购房土地使用权出让合同样本

PAGEPAGE1购房土地使用权出让合同样本甲方（出让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方用于购房事宜，达成如下合同：第一条土地使用权基本情况1.1土地使用权人：甲方。1.2土地使用权位置：________。1.3土地使用权面积：________平方米。1.4土地使用权性质：国有出让。1.5土地使用权用途：住宅用地。1.6土地使用权年限：自本合同签订之日起至________年____月____日止。第二条出让价格及支付方式2.1土地使用权出让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权出让价款支付给甲方。第三条土地使用权交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证书交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。第四条土地使用权使用及开发4.1乙方应在土地使用权年限内按照出让用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应在土地使用权年限内依法开发土地，按照国家相关规定进行建设。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付土地使用权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让价格的____%。5.2乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年____月____日请注意，本合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房土地使用权出让合同样本目录一、引言二、土地使用权基本情况三、出让价格及支付方式四、土地使用权交付及过户五、土地使用权使用及开发六、违约责任七、争议解决八、合同生效及其他九、附件正文一、引言根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方用于购房事宜，达成如下合同：二、土地使用权基本情况2.1土地使用权人：甲方。2.2土地使用权位置：________。2.3土地使用权面积：________平方米。2.4土地使用权性质：国有出让。2.5土地使用权用途：住宅用地。2.6土地使用权年限：自本合同签订之日起至________年____月____日止。三、出让价格及支付方式3.1土地使用权出让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权出让价款支付给甲方。四、土地使用权交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证书交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。五、土地使用权使用及开发5.1乙方应在土地使用权年限内按照出让用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应在土地使用权年限内依法开发土地，按照国家相关规定进行建设。六、违约责任6.1甲方未按约定交付土地使用权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让价格的____%。6.2乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让价格的____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（以下附件仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整）附件1：土地使用权证书复印件附件2：土地使用权出让价款支付凭证附件3：土地使用权过户手续办理指南甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年____月____日请注意，本合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地使用权出让价款支付凭证3.土地使用权过户手续办理指南违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定交付土地使用权证书：甲方未能按照合同规定的时间交付土地使用权证书给乙方。2.乙方未按约定支付土地使用权出让价款：乙方未能按照合同规定的时间支付土地使用权出让价款给甲方。法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体所有的土地，依法由土地使用权人占有、使用、收益和处分的权利。2.国有出让：指国家将土地使用权有偿出让给使用者，使用者支付土地使用权出让价款后获得土地使用权。3.住宅用地：指用于建设住宅的土地，包括住宅小区、公寓等住宅建筑用地。4.土地使用权年限：指土地使用权出让合同中规定的土地使用权有效期限，通常为70年。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证书的交付：甲方应确保土地使用权证书真实有效，并在合同规定的时间内交付给乙方。2.土地使用权出让价款的支付：乙方应按照合同规定的时间和金额支付土地使用权出让价款，并保留支付凭证作为证据。3.土地使用权过户手续的办理：甲乙双方应共同配合办理土地使用权过户手续，并了解办理流程和相关费用。4.土地使用权的用途和开发：乙方应按照合同规定的用途和开发要求使用和开发土地，不得擅自改变土地用途或未按规定进行建设。解决方法：1.对于土地使用权证书交付问题，甲方应提前准备相关文件，并在合同规定的时间内交付给乙方。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.对于土地使用权出让价款支付问题，乙方应按照合同规定的时间和金额进行支付，并保留支付凭证。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.对于土地使用权过户手续的办理，甲乙双方应共同了解办理流程和相关费用，并积极配合办理。如有任何问题，应及时咨询相关部门或专业律师。4.对于土地使用权的用途和开发问题，乙方应严格按照合同规定的用途和开发要求进行使用和建设。如有任何变更或问题，应及时与甲方沟通并协商解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