商住楼造价指标分析

表一、工程概况

商住楼造指标分析项目名称内容工程名称某商住楼工程分类建筑工程-民用建-商住楼工程地点上海市普陀区建筑物功能及规模地上20层，地下2层开工日期40057竣工日期41944建筑面积(平方米)42587其中:地上33646地下8941建筑和安装工程造(万元)21788.6平方米造价(元/平米)5116.26结构类型框剪结构层数（层）地上20地下2建筑高度（檐口）米)95.55层高(米)其中:地下5.1/5.5其他层4.8建筑节能抗震设防烈度(度)7度基础类型钻孔灌注桩、钢砼下室无梁底板带承台基础基础埋置深度(米)人防11；非人防9.8计价方式清单计价造价类别结算价编制依据08清单价格取定期2009年9月~201411月）），、）表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程桩与地基基础工程（Φ600、Φ850钻孔注桩，钢砼地下无梁底板带桩承台基计入其他项目2.1）建筑工程砌筑工程外墙类型200厚及300厚A3.5蒸压加气砼砌块建筑工程砌筑工程内墙类型200厚及100厚A3.5蒸压加气砼砌块建筑工程混凝土及钢筋混凝工程（基础类型C20、C30、C35、C40C50、C60砼,HPB235、HRB335、HRB400，箱基础建筑工程厂库房大门、特种、木结构工程人防门HFM、HHFMHHM、HK、HM、GHSFM建筑工程金属结构工程预埋铁件、止水带钢管栏杆（LOFT梯及钢平台列入其他项2.18号房内精装修程建筑工程屋面及防水工程屋面3mm厚改性沥APP防水卷材，1.5自粘性防水卷材找平，最薄处30厚18水泥加气混凝土，C20细砼找平层40厚,最薄处10厚1：2.5水砂浆找1％坡，C20石砼楼找平层40厚-面第二道，屋面仓缝伸缩缝建筑油膏。建筑工程防腐、隔热、保温程80厚岩棉保温隔热板-屋,(外墙30厚玻璃棉板保温计入其他目2.3)建筑工程其他工程厨房卫生间排气排烟道及风帽，结植筋、外墙门窗及铝板防嵌缝装饰装修工程楼地面工程钢砼楼板,地下二楼面找平层细石砼8cm厚地下一层楼面找平细石砼5cm厚，玻化砖、地砖、复合地计入其他项目2.18）装饰装修工程门窗工程（计入其他项目2.4璃幕墙、2.6石材墙2.7带密码锁高级盗门、2.5室内夹板门装饰装修工程墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙（地下室）：色防霉乳胶漆二；防霉腻子两遍；5厚1:2.5水泥浆罩面；12厚1:3水泥砂浆打；刷界面处理剂道。内墙（地上）：81:0.3:3水泥石砂浆抹面压光；12厚1:1:4水泥膏砂浆打底扫毛刷界面处理剂一道轻钢龙骨石膏板外墙：8厚1:0.3:3水泥膏砂浆抹面压光；12厚1:1:4水泥石膏浆打底扫毛；界处理剂一道。））天棚工程天棚（设备间）：水泥浆结合层一；白色腻子批白两遍及（刷）白色乳胶二道。油漆、涂料、裱糊程(多乐士墙面漆计其他项目2.18）其他工程安装工程电气工程钢管敷设、镀锌电管、管内穿线，架及电缆敷设，应急灯防水防尘灯、疏指示灯、普通开关及插及灯具安装、配箱安装、人防套管、分电位箱、潜污泵制箱。筒灯、射灯、开关座。安装工程给排水、采暖、燃工程工程钢塑复合管，室内水聚丙烯管(PPR)、承插塑料排水管(HDPE高密度乙烯塑料排水管及UPVC排水管阀门，地漏，潜污泵压力表，镀锌钢管，型过滤器及橡胶接头，水龙头，刚性套管密闭套管及人防管，清扫口。(洁具、密斯热水器、电磁炉入其他项目2.18)安装工程消防工程桥架，钢管敷设，线管敷设，消防刚性及密闭套管。（消穿线及终端设备入其他项目2.13）安装工程通风空调工程（VRV空调计入其项目2.14）安装工程智能化系统工程桥架，钢管敷设，线管敷设，信息，刚性及密闭套管，（禁系统，监控系计入其他项目2.12）安装工程电梯工程（计入其他项目2.11八台电，5台22层，3台裙房7层。11层自动扶梯未计入价安装工程其他工程-22表三、工程造价指汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m造价比例（%）1分部分项工程6258.451469.5728.721.1建筑工程4901.961151.0522.501.2装饰装修工程572.55134.442.631.3安装工程783.93184.083.602措施项目869.99204.293.993其他项目13656.363206.7062.684规费271.0663.651.245税金732.74172.063.36合计21788.605116.26100.0022表四、分部分项工造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m占总造价比例（%）1建筑工程4901.961151.0522.501.1土（石）方工程6.741.580.031.