房屋买卖土地使用权抵押合同

PAGEPAGE1房屋买卖土地使用权抵押合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国____省____市____区（县）订立：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋及土地使用权出售给乙方，并同意将土地使用权抵押给乙方作为付款的保证；乙方愿意购买甲方的房屋及土地使用权，并接受土地使用权作为抵押。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及土地使用权基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3土地使用权证号：____________________1.4房屋建筑面积：____________________平方米1.5土地使用权面积：____________________平方米1.6房屋及土地使用权的其他信息：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋买卖总价款：（1）本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方。第三条土地使用权抵押3.1甲方同意将本合同第一条所述土地使用权抵押给乙方，作为乙方支付房屋买卖总价款的保证。3.2甲方应在收到乙方支付的全部房屋买卖总价款之日起____日内，向土地登记机构办理土地使用权抵押登记手续，并将土地使用权证书交付给乙方保管。3.3土地使用权抵押期限为____年，自土地使用权抵押登记之日起计算。第四条房屋及土地使用权的交付4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及土地使用权的有关证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记和土地使用权抵押登记手续。4.2乙方应在办理完毕房屋所有权转移登记和土地使用权抵押登记手续之日起____日内，接收房屋及土地使用权。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房屋买卖总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖土地使用权抵押合同目录一、房屋及土地使用权基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、土地使用权抵押四、房屋及土地使用权的交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件合同正文本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年月日在中华人民共和国省市区（县）订立：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋及土地使用权出售给乙方，并同意将土地使用权抵押给乙方作为付款的保证；乙方愿意购买甲方的房屋及土地使用权，并接受土地使用权作为抵押。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋及土地使用权基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3土地使用权证号：____________________1.4房屋建筑面积：____________________平方米1.5土地使用权面积：____________________平方米1.6房屋及土地使用权的其他信息：____________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋买卖总价款：（1）本合同签订之日起日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。三、土地使用权抵押3.1甲方同意将本合同第一条所述土地使用权抵押给乙方，作为乙方支付房屋买卖总价款的保证。3.2甲方应在收到乙方支付的全部房屋买卖总价款之日起日内，向土地登记机构办理土地使用权抵押登记手续，并将土地使用权证书交付给乙方保管。3.3土地使用权抵押期限为年，自土地使用权抵押登记之日起计算。四、房屋及土地使用权的交付4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及土地使用权的有关证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记和土地使用权抵押登记手续。4.2乙方应在办理完毕房屋所有权转移登记和土地使用权抵押登记手续之日起日内，接收房屋及土地使用权。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的%。5.2乙方未按照本合同约定支付房屋买卖总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证明文件复印件4.其他相关文件请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证明文件复印件（甲方和乙方的身份证或统一社会信用代码证）4.其他相关文件（如房屋评估报告、土地评估报告、付款凭证等）法律名词及解释：-房屋买卖：指房屋所有权人将房屋出售给买方，买方支付相应价款的行为。-土地使用权抵押：指土地使用权人将土地使用权作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。-违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的责任。-争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.房屋及土地使用权证明文件不齐全：解决办法是要求甲方提供完整的房屋所有权证和土地使用权证，如有缺失，需及时补办。2.支付方式及时间争议：解决办法是在合同中明确支付方式和时间，并严格按照合同约定执行。如有变更，需双方协商一致并书面确认。3.土地使用权抵押登记手续复杂：解决办法是甲方应提前了解土地使用权抵押登记的相关流程，确保按照合同约定的时间内完成登记手续。4.房屋及土地使用权交付问题：解决办法是双方在合同中明确交付时间和方式，并在交付时进行现场确认，确保房屋及土地使用权的顺利交付。5.合同解除或终止条件的争议：解决办法是在合同中明确约定解除或终止合同的条件和程序，如有争议，可按照合同约定或相关法律规定解决。适用场景：1.