对低廉，但仍有一定的价格。乙方应按照约定交纳购房款，甲方不得收取额外费用。2.2其他费用除购房款外，发生在乙方购房过程中的其他费用由乙方承担，具体费用包括但不限于公证费、印花税等。3.购房程序3.1乙方在购房前应仔细阅读房产证、土地证等相关文件，确保购房无法挽回的风险。3.2乙方按照约定向甲方交纳购房款，甲方签订《央产房购房合同》，同时办理产权过户手续，权利义务关系确立后，乙方即取得了央产房的所有权。4.不可抗力在本合同履行期限内，如果发生以下情况之一，其因果关系属于不可抗力范畴，本合同的履行期限可适当延长，但应保证双方在合理时间内履行合同：4.1战争、自然灾害或其他不可抗力事件4.2因法律法规变化、政策调整或行政行为等理由而需要停工、改建或解体5.违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均应比照国家、地方相关法律法规及合同条款承担相应的违约责任。6.合同变更及终止任何一方需要变更或终止本合同，应书面通知另一方并经过双方协商确认。7.纠纷解决在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商无法达成一致意见的，由乙方所在区县人民法院管辖。合同生效及解释权本合同自双方签字或盖章之日起生效，其有效期以合同内容为准。合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同解释权属于甲方。如合同内容有未尽事宜或与国家相关法律法规相抵触的，以国家相关法律法规为准。结语央产房

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