2桩与地基基础工程0.000.000.001.3砌筑工程273.1764.141.251.4混凝土及钢筋混凝工程4130.15969.8118.961.5厂库房大门、特种、木结构工程58.7713.800.271.6金属结构工程68.4016.060.311.7屋面及防水工程60.5614.220.281.8防腐、隔热、保温程44.5410.460.201.9其他工程259.6360.961.192装饰装修工程572.55134.442.632.1楼地面工程119.9728.170.552.2门窗工程0.000.000.002.3墙柱面工程403.4294.731.852.4天棚工程49.1611.540.232.5油漆、涂料、裱糊程0.000.000.002.6其他工程3安装工程783.93184.083.603.1电气工程440.63103.472.023.2给排水、采暖、燃工程168.8839.660.783.3消防工程83.8019.680.383.4通风空调工程0.000.000.003.5智能化系统工程90.6221.280.423.6电梯工程0.000.000.003.7其他工程0.000.000.00合计6258.451469.5728.7222表五、措施项目造指标序号项目名称造价(万元)（A楼）平方米造价（元/m占总造价比例（%）1安全防护文明施工施费276.3264.881.271.1环境保护18.814.420.091.2文明施工84.3519.810.391.3临时设施124.1229.150.571.4安全施工49.0411.520.232大型机械进出场及拆10.032.360.053现浇砼与钢砼构件板4脚手架440.21103.372.025垂直运输机械115.9627.230.536基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水10其他措施费27.466.450.13合计869.99204.293.9922表六、其他项目造指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m占总造价比例（%）备注1暂列金额项目0.000.000.002专业工程暂估价项13626.033199.5762.542.1桩基工程825.38193.813.79结算价2.2围护工程2763.30648.8612.68结算价2.3外立面保温工程77.8918.290.36结算价2.4外墙装饰1708.54401.197.84结算价，含幕墙及门窗2.5木质防火门12.652.970.062.6外立面石材工程734.44172.463.37结算价2.7分户门、单元门工188.4944.260.872.8景观绿化工程249.8458.671.152.9室外总体工程63.8815.000.292.10精装修工程(包括堂和样板房等)39.229.210.182.11电梯安装工程404.9695.091.86结算价2.12弱电智能化工程299.1870.251.372.13消防工程368.1286.441.692.14通风空调工程287.7967.581.322.15强电后出线工程423.1499.361.94结算价2.16信报箱工程7.591.780.032.17泛光照明工程45.0210.570.21结算价2.18楼层内公共部位及房内精装修工程5126.591203.7923.533计日工0.000.000.004总承包服务费30.347.120.144.1桩基工程0.000.000.004.2基坑围护工程0.000.000.004.4外立面涂料工程0.000.000.004.50.250.06木质防火门4.60.000.000.003.774.70.000.89外立面石材工程1.175.000.024.8分户门、单元门工1.280.304.90.020.18景观绿化工程0.780.014.10室外总体工程0.000.004.110.004.4外立面涂料工程0.000.000.004.50.250.06木质防火门4.60.000.000.003.774.70.000.89外立面石材工程1.175.000.024.8分户门、单元门工1.280.304.90.020.18景观绿化工程0.780.014.10室外总体工程0.000.004.110.005.981.41精装修工程(包括堂和样板房等)4.120.007.361.73电梯安装工程0.034.134.14弱电智能化工程5.761.350.030.00消防工程4.150.000.034.160.150.040.00通风空调工程0.000.004.170.00强电后出线工程0.004.180.000.00信报箱工程泛光照明工程0.0013656.363206.70楼层内公共部位及房内精装修工程62.68合计4.3

