购房房屋买卖房屋共有协议

PAGEPAGE1购房房屋买卖房屋共有协议本购房房屋买卖房屋共有协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖及共有事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋共有情况：甲方与____________________共同共有该房屋第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方购房款之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的共有情况，并保证共有权人同意出售该房屋。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何法律障碍。5.2乙方保证在购买房屋后，遵守国家法律法规，不得用于任何非法活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能按时办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。2024带目录带附件详细版-购房房屋买卖房屋共有协议目录一、房屋买卖协议1.1协议双方1.2房屋基本情况1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋过户及交付1.5甲方声明与保证1.6乙方声明与保证1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、房屋共有协议2.1共有双方2.2房屋共有情况2.3共有权的行使2.4共有权的转让2.5共有权的继承2.6共有权的分割2.7共有权的维护2.8违约责任2.9争议解决2.10其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：共有权人同意出售房屋的声明房屋买卖协议1.1协议双方甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。1.3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。1.4房屋过户及交付1.4.1甲方应在收到乙方购房款之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。1.4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。1.5甲方声明与保证1.5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。1.5.2甲方保证已如实告知乙方房屋的共有情况，并保证共有权人同意出售该房屋。1.6乙方声明与保证1.6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何法律障碍。1.6.2乙方保证在购买房屋后，遵守国家法律法规，不得用于任何非法活动。1.7违约责任1.7.1如甲方违反本协议的约定，未能按时办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。1.7.2如乙方违反本协议的约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______%。1.8争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9其他约定1.9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。房屋共有协议2.1共有双方甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________2.2房屋共有情况2.2.1房屋共有权人：____________________2.2.2共有权比例：____________________2.3共有权的行使2.3.1共有权人应共同协商，达成一致意见后行使共有权。2.3.2共有权人应共同承担房屋的维修、保养等费用。2.4共有权的转让2.4.1共有权人转让共有权时，其他共有权人享有优先购买权。2.4.2共有权人转让共有权时，应通知其他共有权人，并按照共有权比例分配转让价款。2.5共有权的继承2.5.1共有权人死亡时，其共有权由继承人继承。2.5.2继承人应按照共有权比例享有共有权。2.6共有权的分割2.6.1共有权人要求分割共有附件列表：1.房屋产权证复印件2.共有权人同意出售房屋的声明3.购房资金来源合法证明（如银行流水、赠与协议等）4.房屋平面图或户型图5.房屋评估报告（如有）6.房屋过户相关文件和表格7.购房款支付凭证法律名词及解释：1.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权的归属存在争议的情况。3.查封：指法院或其他有权机关对房屋采取的限制措施，禁止房屋所有权人进行处分。4.抵押：指房屋所有权人将其房屋作为债务的担保物，向债权人提供担保的行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.优先购买权：指在房屋共有权人转让共有权时，其他共有权人享有的在同等条件下优先购买的权利。7.继承人：指在房屋共有权人死亡时，依法继承其共有权的人。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订房屋买卖合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷、查封、抵押等情况。解决办法：要求甲方提供房屋产权证原件进行核实，必要时可向房地产登记机构查询房屋产权信息。2.共有权人同意：确保房屋共有权人同意出售房屋，并签署相关声明。解决办法：要求共有权人出具同意出售房屋的书面声明，并留存相关证据。3.资金来源合法：核实乙方购房资金的来源是否合法。解决办法：要求乙方提供购房资金来源的证明文件，如银行流水、赠与协议等。4.房屋交付：确保甲方按时交付房屋，并办理房屋过户手续。解决办法：在合同中明确房屋交付和过户的时间节点，并约定相应的违约责任。5.维护共有权：在房屋共有情况下，确保共有权人共同协商、承担维修保养费用。解决办法：在共有协议中明确共有权的行使、转让、继承、分割等事项，并约定相应的违约责任。适用场景：1.房屋买卖交易：适用于买卖双方进行房屋买卖的场景，包括个人与个