建设工程施工合同(对甲方有利)【详细解读版】

合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于业主拟对位于________（工程地点）的建设工程进行施工，承包方愿意承担该工程的施工任务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：________1.4工程规模：________1.5工程质量：________第二条工程承包范围2.1承包方应按照业主提供的施工图纸、技术规范及有关资料，完成本合同约定的工程内容。2.2承包方应自行承担施工所需的材料、设备、人员及施工机械等。2.3未经业主书面同意，承包方不得将本合同的全部或部分工程转包给第三方。第三条工程价款3.1工程价款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2付款方式：________3.3工程进度款的支付：________3.4工程结算款的支付：________3.5工程保修金的支付：________第四条工程施工期限4.1工程施工期限自________年________月________日起至________年________月________日止。（1）不可抗力；（2）业主变更工程内容或规模；（3）业主未按约定提供施工图纸、技术规范及有关资料；（4）业主未按约定支付工程款项。第五条工程质量及验收5.1承包方应按照国家、行业及业主的质量标准、技术规范要求进行施工，确保工程质量。5.2工程验收：（1）隐蔽工程验收：承包方应在隐蔽工程完成后的________个工作日内通知业主进行验收，业主应在接到通知后的________个工作日内进行验收。（2）分项工程验收：承包方应在分项工程完成后的________个工作日内通知业主进行验收，业主应在接到通知后的________个工作日内进行验收。（3）竣工验收：承包方应在工程全部完工后的________个工作日内通知业主进行验收，业主应在接到通知后的________个工作日内进行验收。第六条工程保修6.1承包方应按照国家及行业规定的保修期限和内容，对工程进行保修。6.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算。6.3保修责任：在保修期内，如因承包方施工原因导致工程出现质量问题，承包方应无偿修复。第七条违约责任7.1业主违约：（1）业主未按约定支付工程款项，应按逾期付款金额的________%向承包方支付违约金。（2）业主未按约定提供施工图纸、技术规范及有关资料，导致工期延误，应相应顺延工期，并赔偿承包方因此造成的损失。7.2承包方违约：（1）承包方未按约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金金额为合同价款的________%。（2）承包方施工过程中出现质量问题，应无偿修复，并赔偿业主因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程保修期满之日止。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________附件：施工图纸、技术规范及有关资料==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修中，业主和承包方需明确装修范围、工程价款、施工期限等条款。同时，要关注工程质量及验收条款，确保装修质量符合要求。保修条款也很重要，以便在装修完成后，如出现质量问题，能得到及时修复。2.应用场合：商业地产开发注意事项：商业地产开发项目涉及投资大、周期长，因此，在合同中要明确工程规模、价款、付款方式等条款。同时，要关注工期延误的条款，以避免因不可抗力等因素导致工程延期。还要注意工程质量及验收条款，确保工程质量符合国家标准。3.应用场合：基础设施建设注意事项：基础设施建设涉及公共利益，因此在合同中要关注工程质量、施工期限、工程保修等条款。同时，要明确工程价款及付款方式，确保工程款项的及时支付。还要关注违约责任条款，以约束双方履行合同。4.应用场合：学校、医院等公共设施建设注意事项：公共设施建设项目要关注工程质量、施工期限、工程保修等条款。同时，要明确工程价款及付款方式，确保工程款项的及时支付。还要关注违约责任条款，以约束双方履行合同。5.应用场合：旧城改造项目注意事项：旧城改造项目涉及拆迁、安置等问题，因此在合同中要明确工程范围、价款、施工期限等条款。同时，要关注工程质量及验收条款，确保改造后的房屋质量符合要求。还要注意工程保修条款，以便在改造完成后，如出现质量问题，能得到及时修复。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程进度款支付不及时解决办法：在合同中明确工程进度款的支付时间和方式，并设立违约金条款，约束业主按时支付工程进度款。2.问题：工程质量不符合要求解决办法：在合同中明确工程质量标准，并设立质量保证金条款。同时，加强工程验收环节，确保工程质量符合国家标准。3.问题：工期延误解决办法：在合同中明确工期延误的责任和解决方式，如因不可抗力等因素导致工期延误，应相应顺延工期，并赔偿承包方因此造成的损失。4.问题：工程变更解决办法：在合同中明确工程变更的处理方式，如因业主原因导致工程变更，应相应调整工程价款和工期。5.问题：保修期内质量问题解决办法：在合同中明确保修期限和保修责任，确保在保修期内，如因承包方施工原因导致工程出现质量问题，能得到及时修复。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.技术规范：包括施工工艺、材料要求、验收标准等，用于确保工程质量。3.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、合价等，用于计算工程价款。4.付款计划表：明确各阶段工程款项的支付时间、金额等，用于约束双方履行付款义务。5.工程保修卡：记录工程保修期限、保修内容等信息，用于保障业主权益。6.相关法律法规：包括《合同法》、《建筑法》等，用于规范双方行为。7.双方联系件：包括营业执照、联系等，用于确认双方身份。8.其他补充协议：如涉及特殊事项，可签订补充协议，作为原合同的补充说明。施工合同来保驾，甲方乙方笑哈哈。工程概况要清楚，地点内容规模划。承包范围别越界，转包他人可不行啦。价款总额要写明，付款方式订好啦。工期延误要商议，不可抗力要延期啦。质量标准要达标，工程验收别马虎啦。保修期限要写清，质量问题要修复啦。违约责任要分明，赔偿损失要公正啦。争议解决要依法，协商不成法院告啦。其他约定要看清，签字盖章生效啦。家庭装修要留心，工程质量要保证。商业开发要注意，工程款项要付清。基础设施要抓实，工