(多应用条款)门面合同范本-2024

门面合同范本目录1.定义和术语2.合同双方3.合同标的4.租赁期限5.租金和支付方式6.维修和保养7.装修和改造8.安全和保险9.违约责任10.终止和解除11.争议解决12.法律适用13.附件门面合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________联系人：____________________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________联系人：____________________________联系方式：__________________________鉴于甲方愿意出租门面，乙方愿意承租门面，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。1.定义和术语1.1“门面”指甲方出租给乙方的位于_______（门面地质）的商用房产。1.2“租赁期限”指甲方同意乙方承租门面的时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。1.4“维修和保养”指甲方负责门面的维修和保养工作，确保门面符合约定的使用要求。2.合同双方2.1甲方为门面的合法所有权人，拥有出租门面的权利。2.2乙方为合法注册的法人或其他组织，具备承租门面的资格。3.合同标的3.1甲方同意将门面出租给乙方，乙方同意承租该门面。3.2门面用途为______________________________（具体用途）。4.租赁期限4.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并重新签订租赁合同。5.租金和支付方式5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。6.维修和保养6.1甲方负责门面的维修和保养工作，确保门面符合约定的使用要求。6.2乙方在使用门面过程中如发现问题，应及时通知甲方进行维修。7.装修和改造7.1乙方在租赁期限内如需对门面进行装修和改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。7.2装修和改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。8.安全和保险8.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，采取必要的安全措施，确保门面安全。8.2乙方应自行购买门面保险，保险费用由乙方承担。9.违约责任9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按约定提供门面或违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。10.终止和解除10.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。10.2双方在租赁期限内如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。12.法律适用12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：1.门面平面图2.门面产权证明文件复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方指定账户信息=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.餐饮业门面租赁：食品安全条款：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全。环保要求：乙方应安装并维护必要的环保设施，确保排放符合国家标准。特殊设备维护：乙方负责厨房设备的日常维护和定期检查，确保设备安全运行。2.教育培训门面租赁：教育资质条款：乙方需提供合法的教育培训资质证明，并保证教育活动合法合规。学生安全条款：乙方应采取必要的安全措施，确保学生的人身安全。教学设施维护：乙方负责教学设施的维护和更新，保证教学质量和环境。3.零售业门面租赁：商品质量条款：乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。店面形象维护：乙方应保持店面形象与甲方的要求一致，不得擅自改变店面装修风格。营业时间规定：乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得擅自调整。4.娱乐业门面租赁：噪音控制条款：乙方应采取有效措施控制营业期间的噪音，不得扰民。消防安全规定：乙方需遵守消防法律法规，定期进行消防演练，确保消防设施完好。特殊营业时间：乙方需遵守当地关于娱乐场所营业时间的规定。5.服务行业门面租赁：服务质量保证：乙方应提供符合行业标准的优质服务，维护甲方门面的声誉。客户隐私保护：乙方需遵守相关法律法规，保护客户的个人信息安全。营业范围限定：乙方不得超出租赁合同规定的经营范围进行经营活动。附件列表及要求说明：1.门面平面图：要求：必须是最新、最准确的平面图，标明尺寸、房间布局、门窗位置等。2.门面产权证明文件复印件：要求：提供有效的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方的所有权。3.乙方营业执照复印件：要求：提供乙方的有效营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。4.甲方指定账户信息：要求：提供甲方的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等，以便乙方支付租金。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金调整问题：解决办法：在合同中明确租金调整的条件和方式，如与市场行情挂钩、定期调整等。2.门面维修责任界定：解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任范围，以及维修费用的承担方式。3.合同终止后的装修处理：解决办法：在合同中约定合同终止后装修的处理方式，如乙方是否需要恢复原状、装修残值的处理等。4.乙方经营风险控制：解决办法：在合同中设置乙方经营风险控制的条款，如保证金、保险要求等。5.合同解除或终止的提前通知期限：解决办法：在合同中明确双方解除或终止合同所需提前通知的期限，以避免不必要的损失。6.门面使用合规性问题：解决办法：在合同中明确乙方使用门面时的合规性要求，包括但不限于经营范围、环境保护、消防安全等，并约定违约责任。7.租赁期间的保险责任：解决办法：在合同中约定乙方应购买的保险类型和最低保额，以及保险赔偿的分配方式。8.门面转让或转租的可能性：解决办法：在合同中规定乙方是否可以转让或转租门面，如果允许，应详细说明转让或转租的条件和程序。9.不可抗力因素导致的合同履行困难：解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及双方的应对措施。10.合同争议的解决方式：解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定争议解决的地方法院或仲裁机构。11.合同修订和补充的流程：解决办法：在合同中设定修订和补充合同的流程，包括通知方式、审批程序和生效条件。12.门面返还时的状态要求：解决办法：在合同中明确乙方返还门面时的状态要求，如清洁、维修状况等，并约定验收标准和程序。13.门面设施的更新和维护：解决办法：在合同中约定门面设施的更新和维护责任，包括设施更换、维修费用的承担等。14.门面安全检查和隐患整改：解决办法：在合同中规定定期安全检查的责任方和检查频率，以及发现隐患时的整改要求和时限。15.合同双方的保密义务：解决办法：在合同中设定保密条款，明确双方在合同执行过程中需要保密的信息范围和保密期限。附件列表及要求说明（续）：5.乙方经营范围证明文件：要求：提供乙方的经营范围证明文件，以证明乙方租赁门面后进行的经营活动符合其注册的经营范围。6.乙方消防安全合格证明：要求：提供乙方的消防安全合格证明，以证明乙方租赁的门面符合消防安全要求。7.乙方环境保护合格证明：要求：提供乙方的环境保护合格证明，以证明乙方租赁的门面符合环境保护要求。8.门面租赁登记备案文件：要求：提供门面租赁登记备案的文件，以证明租赁关系的合法性和有效性。9.乙方商业保险单复印件：要求：提供乙方的商业保险单复印件，以证明乙方按照合同要求购买了相应的保险。10.门面设施清单：要求：提供门面现有设施的清单，包括设施的品牌、型号、购置年份等信息，以便于乙方了解和评估设施的状况。在实际操作过程中的相关问题及注意事项（续）：16.合同履行过程中的沟通机制：注意事项：建立有效的沟通机制，确保双方在合同履行过程中的信息和意见能够及时交流。17.合同条款的解释和适用：注意事项：在合同中明确条款的解释权归属，以及在条款存在歧义时应如何解决。18.合同执行中的变更管理：注意事项：在合同中设定变更管理