建设用地流转协议

PAGEPAGE1建设用地流转协议甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的建设用地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4使用期限：________________1.5土地使用权证号：________________第二条流转方式甲方同意将上述土地的建设用地使用权以转让方式流转给乙方。第三条流转价格及支付方式3.1流转价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将流转价款支付给甲方。第四条权利义务转移4.1甲方应保证上述土地的使用权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应在收到乙方支付的全部流转价款后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.3乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为流转价款的____%。5.2乙方未按约定支付流转价款的，应向甲方支付违约金，违约金为流转价款的____%。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-建设用地流转协议目录一、引言二、土地基本情况三、流转方式四、流转价格及支付方式五、权利义务转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、引言根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的建设用地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：二、土地基本情况2.1土地位置：________________2.2土地面积：________________2.3土地用途：________________2.4使用期限：________________2.5土地使用权证号：________________三、流转方式甲方同意将上述土地的建设用地使用权以转让方式流转给乙方。四、流转价格及支付方式4.1流转价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将流转价款支付给甲方。五、权利义务转移5.1甲方应保证上述土地的使用权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.2甲方应在收到乙方支付的全部流转价款后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。5.3乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为流转价款的____%。6.2乙方未按约定支付流转价款的，应向甲方支付违约金，违约金为流转价款的____%。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。九、附件（附件1：土地使用权证复印件）（附件2：土地现状照片）（附件3：支付凭证）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.支付凭证违约行为及认定：1.甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续：甲方应在收到乙方支付的全部流转价款后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。如果甲方未按约定办理，则视为甲方违约。2.乙方未按约定支付流转价款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将流转价款支付给甲方。如果乙方未按约定支付，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.建设用地使用权：指土地使用权人依法对建设用地享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权变更登记：指将土地使用权从原使用权人变更至新使用权人的登记手续。3.流转价款：指甲方将建设用地使用权转让给乙方所收取的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和合法性：在签订合同前，乙方应核实土地使用权证的真实性和合法性，确保甲方对土地拥有合法的使用权。2.土地现状的核实：乙方应对土地的现状进行实地核实，包括土地的位置、面积、用途等，并与合同中的描述进行比对。3.流转价款的支付：乙方应按照合同约定的支付方式和期限，将流转价款支付给甲方，并保留支付凭证作为证据。4.土地使用权变更登记手续的办理：甲方应在收到乙方支付的全部流转价款后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方的权益得到保障。解决方法：1.对于土地使用权证的真实性和合法性的问题，乙方可以要求甲方提供相关证明材料，并可以向相关部门进行查询核实。2.对于土地现状的核实，乙方可以委托专业机构进行实地调查，并拍摄照片作为证据。3.对于流转价款的支付，乙方应按照合同约定的支付方式和期限进行支付，并保留支付凭证。4.对于土地使用权变更登记手续的办理，甲方应