外立面保温工程0.000.000.00表七、工程价费用分析（略）表八、主要消耗量标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日76250.00179.051人工装饰工日27334.0064.181人工安装工日20102.4547.201人工小计工日123686.45290.432钢筋千克3909353.729179.693钢模板千克0.000.004其他钢材千克50653.83118.945木模板平方米138058.14324.186水泥千克7黄砂千克8石子千克9多孔砖千块26.180.0610砌块立方米5757.2113.5211商品砼立方米26570.2762.3912预拌砂浆立方米2980.307.00表九、主要工程量标1、建筑工程主要程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米2桩基工程短桩立方米2桩基工程钢管桩千克2桩基工程砼方桩立方米2桩基工程砼管桩立方米2桩基工程灌注桩立方米2桩基工程其他立方米3砌筑工程砖基础立方米0.000.003砌筑工程外墙砌体立方米524.631.233砌筑工程内墙砌体立方米5734.0313.464混凝土工程基础（除地下室）立方米6217.0514.604混凝土工程地下立方米4440.3710.434混凝土工程地上立方米13827.0632.475钢筋工程吨3909.359.186模板工程平方米138058.14324.187门窗工程门平方米3215.527.557门窗工程窗平方米9305.9421.857门窗工程其他平方米0.000.008楼地面工程块料面层平方米0.000.008楼地面工程整体面层平方米7607.3717.868楼地面工程其他平方米0.000.009屋面工程屋面防水平方米3555.318.359屋面工程隔热保温平方米3048.007.1610外装饰工程幕墙平方米10外装饰工程涂料平方米10外装饰工程块料平方米10外装饰工程外保温平方米10外装饰工程其他平方米11内装饰工程内墙饰面平方米2675.276.2811内装饰工程天棚平方米12278.1628.8311内装饰工程内保温平方米0.000.0011内装饰工程其他平方米0.000.0012金属结构工程吨50.650.12序号项目名称1变配电动力变压器总容量(kVA)变压器(台)管（米）线（米）电气线槽、桥架（米）2照明电缆母线槽（米）19.4992.31527.895电动机(台)架空线管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯序号项目名称1变配电动力变压器总容量(kVA)变压器(台)管（米）线（米）电气线槽、桥架（米）2照明电缆母线槽（米）19.4992.31527.895电动机(台)架空线管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）86.954143.1366.664防雷接地电力电缆（米）62.411线（千米）电杆（根）避雷针（支）给排水避雷带（网）(米）引下线（米）给水管（米）3排水管（米）11.818泵(台)18.9120.038燃气管（米）4水消防5消防管（米）0.047线/电缆（米）电消防通风泵(台)6通风空调管（米）57.227空调线（缆）（米）探测器（个）风管展开面积(平方米风机（台）风机盘管（台）管线管（米）管（米）线槽（米）线（米）通信网络建筑设备监控38.15112.6502、安装工程主要程量指标百平方米工程量柜、屏、盘、箱(台)配电柜、屏盘、箱(台)1.080配电箱(台0.282控制电缆（米）1.196路灯（套）接地母线（米）接地极（根卫生器具（套）洗脸(涤)浴大便小便盆缸器器灶、热水器（套）消火栓箱（套）喷淋头（个设备（台）智能化系统

