电器店用地转让协议书

PAGEPAGE1电器店用地转让协议书本协议书由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的电器店用地，现双方就甲方将该用地转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让用地1.甲方同意将位于____市____区____路____号的电器店用地（以下简称“用地”）转让给乙方。2.乙方同意受让甲方所转让的用地，并按照本协议约定的用途使用。二、转让价格1.双方同意，甲方将用地转让给乙方的价格为人民币____元整（￥____）。2.乙方应在签订本协议后____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。三、转让程序1.甲方应协助乙方办理用地的权属变更手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、协助办理过户手续等。2.乙方应在权属变更手续办理完毕后，承担用地的使用权，并按照本协议约定的用途使用。四、用地用途1.乙方受让用地后，应按照甲乙双方约定的用途使用，即用于开设电器店。2.未经甲方书面同意，乙方不得将用地用于其他用途。五、违约责任1.如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常使用用地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的____%。2.如乙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方无法完成用地转让，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的____%。六、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会，按照提交仲裁时的仲裁规则进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-电器店用地转让协议书目录一、协议背景与目的二、转让用地三、转让价格四、转让程序五、用地用途六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、协议背景与目的1.1本协议由以下双方于2024年签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________1.2鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的电器店用地，现双方就甲方将该用地转让给乙方一事，达成如下协议。二、转让用地2.1甲方同意将位于____市____区____路____号的电器店用地（以下简称“用地”）转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方所转让的用地，并按照本协议约定的用途使用。三、转让价格3.1双方同意，甲方将用地转让给乙方的价格为人民币____元整（￥____）。3.2乙方应在签订本协议后____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。四、转让程序4.1甲方应协助乙方办理用地的权属变更手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、协助办理过户手续等。4.2乙方应在权属变更手续办理完毕后，承担用地的使用权，并按照本协议约定的用途使用。五、用地用途5.1乙方受让用地后，应按照甲乙双方约定的用途使用，即用于开设电器店。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将用地用于其他用途。六、违约责任6.1如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常使用用地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的____%。6.2如乙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方无法完成用地转让，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的____%。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会，按照提交仲裁时的仲裁规则进行仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：用地权属证明文件附件2：用地平面图附件3：其他相关文件甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日附件列表：1.用地权属证明文件：包括土地使用证、房屋所有权证等，用以证明甲方对用地拥有合法的所有权或使用权。2.用地平面图：展示用地的具体位置、边界、面积等详细信息。3.其他相关文件：可能包括环境影响评估报告、规划许可证、建筑许可证等，根据当地法律法规和实际情况而定。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：拥有用地并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：愿意购买并接受用地转让的当事人。3.权属变更手续：将用地的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法定程序。4.违约金：当一方违反合同时，向另一方支付的作为违约责任的经济补偿。5.争议解决：双方因合同产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.权属不清：在转让前应进行充分的调查，确保甲方对用地拥有清晰的权属，必要时可聘请专业律师或顾问进行权属核查。2.法律法规变更：在合同执行过程中，应密切关注相关法律法规的变化，如有影响合同执行的重大变更，应及时与专业律师咨询，并根据需要调整合同条款。3.用地用途限制：乙方在受让用地后，必须遵守当地的规划法规和用途限制，如有变更用途的需求，应提前与甲方沟通，并按照法定程序申请变更。4.转让程序复杂：转让程序可能涉及多个政府部门和环节，双方应提前了解相关流程，并准备齐全所需文件，确保转让过程顺利进