房产证抵押贷款合同样张

PAGEPAGE1房产证抵押贷款合同样张（精美合同协议模板）合同编号：________甲方（贷款人）：________乙方（借款人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房产证抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：________元整（小写）：________元（以下简称为“贷款金额”）的贷款。1.2乙方借款用途为：________。二、贷款期限2.1贷款期限为：____年，自贷款发放之日起计算。2.2若乙方需延长贷款期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，签订延长协议。三、贷款利率及还款方式3.1贷款利率为：中国人民银行同期同档次基准利率上浮_____%。3.2乙方选择以下第____种还款方式：（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法（3）到期一次性还本付息四、抵押物4.1乙方同意将其名下房产证号为：________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。4.2抵押物价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3乙方保证抵押物权属清晰，无争议，无查封、扣押、监管等限制措施，并负责办理抵押登记手续。五、贷款发放及还款5.1甲方在收到乙方提供的完整贷款资料，并办理抵押登记手续后，于____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。5.2乙方按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。六、保险6.1乙方应在贷款发放之日起____个工作日内，为抵押物办理保险，保险期限应不小于贷款期限。保险费用由乙方承担。6.2保险单正本交由甲方保管，保险赔偿权益归甲方所有。七、违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。7.2乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并追究其法律责任。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在贷款期限内，如乙方提前偿还贷款，应提前一个月通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。8.3贷款到期或提前还款后，本合同终止。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________乙方（借款人）：________签订日期：________附件：1.抵押物房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.贷款发放及还款账户信息2024带目录带附件详细版-房产证抵押贷款合同样张（精美合同协议模板）目录一、前言二、定义与术语三、贷款金额及用途四、贷款期限五、贷款利率及还款方式六、抵押物七、贷款发放及还款八、保险九、违约责任十、合同的变更、解除和终止十一、争议解决十二、其他约定十三、附件前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供房产证抵押贷款事宜，达成如下协议：定义与术语1.贷款人：指提供房产证抵押贷款的甲方。2.借款人：指向贷款人申请房产证抵押贷款的乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。4.贷款期限：指甲方同意向乙方提供的贷款期限。5.抵押物：指甲方提供的房产证作为贷款的担保物。6.还款方式：指甲方与乙方约定的贷款偿还方式。三、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：________元整（小写）：________元的贷款。2.乙方借款用途为：________。四、贷款期限1.贷款期限为：____年，自贷款发放之日起计算。2.若乙方需延长贷款期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，签订延长协议。五、贷款利率及还款方式1.贷款利率为：中国人民银行同期同档次基准利率上浮_____%。2.乙方选择以下第____种还款方式：（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法（3）到期一次性还本付息六、抵押物1.乙方同意将其名下房产证号为：________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。2.抵押物价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.乙方保证抵押物权属清晰，无争议，无查封、扣押、监管等限制措施，并负责办理抵押登记手续。七、贷款发放及还款1.甲方在收到乙方提供的完整贷款资料，并办理抵押登记手续后，于____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。2.乙方按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。八、保险1.乙方应在贷款发放之日起____个工作日内，为抵押物办理保险，保险期限应不小于贷款期限。保险费用由乙方承担。2.保险单正本交由甲方保管，保险赔偿权益归甲方所有。九、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并追究其法律责任。十、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.在贷款期限内，如乙方提前偿还贷款，应提前一个月通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。3.贷款到期或提前还款后，本合同终止。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件附件1：抵押物房产证复印件附件2：乙方身份证明复印件附件3：贷款发放及还款账户信息甲方（贷款人）：________乙方（借款人）：________签订日期：________注：以上合同文档仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.贷款发放及还款账户信息4.抵押登记证明5.保险单复印件6.贷款用途证明文件7.还款计划表违约行为罗列及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按合同约定的用途使用贷款资金，经甲方调查确认后，视为违约。2.未按时偿还贷款本息：乙方未按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，经甲方催告后仍未改正，视为违约。3.抵押物价值贬损：由于乙方原因导致抵押物价值贬损，影响甲方抵押权的实现，视为违约。4.抵押物权属争议：乙方未保证抵押物权属清晰，存在权属争议，影响甲方抵押权的实现，视为违约。5.保险赔偿权益未归甲方：乙方未将保险单正本交由甲方保管，或保险赔偿权益未归甲方所有，视为违约。法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。2.还款方式：指债务人偿还债务的方式，包括等额本息、等额本金等。3.逾期罚息：指债务人未按约定时间偿还债务时，应支付的额外利息。4.抵押登记：指将抵押权设立的事实记载于不动产登记簿的行为。5.保险赔偿权益：指保险事故发生时，保险人根据保险合同约定向被保险人支付的赔偿金额。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.抵押物价值评估：确保抵押物价值评估准确，避免价值高估或低估。2.抵押登记手续：及时办理抵押登记手续，确保甲方抵押权的设立和实现。3.保险办理：确保乙方按时办理保险，并按照约定支付保险费用。4.贷款用途监督：甲方应监督乙方按照约定用途使用贷款，防止资金挪用。5.还款提醒：甲方应在还款日前提醒乙方按时还款，避免逾期罚息的产生。解决方法：1.抵押物价值评估：委托专业评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.抵押登记手续：及时向不动产登记机构提交相关材料，办理抵押登记手续。3.保险办理：乙方应在约定时间内办理保险，并将保险单正本交由甲方保管。4.贷款用途监督：甲方应建立贷款用途监督机制，对乙方使用贷款进行定期检查。5.还款提醒：甲方可以通过短信、电话等方式提醒乙方按时还款。适用场