2024年租房合同参考范本【详尽多条款】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题等瑕疵，并保证该房屋具备入住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意继续租赁的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证该房屋及附属设施安全、符合居住条件。5.2甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。5.3甲方应承担租赁期间该房屋的物业管理费、供暖费等相关费用。5.4甲方应保证乙方在租赁期间的生活安宁，不得干涉乙方的正常生活。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应按时足额支付租金和保证金。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，累计计算。逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，累计计算。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日签订地点：_______市_______区请注意，本合同仅供参考，具体内容一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租期覆盖整个学期。另外，要留意房屋的水电设施是否齐全，以及是否安静、安全，毕竟学习需要一个良好的环境。2.白领租房应用场合：白领在异地工作，需要租个房子。注意事项：白领租房时，要关注房屋的地理位置，离公司近不近，交通是否便利。还要看房屋的家具电器是否齐全，毕竟工作已经很累了，不想再为生活琐事发愁。3.家庭租房应用场合：一家人需要租房住。注意事项：家庭租房时，要考虑房屋的空间是否足够，有没有孩子的学习空间，周边的学校、医院等配套设施是否齐全。还要看物业管理是否到位，毕竟家庭的安全很重要。4.创业者租房应用场合：创业者需要租个工作室。注意事项：创业者租房时，要考虑房屋的商用性质，是否适合办公。还要看房屋的租金是否在预算范围内，毕竟创业初期资金紧张。5.短租应用场合：短期到某地出差或旅游，需要租个房子。注意事项：短租时，要特别注意租赁期限，确保租期与行程相符。还要看房屋的清洁卫生，毕竟谁都不想住在一个脏乱差的环境。二、实际操作过程中会遇到的相关问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租房期间，房屋设施损坏了怎么办？解决办法：要及时通知房东，看是不是能修。如果能修，就修一下；如果不能修，就要看是不是在保修期内，是的话可以找厂家来修。如果都不行，那就和房东商量一下，看能不能从租金里扣一部分钱作为赔偿。2.租金支付问题问题：忘记支付租金或者支付晚了怎么办？解决办法：要尽快补交租金，并向房东道歉。然后，要和房东商量一下，看能不能免掉或者减少违约金。记得设置提醒，避免下次再犯。3.租赁期满后续租问题问题：租赁期满后，还想继续租这个房子怎么办？解决办法：要提前和房东沟通，看房东是否愿意继续租给你。如果房东愿意，那就提前签一个续租合同；如果房东不愿意，那就提前找新的房子，避免到时候没地方住。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.房屋产权证明附件内容：房屋产权证复印件2.联系明附件内容：双方联系复印件3.保证金收据附件内容：保证金收据复印件4.租金收据附件内容：租金收据复印件5.房屋设施清单附件内容：房屋设施清单，包括家具、电器等6.物业管理费、供暖费等相关费用收据附件内容：物业管理费、供暖费等相关费用收据复印件租房合同顺口溜租房大事，合同先行，条款要看清，甲乙双方，权义要明，签字就生效。房子位置，要说清楚，大小写分明，租期长短，按需来定，提前要商量。租金多少，月付季付，收据要保留，保证金交，退还无忧，看好再搬进。甲方责任，房屋要正，保证能住人，乙方义务，爱惜