乌鲁木齐租赁合同(通用)【复杂版】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于乌鲁木齐的租赁物租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的用途为_______，乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照实际使用天数支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责，但乙方使用不当导致的损坏除外。5.2乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第六条转让与转租6.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处置租赁物。6.2未经甲方书面同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元，大写：_______元整。7.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.场所租赁（如婚庆场地、活动场地等）应用场合：小明要举办婚礼，需租赁一家酒店的宴会厅。注意事项：在合同中明确租赁物的用途（如婚庆场地）、租赁时间（包括布置和清理时间）、租金支付方式（是否可以分期支付）以及场地布置和设施使用等细节。2.办公室租赁应用场合：一家创业公司需租赁办公地点。注意事项：在合同中明确租赁物的用途（如办公室）、租赁期限（是否可续租）、租金支付方式（是否包含物业费、水电费等）、维修及保养责任以及办公设备的提供和维护等。3.商铺租赁应用场合：小王想开一家咖啡馆，需租赁商铺。注意事项：在合同中明确租赁物的用途（如商铺）、租赁期限、租金支付方式、转让与转租条款（是否允许转租）、维修及保养责任以及商铺的装修和设施提供等。4.仓储租赁应用场合：一家电商公司需租赁仓库存储商品。注意事项：在合同中明确租赁物的用途（如仓库）、租赁期限、租金支付方式、维修及保养责任、仓储设施的使用和管理以及物品安全保障等。5.设备租赁应用场合：一家建筑公司需租赁施工设备。注意事项：在合同中明确租赁物的用途（如施工设备）、租赁期限、租金支付方式、维修及保养责任、设备的使用和管理以及操作人员的培训和资质要求等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁物存在质量问题或安全隐患。解决办法：在签订合同前，双方应对租赁物进行全面检查，确保其质量及安全。如有问题，应在合同中明确修复责任和期限。2.问题：租金支付逾期。解决办法：双方约定明确的租金支付日期，并设立提醒机制。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。3.问题：租赁期间，租赁物出现故障或损坏。解决办法：在合同中明确维修及保养责任。一旦出现故障或损坏，应立即通知对方并及时处理。4.问题：租赁期满后，租赁物交接问题。解决办法：在合同中明确租赁物交接的时间、地点和方式。双方应共同参与交接过程，确保租赁物完好无损。5.问题：租赁期间，乙方需要提前解除合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条款，包括通知期限、违约金以及已支付租金的处理等。三、原始合同所需详细附件1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、新旧程度等。2.租赁物交接清单：记录租赁物交接时的状况，包括外观、功能等方面。3.维修及保养记录：记录租赁期间维修及保养的时间、内容、费用等。4.租金支付凭证：保存租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。5.通知函：用于双方在合同履行过程中，就相关事项进行通知的函件。总结：在签订租赁合同过程中，双方要充分考虑各自的需求和利益，明确合同条款，避免纠纷。同时，在合同履行过程中，双方要诚信履约，相互配合，确保租赁过程的顺利进行。如有问题，应及时沟通解决，共同维护双方的合法权益。哎呦喂，咱们来聊聊租赁这点事儿，乌鲁木齐的房，租给靠谱的人儿。甲方出租乙方租，平等自愿讲公平，房屋位置得写清，用途不能乱变更。租期长短要商量，满了想续得提前讲，租金每月按时给，晚了得交滞纳金。保证金嘛得交点，完璧归赵就退还，维修保养责任明，坏了赶紧来修理。转