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文档简介

商品房回购合同背景介绍随着房地产市场的快速发展，商品房回购合同的签订越来越常见。商品房回购合同是指房地产开发企业与购房人在商品房转让后，为解决购房人的购房资金来源问题而签订的买房者要求房地产开发企业在一定期限内按约定价格回购并退还部分房款的合同。合同内容1.合同双方回购方：房地产开发企业受回购方：购房人2.房屋基本信息回购合同中必须包含房屋的基本信息，例如：房屋产权证号房屋所在地址、房屋楼盘名房屋建筑面积、使用面积等3.回购期限回购期限是指回购方和受回购方约定的房屋回购时间。一般设定为一定时间后，如五年、十年等，具体时间根据房屋的具体情况及双方协商决定。4.回购价格回购价格是指房地产开发企业以约定的价格回购购房人名下的房屋，并退还部分房款。回购价格一般由房地产开发企业和购房者协商决定，也可以按照市场价格指导价来确定。5.回购条款在回购合同中，需要明确回购方在回购期限内的义务和受回购方在协议期限内的义务和责任，包括但不限于以下几点：房屋的维护和保养责任房屋的改装和装修要求受回购方是否能够出租或者转卖房屋回购款的支付方式和期限6.解除协议回购合同中应当包含解除协议的条款，明确解除协议所需要满足的条件、解除协议所要承担的法律后果等问题。7.法律适用和争议解决方式在回购合同中，应明确法律适用及争议解决方式，例如协商解决、仲裁或诉讼等。风险提示在签署商品房回购合同前，需要对回购方的信用、市场情况、经济实力等进行充分调查。同时，购房人也要认真考虑自己的资金来源、长期投资计划等因素，得出一个客观合理的判断，并谨慎考虑是否签署该合同。总结商品房回购合同是指房地产开发企业与购房人签订的一种合同，通过回购房屋解决购房人的资金来源问题，具有一定的操作性和风险性。在签署合同前，双方需要认真了解回购期限、价格和条款，以及相

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