写字楼租赁合同免费【详尽复合多场合】

写字楼租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________鉴于：2.乙方愿意租赁该写字楼，并将其用于办公、商务等活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就写字楼租赁事宜达成一致，特订立本合同。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将该写字楼出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。1.2乙方租赁的写字楼面积为______平方米，具体位置为该写字楼______层______号。1.3乙方租赁的写字楼仅用于办公、商务等活动，不得用于居住或其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币______元（大写：________________________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订后______日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该写字楼的主体结构和公共设施的维修、保养，保障乙方正常使用。5.2乙方应合理使用并妥善保管租赁的写字楼，如因乙方原因导致写字楼损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及转让6.1在租赁期间，乙方不得将租赁的写字楼全部或部分转租、转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2如乙方因业务发展需要转租或转让租赁的写字楼，须提前______个月向甲方提出书面申请。经甲方书面同意后，乙方方可进行转租或转让，并按照甲方的要求支付相应费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1在租赁期间，如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应积极协商解决，尽量减轻不可抗力造成的影响。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，件或复印件具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.创业公司租赁写字楼应用场合：创业公司刚起步，需要租赁写字楼作为办公场所。注意事项：在合同中明确租赁期限，以便根据公司发展情况调整。同时，注意租金支付方式和滞纳金条款，确保公司资金周转。2.跨国公司设立分支机构应用场合：跨国公司在我国设立分支机构，需要租赁写字楼。注意事项：明确转租及转让条款，以便未来公司调整。同时，注意维修及保养责任，确保写字楼符合公司形象。3.教育培训机构租赁场地应用场合：教育培训机构租赁写字楼作为教学场所。注意事项：在合同中明确租赁用途，确保符合教育培训的需求。同时，注意租赁期限和租金支付方式，以便应对招生波动。4.联合办公空间租赁应用场合：创业者或自由职业者租赁联合办公空间。注意事项：明确租赁期限和租金支付方式，以便根据个人需求调整。同时，注意公共设施的使用和维护责任。5.企业扩张租赁新写字楼应用场合：企业因业务扩张，需要租赁新的写字楼。注意事项：在合同中明确租赁面积和租金，确保符合企业需求。同时，注意转租及转让条款，以便未来调整。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁期间写字楼设施损坏问题：租赁期间，写字楼设施出现故障或损坏。解决办法：及时与甲方沟通，明确维修责任。如甲方负责维修，应督促其尽快修复。如乙方负责维修，应及时联系维修人员。2.租赁期满后续租问题问题：租赁期满，乙方希望继续租赁，但甲方不同意。解决办法：提前与甲方沟通，了解甲方意愿。如甲方不同意续租，乙方应提前寻找新的办公场所，避免影响正常运营。3.租金支付逾期问题：乙方因资金周转问题，无法按时支付租金。解决办法：提前与甲方沟通，说明情况，寻求延期支付或分期支付的可能性。同时，积极筹措资金，确保尽快支付租金。4.写字楼使用违规问题：乙方在租赁期间，使用写字楼进行非法活动。解决办法：严格遵守合同约定，合理使用写字楼。如发现乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.不可抗力影响问题：因不可抗力导致写字楼无法正常使用。解决办法：及时通知对方，提供相关证明。双方积极协商，尽量减轻不可抗力造成的影响。如无法继续履行合同，互不承担违约责任。三、详细附件清单1.写字楼平面图：明确租赁范围和面积。2.写字楼设施清单：列明写字楼内的设施设备，以及其状态和维修责任。3.租金支付凭证：作为乙方支付租金的凭证。4.维修保养记录：记录写字楼维修保养情况，以便明确责任。5.转租或转让协议：如乙方进行转租或转让，需签订相关协议。6.不可抗力证明：如发生不可抗力，提供相关证明。7.违约通知书：一方违约时，向对方发出的书面通知。8.解除合同协议：双方同意解除合同时，签订的协议。总之，在签订和履行写字楼租赁合同过程中，双方要遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。同时，要注意合同中的特殊条款，根据实际情况进行调整。遇到问题时，双方要积极沟通，共同解决。只有这样，才能实现双方的共赢。写字楼租赁真不难，关键条款记心间。甲方出租乙方租，平等自愿要公平。租赁期限要明确，用途只能办公事。租金每月按时付，逾期滞纳金要给。保证金交要记牢，租赁结束无息还。维修保养分责任，甲方主体乙方用。转租转让需同意，违约责任要承担。不可抗力是天意，双方不担违约责。争议解决友好先，不行再找法院判。合同两份各一份，签字盖章才生效。创业公司租写字楼，期限灵活要留意。跨国分支要转租，维修保养要协商。教育培训用途明，租金期限要匹配。联合办公要方便，公共设施要保障。企业扩张租新楼，面积租金要看清。设施损坏快维修，明确责任别拖沓。期