【特殊场景附录】最高院建设工程施工合同司法解释一

合同编号：_______名称：_______地质：_______名称：_______地质：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于_______、_______、_______等。1.4工程质量标准：按照国家现行相关规范和标准执行，确保工程合格。第二条合同价款2.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于劳务费、材料费、设备费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，业主支付承包方合同价款的_______%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到_______%，业主支付承包方已完工程量的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，业主支付承包方剩余合同价款的_______%。第三条工期3.1工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）不可抗力；（2）业主变更工程内容或规模；（3）业主未按约定支付工程款项；（4）其他非承包方原因导致的工期延误。第四条工程质量及验收4.1承包方应严格按照国家现行相关规范和标准进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，承包方应向业主提交完整的竣工资料，并按照国家有关规定进行工程验收。4.3验收合格后，业主应签署竣工验收合格证书，并按照约定支付竣工结算款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2承包方未按约定工期完成工程的，应向业主支付逾期竣工违约金，每日按逾期工程价款总额的_______%计算。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际应用中，请根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体内容、材料品牌、施工周期等，避免后期增项。同时，约定好付款方式和工期延误的违约责任。2.商业地产开发应用场合：某地产公司开发一个商业综合体，找了一家建筑公司负责施工。注意事项：明确工程范围、质量标准、付款方式和工期。对于大型工程，还要考虑工程变更、安全生产等方面的条款。3.公共基础设施建设应用场合：政府部门要修建一座大桥，与一家建筑公司签订合同。注意事项：政府项目一般涉及资金较大，要特别注意质量、安全和工期。合同中要明确验收标准、付款条件和违约责任。4.旧楼改造应用场合：老张家的老房子要翻新，找了一家建筑公司。注意事项：旧楼改造项目要充分考虑原有建筑的结构安全和施工安全，合同中要明确改造范围、材料和工期。5.工业厂房建设应用场合：某企业要建设一个新厂房，与一家建筑公司签订合同。注意事项：工业厂房建设中，要特别注意生产工艺和设备的安装。合同中要明确工程范围、质量标准、付款方式和工期。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中，可能会遇到各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的违约责任，同时预留一定的缓冲时间，避免因小问题导致工期紧张。2.质量纠纷问题：工程完成后，业主可能会对工程质量提出异议。解决办法：在合同中明确质量标准和验收流程，施工过程中注意留存相关证据，如施工照片、验收报告等。3.工程变更问题：施工过程中，业主可能会提出变更工程内容或规模。解决办法：在合同中明确工程变更的处理方式，包括变更申请、审批流程和费用调整等。4.付款纠纷问题：业主可能会拖延付款，导致施工进度受影响。解决办法：在合同中明确付款方式和期限，同时约定好违约责任。对于大额工程，可以考虑分期付款或引入第三方担保。5.安全生产问题：施工现场可能会发生安全事故。解决办法：在合同中明确安全生产的责任和义务，加强施工现场的安全管理，同时购买相应的保险。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备和人工等，用于计算工程价款。3.施工方案：包括施工工艺、施工周期、安全生产措施等，用于指导施工过程。4.质量验收标准：明确工程质量的要求和验收流程，用于确保工程质量。5.付款计划：详细列出付款方式和期限，用于规范付款流程。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程概况要写清。质量标准要达标，合同价款要写明。预付款和进度款，竣工结算别漏掉。工期延误要协商，安全生产要抓好。质量纠纷要避免，工程变更要审批。付款拖延要不得，违约责任要承担。争议解决要依法，友好协商是首选。家庭装修和商业，基础设施和旧改。工业厂房要建设，条款内容要修改。质量标准要具体，付款