【特殊场景条款】店面转让合同(协议)

店面转让合同甲方（转让方）：名称：________________________法定代表人：__________________地质：________________________联系方式：____________________乙方（受让方）：名称：________________________法定代表人：__________________地质：________________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方是依法成立并有效存续的法人/其他组织，有意向购买并经营该店面。基于上述情况，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店面转让1.1甲方同意将其拥有的店面转让给乙方，乙方同意购买并接受该店面。1.2甲方保证其对店面享有合法的所有权/使用权，并已取得相关产权证明。甲方应在本合同签订后______个工作日内向乙方提供店面的产权证明文件。1.3乙方应按照甲方的指示和要求，及时办理店面的过户手续，并承担相关费用。第二条转让价格2.1双方同意，店面的转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在合同签订后______个工作日内将转让款项支付给甲方。支付方式为电汇/银行转账等。第三条店面交付3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内将店面交付给乙方。3.2店面交付时，双方应共同进行验收，并签署店面交付确认书。第四条权利与义务4.1甲方保证店面的使用权/所有权无任何瑕疵，不存在任何第三方主张权利的情况。4.2乙方应按照甲方的要求，合法经营店面，并遵守相关法律法规。4.3乙方在经营店面期间，应妥善使用和维护店面的设施和设备，并承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2如乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.3如甲方未按约定时间交付店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转让方为个人，受让方为个人应用场合：个人之间的店面转让，如亲戚、朋友之间的转让。注意事项：在合同中明确双方的身份信息，包括姓名、联系号码等。同时，转让方需提供店面的产权证明，确保转让行为合法有效。2.转让方为个人，受让方为公司应用场合：个人将店面转让给公司，如创业者将店铺转让给公司经营。注意事项：转让方需提供店面的产权证明，并在合同中明确公司的法定代表人及授权代表。双方需就店面的过户手续办理事宜进行协商，明确各自的责任和义务。3.转让方为公司，受让方为个人应用场合：公司将店面转让给个人，如公司因业务调整需要转让部分店面。注意事项：转让方需提供店面的产权证明，并在合同中明确公司的法定代表人及授权代表。同时，双方需就店面的过户手续办理事宜进行协商，明确各自的责任和义务。4.转让方为公司，受让方为公司应用场合：公司之间的店面转让，如企业兼并、重组等情况。注意事项：在合同中明确双方的法定代表人及授权代表，并提供店面的产权证明。双方需就店面的过户手续办理事宜进行协商，明确各自的责任和义务。5.转让方为多人共有，受让方为个人/公司应用场合：多人共有的店面转让给个人或公司。注意事项：在合同中明确所有共有人的身份信息，并提供店面的产权证明。双方需就店面的过户手续办理事宜进行协商，明确各自的责任和义务。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.转让方未能按约定时间交付店面解决办法：在合同中明确交付时间，并约定违约责任。如转让方未能按约定时间交付店面，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权解除合同。2.受让方未能按约定时间支付转让款项解决办法：在合同中明确支付时间，并约定违约责任。如受让方未能按约定时间支付转让款项，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除合同。3.店面存在第三方主张权利的情况解决办法：在合同中明确转让方对店面的使用权/所有权无任何瑕疵，不存在任何第三方主张权利的情况。如有第三方主张权利，转让方需承担相应的法律责任。4.店面设施和设备存在问题解决办法：在合同中明确双方在店面交付时进行验收，并签署店面交付确认书。如有设施和设备存在问题，双方需协商解决，并明确维修费用的承担方。三、原始合同所需的详细附件1.店面的产权证明文件，如房产证、土地证等。2.双方的联系明文件，如联系、营业执照等。3.店面交付确认书，用于确认店面交付时的情况。4.转让款项支付凭证，如银行转账凭证等。5.其他与店面转让相关的文件，如租赁合同、设备清单等。总结：在签订店面转让合同时，双方需仔细阅读合同条款，并根据实际情况进行修改和完善。在合同中明确双方的身份信息、店面的产权证明、转让价格、交付时间等关键内容。同时，双方需就店面的过户手续办理事宜进行协商，并约定违约责任。在实际操作过程中，双方需注意店面交付、转让款项支付、第三方主张权利等问题，并采取相应的解决办法。双方还需准备店面的产权证明文件、联系明文件等相关附件。转让店面别着急，合同条款要牢记。甲方乙方要看清，权利义务要分明。店面产权要合法，证明文件要齐全。转让价格要协商，款项支付要及时。店面交付要验收，设施设备