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文档简介

建筑工程施工合同1.合同定义建筑工程施工合同是指建筑业主与承包商之间签订的，规定建筑工程施工的条件、范围、质量、工期、价款以及合同解决争议的方式等各项条款的法律文件。2.合同主体建筑工程施工合同的主体一般是建筑业主与承包商。建筑业主是委托承包商对其建筑工程进行施工的自然人或法人；承包商是承接建筑业主委托的建筑工程施工的自然人或法人。3.合同内容建筑工程施工合同应包括以下内容：（1）工程内容和范围工程内容应包括工程名称、规模、结构分级、楼层数、建筑面积、位置等方面的信息。工程范围应包括总体规划、土建工程、装修、给排水、电气等方面的内容。（2）工程质量工程质量应采用什么标准、监理及验收评定标准、工程质量保证声誉和相关责任等内容。（3）工程工期工程工期应明确具体的开工、竣工日期，以及工程分阶段或分项完成的工期。同时还应说明工程延迟竣工后果和法律责任。（4）工程造价工程造价应明确工程的总造价、支付方式、担保方式以及可能产生的变更等方面的内容。（5）工程变更工程变更应包括工程设计、工程量调整、施工工序、资金或支付方式等方面的变更，变更过程中的审批、变更方式、变更费用等方面的内容。（6）质量保证质量保证包括承包商的施工保证、建筑材料保证、隐蔽工程质量保证、施工单元质保期等方面的内容。（7）安全保障安全保障应包括现场施工环境、安全管理、劳动保障等方面的内容。（8）保证金和违约责任保证金和违约责任包括保证金数额、违约赔偿等方面的内容。（9）偿付方式偿付方式应明确款项支付方式、合同终止和解除责任等方面的内容。4.合同签订建筑工程施工合同签订应满足以下条件：（1）双方应当具有签订合同的法定资质和能力。（2）签订合同应当遵循公平和自愿原则。（3）签订合同应当履行充分协商和明确合同内容、标准。（4）签订合同应当采用书面形式，合同文本应当形式和内容明确、符合法律规定。（5）签订合同应当在双方自愿、协商一致的情况下签订。5.合同履行和变更建筑工程施工合同履行时，应当严格按照合同条款进行。工程变更应当双方协商一致，经过合法程序批准后方可生效。6.合同解决争议建筑工程施工合同的解决争议方式应当明确，并应当建立相关的争议解决机制。如经协商无法解决纠纷，可通过诉讼、仲裁等途径解决。结论建筑工程施工合同是建筑业务中起到非常重要作用的一份法律文件，它不仅规定了工程的范围、质量、工期、价款等方面的内容，更要求承包商提供质量者以及安全保障等方面的保障，保证整个项目顺利进行。因此建筑工程业务

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