基准地价合同_第1页
基准地价合同_第2页
基准地价合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

基准地价合同什么是基准地价合同？基准地价合同是指双方在买卖土地时，以政府公布的基准地价为基础，按照约定的比例来确定实际成交价格的合同。该合同可以有效防止买卖双方恶意炒作土地价格，保障土地市场的稳健、有序发展。基准地价的确定基准地价是由国家和地方政府根据当地土地市场情况，发布的标准价格。在土地交易过程中，如果买卖双方约定价格高于基准地价，则需要按照规定缴纳土地增值税。不同地区的基准地价有所差异，一般由土地资源部门每年公布一次。买卖双方在签订基准地价合同时，需要确保所选取的基准地价的准确性和有效性，合同中必须注明所选的基准地价。基准地价合同的内容签订日期与当事人信息基准地价合同应当首先注明的内容是：合同签订日期、买卖双方的姓名（或名称）、身份证号（或营业执照注册号）等信息。土地性质买卖双方必须在合同中确认土地的性质，如土地用途（工业、商业、住宅等）、用地面积、所在位置等。基准地价和实际成交价在基准地价合同中，需要注明所选的基准地价、实际成交价以及两者的比例关系。一般约定的比例为基准地价的100%至120%之间。付款方式和时间买卖双方应当在合同中明确支付土地款项的方式和时间，一般约定的方式为分期付款或一次性付款。违约责任基准地价合同一般包含违约责任条款，如买方提前撤回合同、拒绝支付货款等违约行为，应当承担相应的违约责任。其他事项基准地价合同中还可以增加其他事项，如土地流转期限、土地使用权转移、土地改造、环保规定等。基准地价合同的意义基准地价合同是保证土地交易公平、合法、有序的一项重要措施。它有以下几个方面的意义：保障土地价格的稳定性基准地价作为土地市场的基础标准，可以避免土地价格的虚高，防止土地市场的波动和不稳定。保证国家财政利益在土地交易中，如果买方按照约定的比例支付土地款项和土地增值税，可以保证国家财政收入的合法性和有效性。保护土地资源和环境基准地价合同中的相关条款可以规定土地的使用期限、土地的环保保护措施等，有利于保护土地资源和环境。促进土地交易市场的发展基准地价合同可以为土地交易市场带来稳定性，加强投资者的信心和市场预期，促进土地交易市场的持续发展。总结基准地价合同是土地交易中的重要合同之一，它可以有效保证土地交易的公平、合法和有序，

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论