土地居间合同通用

土地居间合同通用土地居间合同通用土地居间合同通用**合同编号：_______**土地居间合同**甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（居间方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求履行居间义务。第一条居间服务内容1.1乙方应积极寻找有意向的购买方，并及时向甲方报告购买方的相关情况；1.2乙方应协助甲方与购买方进行谈判，并尽力促成甲方与购买方签订土地买卖合同；1.3乙方应协助甲方办理土地过户等相关手续。第二条居间费用2.1甲方应向乙方支付居间费用，居间费用的计算方式为：土地成交价格的_______%；2.2居间费用应在甲方与购买方签订土地买卖合同并支付首付款后_______日内支付给乙方。第三条合同的解除和终止3.1在本合同有效期内，如甲方与购买方签订土地买卖合同，本合同自动终止；3.2在本合同有效期内，如甲方与购买方未能签订土地买卖合同，甲方有权解除本合同；3.3在本合同有效期内，如乙方未能履行居间义务，甲方有权解除本合同。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关提供外，甲乙双方应对本合同的签订和履行情况保密；4.2除非依法应当向行政机关提供外，甲乙双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密保密。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本合同的签订、履行引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第六条合同的生效、修改和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同的修改、补充、解除必须采用书面形式，口头协议无效。第七条附件7.1本合同附件包括：附件1：土地权属证明文件；附件2：甲方与购买方签订的土地买卖合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.土地开发项目居间：-增加条款：a.项目进度报告：乙方应定期向甲方提供土地开发项目的进度报告。b.环保合规：乙方应确保土地开发项目符合当地的环保法规要求。c.设计审查：甲方有权对乙方提供的设计方案进行审查和批准。2.农业用地居间：-增加条款：a.土地质量保证：乙方应确保土地符合农业耕作的标准，提供土壤质量检测报告。b.农业用途限制：合同中应明确土地只能用于农业目的，不得转为他用。c.农业补贴：乙方应协助甲方申请相关的农业补贴和优惠政策。3.工业用地居间：-增加条款：a.用地规划：乙方应提供符合工业用地规划的方案，包括基础设施配套等。b.环保评估：合同中应包含环保评估的要求，确保工业活动不对环境造成污染。c.安全生产：乙方应确保土地符合安全生产的要求，提供相应的安全评估报告。4.商业用地居间：-增加条款：a.商业潜力评估：乙方应提供商业用地的市场潜力评估报告。b.商业规划：合同中应包含商业用地的规划要求，包括建筑风格、经营范围等。c.商业配套：乙方应确保土地周边有必要的商业配套设施，如交通、物流等。5.住宅用地居间：-增加条款：a.住宅规划：乙方应提供符合住宅规划的方案，包括绿化率、建筑密度等。b.教育配套：合同中应明确土地周边应有必要的教育配套设施，如学校、幼儿园等。c.医疗配套：乙方应确保土地周边有医疗设施，如医院、诊所等。附件列表及要求说明：1.附件1：土地权属证明文件-要求：必须是原件或经公证的复印件，证明甲方对土地的所有权或使用权。2.附件2：甲方与购买方签订的土地买卖合同-要求：必须是经双方签字盖章的正式合同文本，内容包括土地买卖的所有条款。3.附件3：土地使用年限证明-要求：由相关土地管理部门出具，证明土地的使用年限和到期时间。4.附件4：土地用途证明-要求：由相关土地管理部门出具，证明土地的规划用途和允许的建设内容。5.附件5：环保评估报告（如适用）-要求：由具有资质的环保机构出具，评估土地的环保状况和潜在风险。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：土地权属不清或存在争议。-解决办法：在签订合同前，进行土地权属调查，确保土地权属清晰无争议。2.问题：土地使用年限不符合要求。-解决办法：在合同中明确土地使用年限的要求，并要求提供相应的证明文件。3.问题：土地用途与规划不符。-解决办法：在合同中明确土地用途的要求，并要求提供相应的规划文件和批准。4.问题：居间费用的支付时间和方式不明确。-解决办法：在合同中明确居间费用的支付时间和方式，以及与土地买卖合同的关系。5.问题：合同解除和终止条件不明确。-解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件，以及相应的法律后果。6.问题：居间服务的范围和标准不明确。-解决办法：在合同中详细列举居间服务的具体内容和标准，包括信息提供的频率、促成交易的义务等。7.问题：保密信息的界定和保护措施不明确。-解决办法：在合同中明确界定保密信息的范围，并规定具体的保密措施和违约责任。8.问题：合同纠纷的解决机制不明确。-解决办法：在合同中明确约定纠纷解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的管辖法院或仲裁机构。9.问题：合同履行过程中的变更和解除程序不明确。-解决办法：在合同中设定变更和解除的流程，包括通知方式、时限和必要的书面文件。10.问题：合同附件的提供和审核不严格。-解决办法：在合同中明确附件的种类、提供方、审核标准和时间，并规定未按时提供或审核不通过的后果。11.问题：合同中的责任限制和免责条款不明确。-解决办法：在合同中明确双方的责任范围和免责条件，如不可抗力、第三方行为等。12.问题：合同的语言和适用法律不明确。-解决办法：在合同中明确约定合同的语言版本和适用的法律，以避免跨国交易中的法律冲突。13.问题：合同的签署和执行不符合当地法律法规。-解决办法：在签订合同前，了解并遵守当地的法律法规，必要时寻求当地法律顾问的指导。14.问题：合同的电子版和纸质版效力不明确。-解决办法：在合同中明确电子版和纸质版的合同具有同等法律效力，并规定电子签名和纸质签名的使用规则。15.问题：合同中的第三方受益人或关联