2022年租房合同自行成交版 北京【多种情景】

合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】乙方（承租方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】第一条房屋信息1.1该房屋的产权归属甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷。1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋设施设备齐全，具体设施设备见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2022年【月】【日】起至2023年【月】【日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前30日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：【租金】元整（小写）：￥【租金】元/月。3.2乙方支付租金的方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。首次租金支付时间为合同签订之日，后续租金支付时间为每【支付周期】的第一日。3.3乙方支付租金逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金人民币（大写）：【保证金】元整（小写）：￥【保证金】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内将保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态；（2）提供该房屋的权属证明文件，协助乙方办理租赁合同登记备案手续；（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入该房屋；（4）在租赁期间，如甲方需出售该房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的方式和时间支付租金；（2）合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）未经甲方同意，不得将房屋转租、转借他人或擅自调换使用；（4）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等费用；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】%。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租该房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】【月】【日】签订日期：【年】【月】【日】请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：租客短期租赁注意事项：短期租赁时，需注意租赁期限的约定。若租客提前退租，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.应用场合：房屋转租注意事项：若乙方需要将房屋转租给他人，必须事先征得甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.应用场合：房屋出售注意事项：若甲方在租赁期间需要出售房屋，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在租赁期满后进行房屋交接，确保乙方权益。4.应用场合：租赁房屋及附属设施损坏注意事项：租赁期间，若房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。对于人为损坏的部分，乙方需承担维修费用。5.应用场合：租赁期满后房屋交接注意事项：租赁期满后，乙方需按照合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。双方应共同进行房屋检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内将保证金无息退还乙方。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。提醒租客按时支付租金，避免产生纠纷。2.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：在合同中明确租赁期间房屋及附属设施设备出现损坏的维修责任。提醒租客在使用过程中注意爱护房屋及设施，避免不必要的损失。3.问题：租赁期满后房屋交接解决办法：在合同中明确租赁期满后房屋交接的具体流程。双方共同进行房屋检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内将保证金无息退还乙方。4.问题：租客提前退租解决办法：在合同中明确租客提前退租的通知期限及违约责任。提醒租客如需提前退租，务必提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.问题：房屋转租解决办法：在合同中明确乙方不得擅自将房屋转租给他人。如需转租，必须征得甲方同意。提醒租客遵守合同约定，避免产生纠纷。三、详细的附件内容1.附件一：房屋设施设备清单内容：详细列出房屋内的设施设备，包括但不限于家具、家电、水电气设施等。双方确认设施设备完好后签字。2.附件二：租赁合同登记备案手续内容：包括租赁合同登记备案所需的相关材料，如联系复印件、房屋产权证明等。双方按照要求准备材料，共同办理备案手续。3.附件三：房屋交接确认书内容：租赁期满或合同提前解除后，双方共同进行房屋检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方将保证金无息退还乙方的证明。双方签字确认。4.附件四：租金支付凭证内容：乙方每次支付租金的凭证，包括支付日期、支付金额等信息。乙方保存作为支付证据，以备不时之需。总结：本合同在实际应用过程中，需要注意各种特殊场合的应用及相应的条款修改。同时，在操作过程中可能遇到的问题及注意事项也需要双方共同遵守。详细的附件内容有助于保障双方的权益，避免产生纠纷。希望这份租房合同能够帮助大家顺利度过租赁期间，共创和谐租赁关系！合同小顺口溜，记心间不犯愁。租房前要看仔细，条款内容要弄清。甲方出租乙方租，平等自愿是原则。房屋信息要明确，面积结构要写清。租赁期限要记牢，起止日期别马虎。租金支付要准时，逾期后果要自负。保证金是护身符，交还房屋就返还。甲方义务要保障，乙方使用要爱惜。违约责任要承担，双方都要讲诚信。争议解决要依法，协商不成找法院。特殊场合要