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文档简介

(多场景)出租房屋的合同(通用)(多场景)出租房屋的合同(通用)(多场景)出租房屋的合同(通用)出租房屋的合同(通用)甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________第一条房屋的基本情况1.2该房屋的产权证号是:____,建筑面积为____平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵和负担,有权将该房屋出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁该房屋,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币____元整(大写:____元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。3.3租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施、设备交还给甲方,并结清与该房屋相关的所有费用。第四条房屋的使用和维护4.1乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施、设备,并遵守物业管理规定。4.2乙方在租赁期间应负责该房屋的日常维护和保养,并承担由此产生的费用。4.3甲方应保证该房屋及其附属设施、设备符合有关安全、环保、消防等规定的要求,并承担由此产生的费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿守约方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付该房屋,每逾期一日,应向乙方支付日租金的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应向甲方支付日租金的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________附件:1.该房屋的产权证复印件2.该房屋的平面图复印件3.该房屋的附属设施、设备清单=====本合同可使用更广泛的场景,特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款:1.商业租赁:针对商场、办公楼的租赁合同-增加条款:a.允许乙方在租赁期间进行装修改造,但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。b.甲方负责提供物业管理服务,包括公共区域清洁、安保、绿化等。c.乙方有权使用甲方提供的公共设施,如会议室、停车场等。2.长租公寓:针对公寓楼的租赁合同-增加条款:a.甲方提供家具、家电等生活设施,并负责维修和更换。b.乙方需遵守公寓的管理规定,如夜间噪音控制、宠物饲养等。c.甲方提供宽带网络接入服务,并确保网络畅通。3.学生宿舍:针对学校或教育机构的宿舍租赁合同-增加条款:a.甲方提供床上用品、学习桌椅等基本生活和学习设施。b.乙方需遵守宿舍的作息时间和管理规定,如晚归、访客管理等。c.甲方提供宿舍内的公共厨房、洗衣房等设施。4.工业厂房:针对工业用房的租赁合同-增加条款:a.甲方提供厂房内的基础设施,如电力、供水、排水等。b.乙方需遵守安全生产规定,并承担因生产活动产生的环保责任。c.甲方负责厂房的维修和保养,并确保厂房的安全性和合规性。5.度假别墅:针对旅游区的别墅租赁合同-增加条款:a.甲方提供别墅内的家具、家电等生活设施,并负责日常清洁和维护。b.乙方有权使用别墅内的游泳池、健身房等休闲娱乐设施。c.甲方提供旅游咨询服务,并协助乙方安排旅游活动和行程。详细附件列表及要求说明:1.该房屋的产权证复印件:要求清晰、完整,以证明甲方对房屋的产权。2.该房屋的平面图复印件:要求详细标注房屋的结构和尺寸,以便乙方了解房屋布局。3.该房屋的附属设施、设备清单:要求详细列出房屋内的家具、家电、装修设施等,并注明品牌、型号、数量等。4.物业管理协议(如适用):要求明确物业管理服务的内容、标准和费用。5.装修改造方案(如适用):要求详细描述装修改造的方案、材料和预算。实际操作过程中的相关问题及解决办法:1.租赁期间房屋维修责任不明确:解决办法是在合同中明确双方在房屋维修方面的责任和义务,如甲方负责房屋主体结构的维修,乙方负责日常设施的维护。2.租金支付方式和时间不明确:解决办法是在合同中明确租金的支付方式和时间,如通过银行转账、支付宝等方式支付,并约定具体的支付日期。3.租赁期满后房屋交还问题:解决办法是在合同中约定租赁期满后,乙方需将房屋及其附属设施、设备交还给甲方,并结清与房屋相关的所有费用。4.合同解除和违约责任不明确:解决办法是在合同中明确合同解除的条件和违约责任,如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金,应承担相应的违约责任。5.合同争议解决方式不明确:解决办法是在合同中明确争议解决的方式和地点,如通过友好协商解决,协商不成时向房屋所在地的人民法院提起诉讼。继续罗列实际操作过程中的相关问题及解决办法:6.房屋损坏或遗失物品的责任界定:解决办法是在合同中详细列出房屋及附属设施的现状,并在租赁期开始和结束时进行物品清单的核对,以明确损坏或遗失物品的责任归属。7.租赁期间甲方出售房屋的处理:解决办法是在合同中约定,如果甲方在租赁期间出售房屋,应提前通知乙方,并保证乙方的租赁权益不受影响,或者给予乙方一定的优惠条件。8.租赁期间乙方转租或分租的处理:解决办法是在合同中明确是否允许乙方转租或分租,如果允许,应规定转租或分租的条件和程序,以及甲方对次承租方的审核权。9.租赁期间租金调整机制:解决办法是在合同中约定租金调整的条件和方式,如根据市场行情定期调整租金,或者设定租金调整的触发条件。10.不可抗力因素导致合同无法履行:解决办法是在合同中约定不可抗力条款,明确不可抗力事件的范围、后果和处理方式,以及双方在不可抗力事件发生时的责任和权利。11.房屋及设施的安全检查和合规性:解决办法是在合同中约定甲方负责定期进行房屋及设施的安全检查,确保符合当地的建筑和安全标准,并及时修复发现的问题。12.房屋保险的购买和责任分配:解决办法是在合同中明确是否需要购买房屋保险,以及保险的责任范围和费用承担方式。13.租赁期间的装修改造限制:解决办法是在合同

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