房屋买卖合同标准模板

PAGEPAGE1房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【剩余房款大写】元整），于【剩余房款支付日期】前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于【房屋交付日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家规定的质量标准。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。四、产权过户4.1甲方应于【产权过户日期】前，协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.2办理产权过户手续时，甲方应提供必要的证件和材料，乙方应予以协助。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋交易总价的【百分比】计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按剩余房款的【百分比】计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3如因甲方原因导致无法办理产权过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。5.4如因乙方原因导致无法办理产权过户，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的购房定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。目录一、房屋买卖合同二、附件一：房屋基本情况三、附件二：房屋交易价格及支付方式四、附件三：房屋交付五、附件四：产权过户六、附件五：违约责任七、附件六：争议解决八、附件七：其他约定2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同标准模板房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况（详见附件一）1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式（详见附件二）2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款】元（大写：【剩余房款大写】元整），于【剩余房款支付日期】前支付给甲方。三、房屋交付（详见附件三）3.1甲方应于【房屋交付日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家规定的质量标准。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。四、产权过户（详见附件四）4.1甲方应于【产权过户日期】前，协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.2办理产权过户手续时，甲方应提供必要的证件和材料，乙方应予以协助。五、违约责任（详见附件五）5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋交易总价的【百分比】计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按剩余房款的【百分比】计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3如因甲方原因导致无法办理产权过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。5.4如因乙方原因导致无法办理产权过户，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的购房定金。六、争议解决（详见附件六）6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定（详见附件七）7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：房屋交易价格及支付方式3.附件三：房屋交付4.附件四：产权过户5.附件五：违约责任6.附件六：争议解决7.附件七：其他约定法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产开发、交易、租赁、抵押等房地产活动的法律规范的总称。3.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：当双方因合同履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量不符合约定：在房屋交付前，乙方应仔细检查房屋质量，如有问题应及时提出，并与甲方协商解决。2.支付方式及时间：双方应明确支付方式和时间，并按照约定履行支付义务，避免因支付问题产生纠纷。3.产权过户手续：双方应按照约定时间办理产权过户手续，并承担相应的过户费用，确保房屋所有权顺利转移。4.违约责任：双方应明确违约责任，并在一方违约时按照约定承担相应的违约责任。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便在争议发生时能够及时解决。解决办法：1.房屋质量不符合约定：及时与甲方协商解决，可以要求甲方进行修复或赔偿。2.支付方式及时间：按照约定履行支付义务，如有困难应及时与对方沟通，并寻求解决方案。3.产权过户手续：按照约定时间办理产权过户手续，如有问题应及时与对方沟通，并寻求解决方案。4.违约责任：在违约发生时，按照约定承担相应的违约责任，并及时与对方协商解决。5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，并在争议发生时及时采取行动，以便尽快解决争议。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.房屋买卖交易：当甲方出售房屋，乙方购买房屋时，可以使用该合