终端（个）终端（个）

除尘设备（台）空调机组（台）电缆（米）智能识别管理安全防智能识别管理安全防范总台数（台/幢）层数（层/幢）7电梯822有线电

终端（个）视终端（个）终端（个）停靠站（站/幢）22市政道路工造价指标分析表一、工程概况工程类别市政道路工程项目道路工程工程地点嘉定区开竣工日期2013年7月-20149月造价类别结算价施工情况竣工计价方式按照《建设工程工量清单计价规范（GB50500-2008）编制依据参照《上海建设工造价和交易信息》（2013年第3期和《上海市市政公路造价信息（2013年第2期）。总面积（含人行道(平方米)12466.73路长(米)502.49工程造价（万元）2140.40平方米造价（元/平方米）1716.89道路工程机动行道15cm二灰土基层道路工程机动行道36cm粉煤灰粗粒径三基层道路工程机动行道8cm粗粒式沥青混土、5cm中粒式沥青凝土道路工程机动行道4cm改性沥青混凝道路工程非机动车道15cm二灰土基层道路工程非机动车道20cm粉煤灰粗粒径三基层道路工程非机动车道6cm中粒式沥青混土道路工程非机动车道4cm细粒式沥青混土道路工程人行道10cm碎石基础、10cmC20行道基础商品砼非连锁性彩色预制块道路工程排砌侧平石1000x300x120mm平石管道工程管道铺设(米)1772管道工程窨井砌筑(座)43管道工程DN300--DN400UPVC加管DN600-DN1200玻璃纤增强塑料夹砂管DN225UPVC加筋管打拔钢板桩：单面4-6m槽钢板桩桥梁工程结构形式钢筋混凝土桥梁工程通航净空新河港为非通航河，梁底标高≥4.5m桥梁工程桥面横坡车行道2%（向外），行道-1%（向内）桥梁工程设计荷载城市-A级；人群荷载3.45kPa桥梁工程桥长33米桥梁工程桥宽40米桥梁工程桥梁主要结构上部结构10m、13m预应力混凝空心板梁桥梁工程桥梁主要结构下部结构现浇钢筋混凝土埋式桥台桥梁工程桥梁主要结构下部结构现浇钢筋混凝土排式桥墩桥梁工程桥梁主要结构桩基钻孔灌注桩22表二、工程造价指汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m造价比例一分部分项工程1868.791499.0287.31%1道路工程808.23648.3137.76%2管道工程396.58318.1118.53%3桥梁工程663.98532.6031.02%二措施项目103.5983.094.84%三其他项目10.008.020.47%四规费87.4670.154.09%五税金70.5656.603.30%六总造价2140.401716.89100.00%22表三、分部分项工造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m占总造价比例分部分工程一道路工808.23648.3137.76%1土石方工程110.3688.525.16%1.1挖土石方9.197.370.43%1.2填土石方14.8611.920.69%1.3其他86.3169.234.03%2道路结构工程697.87559.7932.60%2.1路基处理172.44138.328.06%2.2道路基层227.49182.4710.63%2.3道路面层228.60183.3710.68%2.4人行道及其他69.3555.633.24%3交通设施工程---3.1信号灯、路灯---3.2标志标线---4其他工程---二管道工396.58318.1118.53%1管道铺设工程305.61245.1414.28%1.1开槽埋管钢筋混凝土企口管（丹麦管铺设8.737.000.41%1.2开槽埋管钢筋混凝土承插管（PH-48铺设8.516.830.40%1.4开槽埋管FRPP增聚丙稀管铺设243.77195.5411.39%2窨井43.7935.132.05%2.1砌筑砼基础砖砌直线不落底窨井23.9219.191.12%2.2砌筑砼基础砖砌直线落底窨井8.416.750.39%2.32.21.76砌筑二通转折窨井0.10%2.41.29出水口挡墙0.06%1.03雨水进水口2.51.682.10.10%2.60.27%4.715.87预制板盖1.4开槽埋管FRPP增聚丙稀管铺设243.77195.5411.39%2窨井43.7935.132.05%2.1砌筑砼基础砖砌直线不落底窨井23.9219.191.12%2.2砌筑砼基础砖砌直线落底窨井8.416.750.39%2.32.21.76砌筑二通转折窨井0.10%2.41.29出水口挡墙0.06%1.03雨水进水口2.51.682.10.10%2.60.27%4.715.87预制板盖钢筋347.1837.84井坑42.20%---其他工程三663.98532.60桥梁工31.02%136.74土方工程45.812.14%1.119.1315.340.89%0.05挖土石方1.20.002%填土石方0.041.326.6321.361.24%181.09225.77余土外运2桩基工程10.55%141.02175.813混凝土工程8.21%3.163.9751.32现浇混凝土工程89.712.99%3.2111.845.23%75.07预制混凝土工程460.22钢筋工程3.51%1.3

开槽埋管UPVC加管铺设

44.635.782.08%6装饰工程---7其他工程65.8852.846装饰工程---7其他工程65.8852.843.08%1868.7941499.02合计87.31%5

挡墙、护坡工程75.6560.683.53%22表四、措施项目造指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费53.5042.912.50%1.1环境保护2.261.810.11%1.2文明施工5.134.110.24%1.3临时设施43.8235.152.05%1.4安全施工2.291.840.10%2大型机械进出场及安拆2.652.130.12%3脚手架---4施工便道15.9012.750.74%5地下管线交叉处理---6施工排水、降水0.950.760.04%7其他措施费30.5924.541.43%合计103.5983.094.84%22表五、其他项目造指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程暂估价项3计日工4总承包服务费108.020.47%合计108.020.47%表六、主要消耗量标序号名称单位消耗量百平方米消耗量1人工工日30164.777241.962木材立方米33.5140.273钢筋吨292.0462.344水泥吨231.431.865碎石吨627.8735.046泵送商品混凝土立方米2363.69118.967预制混凝土构件立方米434.8363.498钢板伸缩缝米71.410.579黄砂(中粗)吨2041.27616.3710砾石砂吨8903.92171.4211细粒式沥青混凝土吨1105.9328.8712粗粒式沥青混凝土吨3431.72327.5313厂拌粉煤灰三渣吨12976.15