简易个人房产交易简明协议

PAGEPAGE1简易个人房产交易简明协议甲方（卖方）：【卖方全名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【买方全名】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于甲方愿意出售并乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.2支付方式：（1）本协议签订之日起【支付定金金额】元整作为购房定金，支付至甲方指定的账户；（2）剩余房款人民币【剩余金额】元整（大写：【人民币大写金额】），于【过户日期】前一次性支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在收到全部房款后【交付日期】日内，将房产交付给乙方，并将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2甲方应在交付房产的同时，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。3.3乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。四、双方声明与保证4.1甲方声明与保证：（1）甲方对所出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担；（2）甲方保证所提供的房产资料真实、准确、完整；（3）甲方保证在房产过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方声明与保证：（1）乙方具有购买房产的资格和能力；（2）乙方对所购买的房产已充分了解，并自愿承担购买风险；（3）乙方保证按照本协议约定的支付方式和时间支付房款。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房产或未履行协助过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的【百分比】%。5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的【百分比】%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：【甲方全名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。简易个人房产交易简明协议目录一、引言二、定义与术语三、房产信息四、交易价格与支付方式五、房产交付与过户六、双方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由【卖方全名】（以下简称“卖方”）与【买方全名】（以下简称“买方”）于2024年【签订日期】签订，用以规范双方关于房产交易的权利与义务。二、定义与术语在本协议中，除非上下文另有说明，否则：2.1“房产”指的是位于【房产地址】的房产，包括建筑物、土地及其附属设施；2.2“交易价格”指的是双方约定的房产转让价格；2.3“交付”指的是卖方将房产及其相关文件交付给买方的行为；2.4“过户”指的是将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。三、房产信息3.1房产地址：【房产地址】；3.2房产面积：【房产面积】平方米；3.3房产用途：【房产用途】；3.4房产证号：【房产证号】。四、交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币【交易金额】元整（大写：【人民币大写金额】）；4.2支付方式：4.2.1买方应在本协议签订后【支付定金金额】元整作为购房定金，支付至卖方指定的账户；4.2.2剩余房款人民币【剩余金额】元整（大写：【人民币大写金额】），买方应于【过户日期】前一次性支付至卖方指定的账户。五、房产交付与过户5.1卖方应在收到全部房款后【交付日期】日内，将房产交付给买方，并将房屋钥匙、相关证件等交付给买方；5.2卖方应在交付房产的同时，协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等；5.3买方应在卖方协助下，按照相关法律法规办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。六、双方声明与保证6.1卖方声明与保证：6.1.1卖方对所出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担；6.1.2卖方保证所提供的房产资料真实、准确、完整；6.1.3卖方保证在房产过户过程中，积极配合买方办理相关手续。6.2买方声明与保证：6.2.1买方具有购买房产的资格和能力；6.2.2买方对所购买的房产已充分了解，并自愿承担购买风险；6.2.3买方保证按照本协议约定的支付方式和时间支付房款。七、违约责任7.1如卖方未按约定时间交付房产或未履行协助过户义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的【百分比】%；7.2如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易金额的【百分比】%。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，卖方与买方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。十、附件（请在此处附上相关附件，如房产证复印件、支付凭证等。）卖方（签字/盖章）：【卖方全名】签订日期：【签订日期】买方（签字/盖章）：【买方全名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图或户型图3.房产交易税费发票4.付款凭证（如银行转账记录）5.房产评估报告（如有）6.双方身份证明文件复印件7.其他相关文件（如土地使用证、建设工程规划许可证等）违约行为罗列及认定：1.卖方未能按约定时间交付房产或未履行协助过户义务；2.买方未能按约定时间支付房款；3.卖方提供的房产资料存在虚假、误导性陈述；4.买方不具备购买房产的资格或能力；5.任何一方违反了其在协议中的声明与保证。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续；2.权利负担：指房产上存在的抵押、查封、租赁等限制性权利；3.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金；4.诉讼：当双方无法通过协商解决争议时，通过法院进行的法律程序；5.税费：房产交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，需要提前准备相关文件和资料；2.确认房产是否存在权利负担，避免交易过程中出现纠纷；3.了解并遵守当地的房产交易政策和法规；4.确保交易资金的支付安全，避免诈骗风险；5.注意合同中的交付日期和支付日期，确保按时履行合同义务；6.在签订合同前，进行充分的调查和了解，确保交易的房产符合自身需求。解决方法：1.提前准备齐全的文件和资料，确保过户手续的顺利进行；2.在签订合同前，进行房产权利状况调查，确认房产是否存在权利负担；3.咨询专业律师或房产中介，了解当地的房产交易政策和法规；4.选择安全的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证；5.在合同中明确交付日期和