城市规划用地租赁协议

PAGEPAGE1城市规划用地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的城市规划用地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的城市规划用地位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，面积为______平方米（以下简称“租赁物”）。1.2乙方承租租赁物的用途为：________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币______元（大写：________________）。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始之日起______个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁物使用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和管理责任，确保租赁物处于良好状态。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的合法性，并承担租赁物的权属纠纷等相关法律责任。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方使用要求。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有租赁物所带来的合法权益。6.2乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租赁协议总租金的______%。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-城市规划用地租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、租赁物及用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物的使用与维护七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的城市规划用地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下协议：二、定义与术语2.1"租赁物"指甲方合法拥有的城市规划用地，位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，面积为______平方米。2.2"乙方"指甲方合法授权的承租方，具有完全民事权利能力和民事行为能力。2.3"租赁期限"指甲乙双方约定的租赁物使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租赁物及用途3.1甲方出租的城市规划用地位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，面积为______平方米。3.2乙方承租租赁物的用途为：________________。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币______元（大写：________________）。5.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始之日起______个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。六、租赁物的使用与维护6.1乙方在租赁物使用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和管理责任，确保租赁物处于良好状态。七、甲方权利与义务7.1甲方应保证租赁物的合法性，并承担租赁物的权属纠纷等相关法律责任。7.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方使用要求。八、乙方权利与义务8.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有租赁物所带来的合法权益。8.2乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租赁协议总租金的______%。9.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件附件一：租赁物平面图附件二：租赁物使用说明附件三：租赁物维修保养记录甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：租赁物维修保养记录违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁物的用途。3.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属纠纷。4.双方违反本协议的其他约定。法律名词及解释：1.城市规划用地：指根据城市规划，用于城市基础设施、公共服务设施和公共绿地的土地。2.租赁物：指甲方合法拥有的城市规划用地。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物使用期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付不符合约定：双方应在租赁开始前对租赁物进行现场验收，并签订验收报告。2.租金支付逾期：乙方应确保按约定时间支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。3.租赁物维修保养责任不明确：双方应在合同中明确租赁物的维修保养责任，并按照约定履行。4.租赁物使用用途变更：乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应与甲方协商并签订补充协议。解决方法：1.对于租赁物交付不符合约定的问题，双方应按照验收报告进行整改，确保租赁物符合约定。2.对于租金支付逾期的问题，乙方应尽快支付租金，并与甲方协商解决逾期支付的问题。3.对于租赁物维修保养责任不明确的问题，双方应按照合同约定履行维修保养责任，如有争议，可通过